-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern trea med inglasad balkong och härlig utsikt över Gräshagen
Gräshagen, Jönköping
*I avgiften ingår förvaltning och tillgång till brf's gemensamma egendom/ytor, städning/renhållning av gemensamma ytor samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg: 120 kr/mån filter. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering för värme, vatten och el. Fasta avgifter månadsvis 4 kr vatten, 43 kr el, värme 152 kr. Rörlig kostnad tillkommer och beror på förbrukningen (läs mer under driftskostnad). Månadsavgiften + fasta avgifter motsvarar 4 813,33 kr/mån.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modern trea med inglasad balkong i fritt läge, hiss från markplan och närhet till både city och natur. Genomgående inflyttningsklar standard.
Välkommen till ett hem som passar lika bra för den yngre som för den äldre, för paret eller den lilla familjen. Här trivs också den som helt enkelt vill leva bekvämt och modernt med närhet till både natur och city. På Norra Bogesundsgatan 10 väntar en trea som förenar ett lugnt läge med smarta lösningar och en vardag som fungerar smidigt.
Redan vid första intrycket märks det genomtänkta. Hissen från markplan tar dig enkelt upp till fjärde våningen, en nivå som känns lagom hög för att få både ljus, utsikt och en fri känsla. Balkongen blir snabbt en favorit. Den är rymlig, inglasad och vetter mot öster, vilket ger härliga morgnar med soluppgångar i blickfånget. Glaspartierna gör dessutom att den fungerar som ett extra rum större delen av året – perfekt som frukosthörna, läshörna eller plats för middagar med utsikt över områdets takåsar.
Planlösningen är social och inbjudande. Köket och vardagsrummet har en öppen kontakt som gör att ytorna känns större och bjuder in till umgänge. Här finns gott om plats för både matlagning, middagar och avslappnade kvällar i soffan. Den moderna standarden underlättar vardagen med generösa arbetsytor i köket och ett rymligt badrum utrustat med både dusch och tvättmöjligheter.
En av bostadens styrkor är de goda förvaringsmöjligheterna. Förutom källarförråd finns en stor klädkammare som kan användas på flera olika sätt. Den går lika bra att inreda som ett extrarum, ett hemmakontor, ett lekrum eller ett gästrum. Möjligheten att förändra och anpassa gör att bostaden fungerar i livets olika skeden.
Föreningen är modern och välskött. Huset byggdes 2013 och det dröjer länge innan större underhåll behöver göras. Här finns både parkeringsplatser utomhus och garageplatser som du enkelt når via hiss eller trappa. Innergården är trivsam och erbjuder utrymme både för odling och sociala möten. Närheten till service gör vardagen enkel, med matbutik, skola och restauranger på gångavstånd.
Läget på Gräshagen erbjuder en fin kombination av stad och natur. Här bor du med Vattenledningsparken, Marieboskogen och flera vackra promenadstråk runt hörnet, samtidigt som du når Jönköpings city på bara tio minuter med cykel. För pendlaren är det enkelt att ta sig ut på E4:an eller väg 40, och stadsbussen går med täta turer.
Det här är ett hem som erbjuder rymd, bekvämlighet och livskvalitet. Här blir vardagen både enkel och trivsam, med stadspulsen nära och naturen alldeles intill.
Ej skalenlig. Avvikelser kan förekomma.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår förvaltning och tillgång till brf's gemensamma egendom/ytor, städning/renhållning av gemensamma ytor samt bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Obligatoriskt tillägg: 120 kr/mån filter.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering för värme, vatten och el. Fasta avgifter månadsvis 4 kr vatten, 43 kr el, värme 152 kr. Rörlig kostnad tillkommer och beror på förbrukningen (läs mer under driftskostnad).
Månadsavgiften + fasta avgifter motsvarar 4 813,33 kr/mån.
Ett källarförråd följer med lägenheten. Ca 4,8 kvm stort enligt uppgift från säljaren.
Inglasad balkong, ca 11 kvm enligt uppgift från säljaren. Vänd mot öster på fritt utsiktsläge över närområdets taklandskap.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på årsredovisning 2024. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering för värme, vatten och el. Fast avgift + rörlig driftskostnaden faktureras ihop med månadsavgiften. Den rörliga kostnaden baseras på förbrukning och de angivna belopp är säljarens upplysningar gällande deras rörliga driftskostnader. Hushållet består av 4 personer (2 vuxna, 2 barn).
- ca 550 kr/mån för el
- ca 250 kr/mån kallvatten
- ca 400 kr/mån varmvatten
- ca 260 kr/mån uppvärmning
- 44 kr/mån hemförsäkring lösöre
Observera att angivna driftskostnader bara är en indikation. Kostnaden kan variera år för år beroende på familjestorlek och individuella konsumtionsmönster.
*Betalas av köpare
Brf Bogesundsparken 2 bildades 2011 inför byggnationen. Huset stod inflyttningsklart 2013 och verksamheten innefattar 46st bostadsrättslägenheter, 39 garageplatser och 11 p-platser. Föreningen innehar fastigheten Navet 8 i Jönköping med äganderätt. Föreningens adress är Norra Bogesundsgatan 10. Föreningens förvaltas av HSB.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Styrelsen är kontaktbar via e-post brfbogesundsparken2@gmail.com.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering (IMD) för värme, vatten och el. Denna driftskostnad faktureras ihop med månadsavgiften. Föreningen har HSB som ekonomisk förvaltare vilket är en trygghet. Föreningen har stabil belåning och redovisar en skuld på ca 7 646 kr/kvm eller 9 833 kr/kvm beroende på om man räknar på totalyta (inkl garage osv) eller bostadsrättsyta. Avgiften höjdes senast vid ingången av 2025 med 2,5%.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Försäkringen innefattar brandskada, vattenskada, inbrott, maskinskada, styrelseansvar, ohyra samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Föreningens fastighet är nybyggd från 2013 varför behov av stora renoveringar den närmaste tiden är begränsat. Kontinuerligt mindre underhåll och service sker löpande för att hålla huset i gott skick och bibehålla en stabil ekonomi samt undvika oförutsägbara reparationer och kostnader framöver.
De senaste åren har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i
fastigheten:
- Åtgärdat fel och brister i lägenheter från 5-årsbesiktningen (2020)
- Lagat vattenläcka i garage (2020)
- Nytt passagesystem (2020)
- Skymningsrelä för utebelysning (2020)
- Besöksparkeringar har gjorts om till hyresparkeringar (2020)
- Åtgärdat ytterligare fel och brister i lägenheter efter 5-årsbesiktningen (2021)
- Soprummets grund har åtgärdats (2021)
- En ny träterrass har färdigställts (2021)
- Gallerdörrar på cykelgarage har färdigställts (2021)
- Byte av lås på lägenhetsdörrar, ytterport, garagedörr och förrådsentréer (2021)
- Avloppsrensning i lägenheter och stammar (2023)
- Testinstallation av belysningsarmatur i trapphus (2024)
- Målning av yttervägg garage (2024)
- Batteribyte för rökluckor på taket samt kodlås till port och porttelefon (2024)
- Byte röklucka i ventilationssystem (2024)
- OVK besiktning (2024)
Styrelsen följer dessutom kontinuerligt upp föreningens egendom. Föreningen har en 40-årig underhållsplan som är uppdaterad senast år 2023. De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Byte till LED armaturer i trapphus och garage (2025)
- Byte portautomatik garageport (2026)
- Genomgång renovering fläktaggregat (2026)
- Byte av cirkulationspumpar (2028)
- Målning av trapphus (2029)
För fördjupad information hänvisar vi till styrelsen.
Föreningen har totalt 50st platser i garage eller uteplats. I garaget finns 39st platser och utvändigt finns 7st p-platser. Kostnad för garageplats är ca 588 kr/mån och för p-plats ca 349 kr/mån. Platserna hör inte till enskild lägenhet utan ett separat kösystem gäller.
I övrigt fri parkering på gatorna i närområdet.
(Med reservation för att prisuppgifter kan ändras löpande efter beslut från styrelsen)
Föreningens fastighet är uppkopplad till Wetternet (fibernät). Man väljer själv leverantör och tjänst. Läs mer på www.wetternet.se för att utforska alternativen och kostnader.
Prydlig innergård med både lekplats och gemensamma utemöbler.
- Cykelförråd
- Barnvagsrum
Att bo och leva på Gräshagen är förenat med att bo lugnt, naturnära men ändå så pass centralt att det blir enkelt att njuta av Jönköpings cityliv. Här bor man med cirka tio minuters cykeltur in till city och alltid med närhet till en busshållplats. Citybussen går nästan var tionde minut och tar dig in till stan på några minuter. Här finns allt som krävs för ett praktiskt liv. En välsorterad matbutik, skola och förskola samt en pizzeria när andan faller på. Som boende är man omgiven av skog och natur som till exempel Vattenledningsparken, Marieboskogen eller kanske en promenad på det gamla järnvägsspåret.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gräshagen? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
