-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett hem i två delar – huvuddel och egen enhet på övervåningen!
Valla, Linköping
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
Varmt välkomna till Videgatan 12B och denna underbara bostad med fem rum och kök samt två badrum. Planlösningen är uppskattad och funktionell, med kök och vardagsrum placerade intill varandra, vilket skapar en öppen och social atmosfär. Här finns även en trevlig balkong att njuta av. Bostaden genomgick en totalrenovering under 2022 med noggrant utvalda material. Golvet är en vacker parkett och väggarna har en elegant och rogivande färgsättning. Köket från Epoq har släta luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring.
Bostaden är fördelad i två delar – en huvudsaklig del med två sovrum, ett badrum, kök och vardagsrum samt en enskild enhet som tillhör bostaden och rymmer master bedroom, ett sovrum/kontor, ett andra badrum, en praktisk trinette och en klädkammare. Denna del erbjuder stor flexibilitet och kan med fördel användas som tonårsdel, gästdel eller arbetsutrymme, beroende på behov. Helheten skapar en harmonisk bostad med många användningsmöjligheter.
Läget är centralt, mellan City och Mjärdevi/Universitetet. I närheten finns matbutik, restauranger, bagerier samt skolor och förskolor. Gamla Linköping och Vallaskogen, som erbjuder friluftsaktiviteter, ligger nära. Busshållplats med täta avgångar finns direkt över gatan och cykelförbindelserna till övriga staden är goda. Parkering finns direkt utanför dörren, och området erbjuder ett tyst och lugnt läge.
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och avhängningsyta. Hallen har parkettgolv och väggarna är målade i ljusa nyanser.
Badrum Entréplan
Modernt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustningen inkluderar golvvärme, spegel, kommod, WC, tvättmaskin, torktumlare, glasade duschväggar och dusch.
Kök
Köket är stilfullt designat med en bänkskiva, skåpluckor i gråbrun nyans och vitgrå marmor ovanför arbetsytan. Den maskinella utrustningen inkluderar spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Det finns även utrymme för en matplats. Golvet är i parkett, och väggarna pryds av en blommig grön tapet.
Samtliga sovrum
Sovrummen erbjuder gott om plats för större säng med tillhörande sängbord. Här finns gott om plats för förvaring. Parkettgolv och väggar i ljus nyans.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ljust. Den välplanerade ytan gör det enkelt att möblera för både matgrupp, soffgrupp och tv-möbel. Golvet är i parkett och väggarna har en ljus nyans. Från vardagsrummet nås balkongen samt övervåningen via trappan.
-Enskild enhet-
Övervåning
På övervåningen, som utgör en egen enhet som tillhör lägenheten och ligger högst upp i huset, finns två stora sovrum, en klädkammare, ett badrum samt ett mindre enklare trinette för matlagning. Enheten nås via trapphuset, där man högst upp i huset har en egen ingång med dörr in till våningsplanet.
Badrum Övervåning
Stilrent badrum med grå våtrumsmatta på golvet och vitkaklade väggar samt takfönster. Utrustningen inkluderar spegel, kommod, WC och duschhörna.
Entréplan
Enskild enhet
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Arean kan vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta uppmätning.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
11 p-platser, ca 240 kr/mån. En plats tillhör lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Driftkostnaden är uppskattad. Driftkostnaden är individuell och köparen uppmanas själv göra en bedömning över sin kostnad.
*Betalas av köpare
Brf Ingenjören bildades 2017 och förvärvade då fastigheten Ingenjören 6 i Linköping med adresser Videgatan 12 A-B.
Föreningens hus omfattar 12 bostäder med en sammanlagd yta om 942 kvm, 11 bostäder är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåten som hyresrätt.
Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring.
2018 - Kodlås vid entréerna har bytts.
2019 - Ny torktumlare samt tvättmaskin.
- Byte av källardörr till cykelförrådet.
2020 - Byte av lägenhetsdörrar och innerdörrar ner till källaren.
- Målning i trapphus.
- Byte till LED-armaturer i trapphus, på vinden och utanför portar
- Byte av avloppsrör i källaren.
- Utökning med en p-plats.
2021 - OVK-besiktning.
- Målning i tvättstugan
- Vatten- och värmesparprojekt.
- Installation av ny dräneringspump.
2022 - Renovering av badrum i hyreslägenheten.
- Radonmätning och därefter installation av nya filter i en lägenhet p.g.a för höga radonvärden.
- Ventilationsrengöring.
Planerat underhåll under de närmsta 5 åren:
- Fasadtvätt
- Byte av takfönster i uppgång A.
- Byte av hissar
Planerat stambyte år 2029.
11 st, inga laddningsplatser.
Kostnaden är 390:-/mån
Finns även boendeparkering via dukaten i området mot kostnad om 420 kr/månad.
Kabel-TV och bredband via Tele2. Möjlighet finns även att välja Telia som bredbandsleverantör.
Stor gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. I källaren finns även cykelförråd och hobbyrum med pingisbord att tillgå.
Två förråd hör till lägenheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Valla, Linköping? Kontakta Bjurfors mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
