-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam och välplanerad lägenhet i hjärtat av Fågelbacken – låg avgift i stabil förening
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och elnätsavgift. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin efter förbrukning.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Genomgående tvåa på trevlig adress
Välkommen till denna charmiga bostad belägen i ett av Malmös mest eftertraktade områden – Fågelbacken.
Lägenheten är genomgående och bjuder på ett rofyllt sovrum som vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård, badrum och kök är renoverat och samtliga golv är nyligen nyslipade.
Här bor du i en välskött och ekonomiskt stark förening med låg belåningsgrad och låga månadsavgifter – ett tryggt och smart val för både förstagångsköpare och den erfarna bostadsägaren. Föreningen är stor och har fina gårdar och takterrasser för samtliga boende att nyttja.
Området är mycket populärt tack vare sin närhet till vackra parker, Ribersborgsstranden, havet och Kronprinsen med sitt breda serviceutbud. Du har gångavstånd till citykärnan och smidiga pendlingsmöjligheter – en idealisk plats för dig som värdesätter både livskvalitet och bekvämlighet.
Välkommen på visning!
Hall
Parkettgolv, vita väggar och bra förvaringsmöjlighet i två garderober.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Ett socialt och rymligt vardagsrum med plats för såväl matbord som soffgrupp.
Sovrum
Mysigt, gårdsvänt sovrum med plats för dubbelsäng. I sovrummet står praktiska garderober som ingår i köpet. Parkettgolv och vita väggar.
Kök
Stora grå klinkerplattor på golv och vita väggar. Köket är inrett med trämönstrade köksluckor, grå laminatbänkskiva och mosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, häll, mikro, samt kombinerad kyl och frys.
Badrum
Badrummet har vita kaklade väggar och svart klinker på golv. Utrustningen består av dusch, handfat, spegel med belysning, kommod, badrumsskåp och wc.
Removeringar
2025 - Slipning av samtliga golv. Ny kolfilterfläkt.
2024 - Golvläggning, klinker i kök, installation av diskmaskin.
2017 - Badrumsrenovering.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och elnätsavgift. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin efter förbrukning.
Lägenheten disponerar över ett vind- och källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rönneholm är en stabil förening som har funnits sedan husen byggdes 1938. Byggherre var den erkända Hugo Åberg. Föreningen består av 215 bostadsrättslägenheter och sex lokaler (två med bostadsrätt, fyra med hyresrätt). Adresserna är Edward Lindahlsgatan 12-14, Västra Rönneholmsvägen 53-55, Törnskärsgatan 2 och Fågelbacksgatan 8-10.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2025-01-01. Föreningen kommer troligtvis höja avgiften med några procent vid årsskiftet (kontrollerat 2025-10-08).
Gemensam el:
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal som innebär att elen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning och debiteras separat på avin.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa försäkring. I föreningens försäkring ingår inte kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Den boende måste själv teckna både hemförsäkring och bostadsrättstillägg. Mer information om detta finns på föreningens hemsida.
Utförda renoveringar:
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2010 Ombyggnad av gård och nytt kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem.
2014 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2015 Träpanel miljöhus.
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el, obligatorisk ventilationskontroll, relining är gjord på alla stammar utom bottenavloppen
2018 Ny värmelösning med geoenergi/bergvärme (Föreningen hade under ett par år undersökt möjliga energibesparingsalternativ och under 2018 påbörjades ett projekt med geoenergi. Genom 28st djupa brunnar kommer värme upp fastighet. I det långa loppet blir detta en stor kostnadsbesparing då föreningens uppvärmningskostnader minskat avsevärt.)
2019 Ny boulebana och utemiljö runt grillplats och lekplats.
2021 Renovering av de gemensamma takterrasserna. Omfogning av skorstenarna samt spolning/filmning av bottenavloppen
2022/2023 Dränering av tre hus
2023 Byte av all belysning till led samt montering av inbrottsskydd på ingången till cykelförrådet i källaren
2024 Edward 12 samt det det långa huset på Västra Rönneholmsvägen 55 och Törnskärsgatan 2 har fått taken bytt till ny papp, nya säkerhetslinor och installerat solpaneler. Porten har fått ny koddosa och kod, OVK, dränering av Edward 14.
Pågående renoveringar (kontrollerat 2025-10-09):
2025 Renovera tak och installera solceller på återstående hus.
2025 Installera magnetitfilter och genomföra kontroll av samtliga radiatorer för att optimera värmesystemet.
Föreningen har inga andra renoveringar planerade framöver.
Brf Rönneholm tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband ingår i avgiften från Tele2 med en hastighet på 100/10 Mbit/s.
Om man önskar ett snabbare bredband kan man teckna detta själv med Bredband2 för 150 kr/mån. Hastigheten är på 1000/1000Mbit/s. Denna kostanden står medlemmen för själv och tecknar avtalet med Bredband2. Föreningen har ingenting med avtalet mellan en medlem och Bredband2 att göra.
Mer info om bredbandet finns på hemsidan www.brfronneholm.se
Föreningen erbjuder en lummig och välskött innergård som genomgick en totalrenovering under 2010. På gården finns grillplats, sittplatser, lekplats, boulebana och miljöhus.
Föreningen tillhandahåller 12 gemensamma takterrasser/piskbalkonger (två/hus).
Takterrasserna är placerade på husens gavlar.
Det finns en tvättstuga i varje hus, två i det långa huset Törnskärsgatan/Västra Rönneholmsvägen 55. De är öppna mellan 07:00-21:00 varje dag, fördelat på fyra pass.
Föreningen erbjuder även en gemensam bastu som ligger på Fågelbacksgatan 8D (kortsidan mot innergården).
Föreningens hobbyrum ligger i källarplan på Edward Lindahlsgatan 14.
Till varje lägenhet finns ett tillhörande vinds- och källarförråd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfronneholm.se, och/eller kontakta styrelsen via följande e-post: brfronneholm@gmail.com.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
