-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastiskt drömbostad med vackra panoramafönster och balkong.
Liljeholmen, Stockholm
*Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 109 kr/mån.
**Ekonomiskförvaltare
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 3 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu har ni möjligheten att förvärva detta smakfullt renoverade och snyggt designade drömboende med exklusiva utvald materialval samt stora panoramafönster. Bostaden ligger högt upp i huset och är ett sällsynt fynd på marknaden. Här erbjuds en fantastisk balkong i söderläge med högt och fritt läge. Från balkongen har ni utsikt över takåsar, globen, härlig grönska och Mälarens vatten som fint glittrar under sommarhalvåret. Denna bostad sticker ut ur mängden och är belägen med närhet till både innerstadspuls och natur.
Bostaden är belägen i dynamiska Liljeholmen med Stockholms kanske bästa kommunikationer, omgivet av vatten och fantastiskt natur. Det finns både T-bana, tvärbana, bussar, inklusive flygbussarna utanför dörren och närhet till Årstabergs pendelstation. Tunnelbanan ligger på gångavstånd och tar er in till Stockholm Centralstation på 10 minuter. Har ni bil, då kommer ni snabbt upp på motorled. På gångavstånd från bostaden har du Vinterviken, Hornstull och Aspudden med mysiga parker, natur och badstråk.
Ni välkomnas av hallen som är mycket rymlig och har gott om förvaring. Golvet i hallen pryds av fina, gråbruna kalkstensplattor med komfortvärme. Det finns även komfortvärme vid vardagsrum och kök. Fantastiskt stengolv som är sval på sommaren men varmt under vinterhalvåret när man vill värma fötterna. Från hallen nås bostadens badrum som går i samma moderna stil som resterande del av lägenheten. Utrustningen består utav en vägghängd toalett, handfat med matchande spegel, dusch och golvvärme för extra komfort. Finns plats för badkar för de som önskar. Den smarta tvättavdelningen erbjuder både tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk, med gott om förvaring i skåpen ovanför.
Vidare in i bostaden möts ni av en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum smälter samman. Köket är totalrenoverat 2024 och går i en elegant bistrostil med noggrant utvalda, exklusiva material. Köket är från Vedum och pryds av en slitstark bänkskiva i Corian (komposit) som kombinerar både stil och funktion. Med kökets generösa storlek finns gott om plats för matlagning och umgänge. I kökets mitt finns utrymme för ett stort matbord och för den som önskar finns även möjlighet att addera en köksö.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en vacker inramning mot den moderna arkitekturen. Ljuset och rymden i rummet gör det enkelt att möblera, här ryms både en rejäl soffgrupp med fåtölj och soffbord samt en matplats för åtta personer eller fler. Den öppna planlösningen tillsammans med den rymliga balkongen skapar perfekta förutsättningar för sociala tillställningar där gästerna kan röra sig fritt, både inne och ute. Under sommarmånaderna blir balkongen en härlig förlängning av vardagsrummet, där solen kan avnjutas i fulla drag. Balkongen har Teakträ som trall.
Lägenheten erbjuder tre trivsamma sovrum med olika karaktär. Det största sovrummet ramas in av eleganta industrifönster som harmonierar fint med de råa betongväggen och härlig ullmatta. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och generösa förvaringsmöjligheter. De två övriga sovrummen lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum - flexibla ytor att forma efter behov.
Stockholm Stora Katrineberg 19
*Ekonomiskförvaltare
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 3 rok.
Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 109 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Katrineberg 19 på Liljeholmsvägen är en fastighet som stod färdig 2008. Den är ritad av arkitektkontoret Kjellander + Sjöberg Arkitektkontor och är byggd av Sjælsø, och den har väckt stor uppmärksamhet för sitt kraftfulla koncept och höga kvalitet. Föreningens fastighet är belägen på Liljeholmsvägen 12 i Stockholm och föreningen klassas som en äkta förening. Föreningen bildades 2007 och omfattar 40 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Inom fastigheten finns 2 st lokaler om 339 kvm som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga.
Marken upplåts med tomträtt och nuvarande avtal löper till 2027-06-30. Avgäld 233 499 kr.
Föreningen har stabil ekonomi och amorterar löpande på sina lån. Avgifterna höjdes under Q3 2024 med 7%. Inga planerade avgiftsförändringar i nuläget.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder över åren
2024 - Djuprengöring och diamantpolering av stengolvet i trapphuset
2024 - Målning av väggar och ledstänger i trapphuset
2024 - Ny dränering runt hissen och vid delar av fasaden på gårdssidan
2024 - OVK-besiktning
2024 - Stamspolning
2024 - Ny maskinpark i tvättstugan
2024 - Byte till LED-armaturer i boendeentréerna, mark- och väggbelysningen och pollarna
2024 - Brandskyddsinventering med utökad brandskyddsutrustning
2023 - Rostskyddsbehandling av rostiga takstosar och nya överdelsstosar
2023 - Ny branddörr med brytskydd till soprummet
2023 - Förstärkt brytskydd på trapphusentré- och tvättstugedörrarna
2023 - Nya väggfästen till glasskärmarna på boendes balkonger
2023 - Ommålning soprums- och källardörrarna
2023 - Ny dränering runt hissen
2023 - Ny cirkulationspump i soprummet
2023 - Återmontage av lösa och saknade skruvar på västra fasaden
2023 - Byte till LED-belysning med tillhörande rörelsedetektor i hissen
2022 - Ny rännvinkel, våning 7
2022 - Ny grillplats
2022 - Ny sandlåda
2021 Byte till energisnål LED-belysning på fasaden, soprummet, tvättstugan, källaren och i
trapphuset
2021 Underhållsrengöring och funktionskontroll av pumpgroparna
2020 - Förbättrat brytskydd och elslutsbleck på entrédörr, källardörr och tvättstugedörr
2020 - Stenplattor lades ut vid grinden
2019 - Stamspolning genomfördes
2019 - Brandskyddsinspektion genomfördes och upprättande av systematiskt brandskyddsarbete (SBA)
2019 - Vägg i gång målades med klotterresistent färg
2018 - Balkongräckena i loflgångarna slipades och oljades in
2018 - Drivmodul byttes ut i hissen
2018 - OVK genomfördes
2018 - Radonmätning genomfördes
2018 - Dagvattenbrunnarna rensades
2018 - Värmefläkt installerades i hisschaktet
2018 - Friskluftsventiler byttes ut i alla lägenheter
2018 - Värmeelement i hissen installerades
2018 - Ombyggnation vattenrör
En långsiktig underhållsplan är upprättad och inga omfattande renoveringar finns planerade i närtid. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020-2050.
Föreningen har 20 platser i garage som kan hyras för 1150 kr/mån. Boendeparkering på gatan via Stockholms stad (Taxa 4) kostar 500 kr/mån.
Bredband och TV via Ownit, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån.
Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. I fastigheten finns soprum med kärl för sorteringen av hushållssopor, pappförpackningar, wellpapp, tidningar, plast, metall, glas samt glödlampor och batterier. Bokningsbar tvättstuga finns utanför hissen på innergården.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
