Gustavsberg Risholmen 149

Generationsboende 86 + 38 kvm på vackra Risholmen. 11.900.000 kr eller bud!

Drömmer du om ett liv vid vattnet?

Beskrivning

Välkommen till ett unikt boende bara ett par minuter från fastlandet. Här möter du två totalrenoverade hus, 86 resp 38 kvm, som båda är fullt utrustade och i toppskick. Ett bekvämt boende med kommunalt VA, fiber och parkering vid Aspviks brygga. Fastigheten säljs med fullständigt möblemang av hög kvalité. Även en båt ingår Alucraft 16 SP med motor Yamaha 50hk från 2017. Värde ca 170.000 kr.

Vi befinner oss i Värmdö innerskärgård och närheten till Stockholm, Vaxholm och vår vackra skärgård. Hit kommer man med den egna båten och resan från båtplatsen i Aspviks brygga tar ett par minuter. Till Aspviks brygga kommer man med bil från Stockholm på cirka 30 minuter. Bussen tar ca 40 - 45 minuter från Slussen. Läget gör det möjligt att pendla till och från arbetet sommartid.

Framme sker förtöjning längs med den egna bryggan där även förtöjning med segelbåt är möjligt. Här lever man ett härligt bad- och båtliv. Kanske barnen kommer få sin första fisk från bryggan eller lär sig att segla och skapa sina första underbara skärgårdsminnen som så många bär med sig i livet.

Här finns en sällsynt chans att förvärva en sjötomt med vidsträckt sjöutsikt och fint solläge. Här finns en stor brygganläggning med plats för både båtar och sköna sommardagar. Här bor du i ett lugnt och harmoniskt läge med total närvaro av naturen – utan att kompromissa med komfort. Egen bastu med relax, utedusch, utekök och ett fristående gästhus/generationsboende gör det här till en komplett oas för både vardag och fest. Huvudbyggnaden ligger vackert belägen på tomtens högsta punkt och erbjuder generösa ytor för familjeliv och socialt umgänge. Med 3 sovrum gott om allmänna ytor, kök och helkaklat duschrum finns allt man behöver.

Här finns kommunalt VA och indragen fiber vilket gör livet här både bekvämt och bekymmersfritt.

Handlar gör man på fastlandet. Närmast är Gustavsbergs centrum med affär, café och restauranger. Här finns även Gustavsbergsbadet med äventyrsbad, gym och spa.
Med bil tar du dig lätt till Värmdö Marknad och Mölnvik köpcentrum med stort utbud av affärer, apotek, träningsanläggningar, byggvaruhus, restauranger mm.

Gustavsbergs hamn erbjuder ett rikt kulturliv med porslinsmuseum och konstateljeer. Även här finns flertalet trevliga restauranger och mysigt café.

Med båt från den egena bryggan når man flera trevliga restauranger på närliggande öar.

15 minuter till Vaxholm.
10 minuter till Rindö.
10 minuter till Getfoten.
30 minuter till Grinda.

På första parkett från altanen ser man de stora kryssningsfartygen åka förbi.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning och mer information.

Interiör

Rumsbeskrivning – Huvudbyggnad, åretrunt standard. 86 kvm

Entré/Hall:
Via en solig altan i söderläge når man bostadens entré. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter och leder vidare till en möblerbar inre hall som binder samman husets rum.

Veranda:
Husets smycke är den vackra inglasade verandan med stora fönsterpartier och hänförande utsikt över vattnet – en plats att njuta året om.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vacker, dekorativ kakelugn (ej i bruk) sätter stämningen.

Sovrum 2 & 3:
Två mindre sovrum, perfekta som barnrum, gästrum eller kontor.

Sällskapsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med högt i tak och öppen spis som skapar en varm atmosfär. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.

Kök:
Charmigt och funktionellt kök med vedspis som komplement till modern utrustning. Generösa arbetsytor samt diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och diskho.

Badrum:
Helkaklat badrum i stilrent utförande. Utrustat med wc, dusch samt dubbla tvättställ.

Rumsbeskrivning - Gästhuset/Generationsboendet 38 kvm

Detta charmiga boende renoverades i sin helhet 2015 och är beläget på en framskjuten bergknalle med vidsträckt utsikt över hav och omgivningar. En generös altan omgärdar huset och bjuder in till avkopplande stunder i solen.

Invändigt möts man av en öppen planlösning där köket är integrerat med vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffmöbler, vilket skapar en trivsam och social yta.

Sovrummet har plats för en dubbelsäng samt förvaring i garderober. Från hallen nås ett helkaklat duschrum med duschhörna, wc, tvättställ och tvättmaskin – allt i ett stilrent och modernt utförande.