-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med fantastisk utsikt och inglasad balkong
Lindeborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning. Anmälan krävs.
Högst upp i huset med slående utsikt, eftermiddags- och kvällssol på den inglasade balkongen!
Välkommen till Dansörgatan 16!
Högst upp på eftertraktade Lindeborg, på våning 8 av 8, väntar ett hem som kombinerar ljus, rymd och fantastisk utsikt. Den stora inglasade balkongen i västerläge blir snabbt bostadens hjärta, där kvällssolen bjuder in till avkoppling, långa middagar och storslagna solnedgångar. Här får du både fri utsikt över omgivningarna och en lugn, insynsskyddad plats att njuta av vardagen på.
Med hiss från markplan nås bostaden på 8:e våningen enkelt. Bostaden har ett genomtänkt planlösning med lättmöblerade rum, stilrena ytor och smarta förvaringslösningar som gör vardagen enkel och bekväm. Här flödar ljuset in genom stora fönster och lyfter fram de fina materialvalen, samtidigt som det öppna, luftiga intrycket gör hemmet välkomnande och harmoniskt.
Här bor du nära service, kommunikationer och grönområden – en perfekt kombination av bekvämlighet och trivsel. Ett mycket uppskattat och välskött område omgivet av vacker natur och fridfulla promenadstråk. Här bor man med alla tänkbara bekvämligheter på perfekt läge nära stan och bara ett par minuters väg från Arenan, Emporia och Hyllies tågstation som kan ta dig över sundet eller vidare ut i Öresundsregionen. Bra HSB-förening med välskötta fastigheter och härlig idyll som skänker trygghet och trivsamhet.
Varmt välkomna på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörren finner du en välkomnande och praktisk hall med slitstarkt laminatgolv i mörkare klinkermönster som längre in övergår i ett träliknande utförande. Väggarna är målade i vitt vilket ger ett ljust och luftigt första intryck. Här finns platsbyggda garderober som erbjuder utmärkt förvaring samt goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Kök
Från hallen nås det trivsamma köket där golvet löper vidare i en enhetlig stil. Vita väggar samspelar fint med köksluckor i träfärg och en mörk bänkskiva som ger en snygg kontrast. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, vask, diskmaskin samt kyl och frys. Ovan arbetsytorna sitter ett stilrent stänkskydd i vitt kakel. Här finns gott om plats för matbord, och fönstret släpper in rikligt med dagsljus som gör köket till en naturlig samlingsplats.
Vardagsrum
Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med vackert parkettgolv och vita väggar. Tack vare bostadens höga läge flödar rummet av ljus från de stora fönstren, och utsikten är något alldeles extra. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang om så önskas.
Sovrum 1
Det första sovrummet erbjuder parkettgolv och vita väggar. Rummet är lättmöblerat och passar utmärkt som master bedroom, barnrum eller arbetsrum beroende på behov.
Sovrum 2
Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum, även detta med parkettgolv och vita väggar. Här finns praktisk förvaring i form av två inbyggda garderober. Rummet lämpar sig perfekt som sovrum, gästrum eller barnrum. Härifrån når du även den stora inglasade balkongen.
Badrum
Stilrent och tidlöst badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkers på golv. Utrustat med toalett, handfat, dusch samt tvättmaskin som underlättar vardagen.
Gäst-wc
Praktisk gäst-wc i samma klassiska stil som badrummet, med vita väggar och mörkare golv. Här finns toalett och handfat.
Balkong
En riktig pärla! På våning 8 av 8 finner du bostadens stora inglasade balkong i eftertraktat västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol, långa sommarkvällar och vackra solnedgångar med fri utsikt. En perfekt plats för avkoppling större delen av året.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Det finns 356 garageplatser att hyra för 358 kr/mån samt 154 p-platser för 142 kr/mån. Hyran höjs årligen den 1/1 med 2% varje år. Separat kösystem tillämpas och ändras från månad till månad (priser för 2025, kontrollerat 2025-03-03).
Det kommer gå att lösa utomhus parkering omgående. Bilen måste vara en personbil som är registrerad på lägenhetsinnehavaren/lägenhetsinnehavarna i lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Sofieholm består av 573 st lägenheter och 9 st lokaler fördelade över adresserna Aktrisgatan 5-9 och 6-20, Dansörgatan 5-9 och 6-20, Orkestergatan samt Regissörgatan 1-17. Föreningens byggnader färdigställdes år 1972.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelsen. Tillsynen brukar vara samma dag som tillträdesdagen och förvaltare skickar förslag på tider till mäklare. Som i sin tur bokar tiden med köpare, säljare.
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-04-01.
Det kommer att ske avgiftshöjning fr o m 2026-04-01, ännu ej beslutat med hur många procent (kontroll 2026-01-09).
Gemensamt elavtal
Elpris för 2026 är kwh 2,20kr ink moms. Priset uppdateras 1gång/året.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren debiteras efter faktiskt förbrukning. Elen läses av en gång/månad och debiteras med 5 månaders eftersläpning.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Försäkring via Folksam. Var och en ansvarar för att själv teckna bostadsrättstillägg via sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar
2000 Byte av tak.
2004 Balkongutbyggnad, fasadtätning.
2009 Uppfräschning av innergård.
2012 Omläggning av tak på låghusen, byte av värmepumpar och styr- och reglerutrustning.
2013 Tilläggsisolering på vindarna.
2013 Byte till ledbelysning i källargångar, uppsättning av passersystem på samtliga källardörrar.
2014 Utemiljö.
2015 Renovering av garage. Tvättmaskiner har bytts ut.
2015-2016 Byte av frånluftsfläktar på låghusen, spolning av avloppsstammar, OVK-besiktning.
2017 Föreningen har infört gemensam el.
2018-2019 Installerat solceller
2020 Hissbyte i samtliga 8-våningshus
2023 Laddstolpar installerade på Dansörgatan
2023 Utbyggnad av parkeringsplats på Dansörgatan
2023 Solceller är åter i bruk efter stormskador
2023/2024 Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum.
2022-2025 Relining
Kommande underhåll/renoveringar (kontrollerat 2026-01-09):
- Renovering av spolplattorna i garaget.
Det finns 356 garageplatser att hyra för 365 kr/mån samt 154 p-platser för 145 kr/mån. Hyran höjs årligen den 1/1 med 2% varje år. Separat kösystem tillämpas, i dagsläget finns lediga bilplatser på samtliga gator (kontroll 2026-01-09).
Det kommer gå att lösa utomhus parkering omgående. Bilen måste vara en personbil som är registrerad på lägenhetsinnehavaren/lägenhetsinnehavarna i lägenheten.
Kabel-TV med Sydantenn som leverantör. Grundutbudet ingår i avgiften
Bredband genom Bahnhof, hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Ingår i avgiften.
Lägenhets förråd finns i källaren.
Det finns barnvagns- och cykel förråd att hyra.
Det finns två gemensamma tvättstugor i varje husblock i höghusen. Låghusen har en tvättstuga.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollerat samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida : www.hsb.se/malmo/sofieholm.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Lindeborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
