Ormvråksgatan 18

Rymlig (239 kvm) familjevilla belägen i attraktiva Mariastaden med bastu, garage och flera badrum

Beskrivning

Modern och stilfull familjevilla i hjärtat av populära Mariastaden – 239 kvm med genomtänkt planlösning och exklusiva detaljer

Välkommen till denna unika villa om hela 239 kvm, belägen i eftertraktade och familjevänliga Mariastaden – ett område som kombinerar lugnet från grönskande omgivningar med närhet till stadens puls. Här bor du i ett arkitektoniskt spännande hem med en modern vinkelkonstruktion och vacker putsfasad (luftspalt) som ger huset karaktär och elegans.

Huset bjuder på en generös och luftig planlösning med hela fem rymliga sovrum, perfekt för den stora familjen eller dig som önskar gott om plats för gäster, hemmakontor eller hobbyutrymmen. Flera smakfullt inredda badrum erbjuder hög komfort och funktionalitet i vardagen.

Det stilrena köket och de öppna sällskapsytorna skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet – här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Entréplan med genomgående golvvärme skapar ett behagligt inomhusklimat året om.

Från vardagsrummet nås ett soligt trädäck som bjuder in till sköna dagar i solen, grillkvällar och avkopplande stunder utomhus. Trädgården är lättskött och privat, med fina möjligheter till lek och umgänge.

Praktiskt garage och flertalet inbyggda klädkammare ger ypperlig förvaring och bidrar till den smarta funktionaliteten som genomsyrar hela bostaden.

Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats – en perfekt kombination av stil, komfort och genomtänkt design i ett av Helsingborgs mest attraktiva bostadsområden.

I Mariastaden bor ni lugnt och naturnära med närhet till Helsingborgs centrum, havet, stranden och inte minst grönskande Pålsjö Skog. Mariastaden är ett mycket uppskattat bostadsområde både för den yngre och äldre generationen. Här finns goda kommunikationer, omtyckt skola och dagis samt fina cykelvägar till och från området.

Interiör

-

Rumsbeskrivningar

Hall/entré
Rymlig och möblerbar entré/hall med praktiskt klinkergolv och klädkammare för ytterkläder.

Gäst-wc
I anslutning till entrén finns en kaklad gäst-wc med klinker, handfat med kommod och vägghängd wc.

Sovrum entréplan
Även ett stort sovrum finner man i anslutning till entrén. Sovrummet har
en suite-badrum som är helkaklat, skjutdörr, klinker, handdukstork, vägghängd wc, fönster, dusch med mosaik och handfat med tillhörande kommod.
Sovrummet har gott om förvaring i form av klädkammare med praktisk skjutdörr och även garderobsvägg med skjutdörrar.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och utgång till trädäcket från dubbla altandörrar. Trappa till övre planet från vardagsrummet.
Funktionell, öppen planlösning mot köket och dess matplats.

Kök
Stilfullt kök (Kvänum) med all maskinell utrustning såsom kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och ugn från 2021. I köket finns även köksfläkt. Köksbänk i gedigen valnöt och även kompositmaterial. Matplats för flera matgäster och utgång till trädäcket via praktiska skjutdörrar.

Groventré
Groventré/tvättstuga i anslutning till köket med tvättmöjligheter. Tvättstugan har praktiskt klinkergolv, tvättmaskin (2025), torktumlare och bra med arbetsytor.

Kontor/gästrum
Kontor/gästrum jämte tvättstugan.

Allrum övre plan
Stort och luftigt allrum på övre plan i två väderstreck, fransk balkong med dubbla dörrar och härlig utsikt.

Badrum övre plan
Ljust och helkaklat badrum på övre plan med hela tre fönster, kaklat badkar, dusch med mosaik, handdukstork, vägghängd wc, handfat med kommod och rymlig bastu med härlig utsikt från fönstret.

Allrum nr 2 övre plan
Ännu ett allrum på övre plan som lämpar sig som arbetsplats. I anslutning till allrummet finns en väl tilltagen klädkammare.

Tre sovrum övre plan
Tre rejäla sovrum på övre plan med garderober.