Hoppa till innehåll

Rofyllt vid vändzon - närhet till skola

  • 130 kvm
  • 6 rum
  • 2 095 000 kr

Tomelilla, Tomelilla

Hökaregatan 13

Utgångspris:
2 095 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
130 kvm*
Tomtarea:
179 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rofyllt vid vändzon - närhet till skola

Trevligt beläget radhus vid vändzon, centralt i Tomelilla. Trivsamt och välskött boende i 1,5 plan med två uteplatser. Garage och parkering.

Beskrivning

Tomelilla är centralorten i Tomelilla kommun och en by som erbjuder det mesta. Tåget stannar här och tar dig till Simrishamn i öster och till Ystad, Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. I byn finns ett stort utbud av dagligvaror och den erbjuder också en hel del sällanköpvaror. Några av attraktionerna i Tomelilla är Hasse och Tage-museet, köpcentrat Bo Ohlsson, banker med mera.
Golfbana, idrottsplats och tennisbanor är några av lockelserna för idrottaren.

Välkommen till Hökaregatan 13 - ett praktiskt boende i bra skick. Utanför entrén finns en härlig uteplats med byasten plus ett praktiskt förråd.
Innanför ytterdörren väntar en entré och hall med laminatgolv, trappa upp till ovanvåning. Rymligt kök med matplats vid fönster. Köksinredning med köksluckor i grått. Allrum med parkettgolv, utgång till trevligt uterum som sedan leder vidare till en insynsskyddad, mysig trädgård med gjutet däck, gräsmatta med mera.

Från hallen når du badrummet som totalrenoverats 2024 med plastmatta på golv, kakel på väggar, dusch och tvättmaskin. Sovrum med parkettgolv. Vägg i sovrum går att montera ner om man önskar ett större allrum.

På andra våningen väntar ett allrum laminatgolv. Sovrum med textilmatta, garderob. Badrum med klinkergolv, tapet på väggar, dusch. Ytterligare två sovrum med laminatgolv.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Björnlokan 4

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 095 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
179 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1975
Fasad
Fasad
Grund
Platta på mark, nya syllar 2025
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktel + luft/luft x 2
Takbeklädnad
Papp
Fönster
Mestadels 3-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-01-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Tomelilla Tomelilla S:7

TV/bredband

Teleservice

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 358 000 kr
Byggnadsvärde
1 090 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
23 279 kr
Renhållning
1 497 kr
Vatten/Avlopp
8 983 kr
Summa
33 759 kr
Elförbrukning
9 000 kWh/år

85 kubik
Kostnad för elleverans är schablonberäknad på 2 kr/kwh plus nätkostnad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2022-06-09

Övrigt

Alla ytterväggssyllar är utbytta 2025.
Garage och parkering finns på gemensamhetsyta strrax intill huset.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 572 500 kr

Om Tomelilla

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tomelilla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hökaregatan 13

Hökaregatan 13

27333 Tomelilla

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo