-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med söderbalkong, hiss och modernt boende på Partners gränd 3
Norra Fäladen, Lund
*Obligatorisk kostnad för bredband om 235 kr/mån. Prel el-debitering 300 kr/mån enligt mäklarbild.
Bokad visning.
Välkommen till Partners gränd 3 och denna välplanerade trerummare om 66 kvadratmeter, belägen på våning tre med hiss i ett hus från 2012. Här erbjuds ett modernt, bekvämt och lättskött boende med två bra sovrum, generösa sociala ytor och en härlig balkong i söderläge.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där hallen leder vidare in mot kök och vardagsrum i en öppen och trivsam miljö. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna och utgången till balkongen ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla genom hela bostaden.
Köket är stilrent och praktiskt med ljusa skåpsluckor, bra arbetsytor och god förvaring. Den öppna kopplingen mot matplats och vardagsrum gör det enkelt att vara social samtidigt som man lagar mat. Här finns alla förutsättningar för en bekväm vardag med en planlösning som känns både modern och funktionell.
Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen i söderläge. Här finns plats för bord och stolar, och läget gör balkongen till en uppskattad plats för soliga stunder, morgonkaffe eller avkoppling under årets varmare månader. Utsikten mot grönska och området ger en rogivande känsla samtidigt som man bor med närhet till service och kommunikationer.
Lägenheten erbjuder två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och förvaring, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är rymligt och helkaklat med dusch, tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra komfort i vardagen.
Partners gränd 3 är ett boende för dig som söker en ljus och välplanerad trea med hiss, balkong i söderläge och ett bekvämt läge i området Norra Fäladen. Här bor du i en modern fastighet från 2012 med närhet till grönområden, service, mataffärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in mot Lunds centrum. En mycket trivsam bostad som passar perfekt för såväl paret, den lilla familjen som den som vill ha ett extra rum för arbete eller gäster.
Obligatorisk kostnad för bredband om 235 kr/mån. Prel el-debitering 300 kr/mån enligt mäklarbild.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Den 24 april 2011 omregistrerades föreningen från en ekonomisk förening till en bostadsrättsförening. Under räkenskapsåret 2012 har totalrenoveringen jämte tillbyggnaden av ytterligare två våningsplan slutförts. Inflyttning påbörjades under sommaren 2012.
Föreningen består av 44 bostadsrättslägenheter.
Föreningen kommer höja avgiften med ca 8 % från och med 2026-01-01, samt parkeringskostnaderna höjs med 5%. De kommer att se över månadsavgiften och ev höja månadsavgiften igen under sommaren, det är inte bestämt än.
(kontrollerat 2026-05-19).
Föreningen har gemensamt elavtal där den boende betalar en schablonavgift varje månad. Avstämning mot faktiskt förbrukning görs i slutet på varje år.
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Bostadsrättstillägg tecknas av den boende på hemförsäkringen.
Utförda renoveringar:
2021 Bytt till led-belysning i alla gemensamma utrymmen
2025 OVK
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-05-19):
Fasadtvätt/renovering
Föreningen följer en underhållsplan.
Det finns såväl parkerings- som garageplatser för uthyrning (i mån av plats) vilka ägs av Fäladens Parkerings AB. Spekulanter uppmanas att kontakta dem för att kontrollera tillgänglighet (mejladress: parkering@faladensparkering.se).
P-plats kostar 588 kr/mån, lediga platser finns i dagsläget.
Garageplats kostar 1195 kr/mån, lediga platser finns i dagsläget.
Ovan nämnda priser gäller för boende på Parternas gränd 1-79.
Har man en annan adress är summan 100 kr ex moms högre på respektive.
OBS, avgifterna för parkering kommer att höjas med 5% från och med 2026-01-01
(kontrollerat 2026-05-19).
Bredband från Bahnhof (1000 Mbit/s) och TV via Tele2. Från sista augusti i år 2026 byter föreningen över till Telia för båda.
Finns ingen innergård.
Det finns ett mindre och två större cykelställ (varav ett av de större har en låsbar grind), men inte cykelgarage.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
