-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull 3:a med optimal planering och garage i huset!
Gärdet, Stockholm
*Inkl värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1Gbit/s (ungefär 1000Mbit/s) prestanda
**areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
Registrerad som 2 rok enligt föreningens register.
Öppen visning - välkommen!
Väldisponerad bostad som nyttjas som en 3:a med smart planlösning. Fransk balkong. Härligt läge på Gärdet, nära natur och kommunikationer.
VISNING 14 DECEMBER - FÖR PRIVAT VISNING DESSFÖRINNAN, KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ATT BOKA TID. VÄLKOMNA!
Varmt välkommen till denna smakfulla lägenhet med fönster i två väderstreck, härlig rymd och öppen planlösning, belägen i naturskön miljö i populära kvarter intill Gärdesfältet. Här bor du i en optimalt planerad och stilren bostad, där modern elegans med bland annat fin ekparkett och fräscha ljusa väggar präglar hela inredningen och skapar en inbjudande atmosfär.
Vardagsrummets hörnplacering och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla och trevlig social yta, perfekt för både sköna avkopplande kvällar och umgänge och middagar med vänner och familj. Här finns plats för både större soffgrupp samt matbord för 8-10 personer. Extra plus är den franska balkongen mot grönskande planteringar med plats för vacker blomster i blomlåda. Det stilrena köket har gott om förvaring i flertalet skåp bakom släta vita luckor, och är mycket funktionellt med god arbetsyta och modern maskinell utrustning som gör matlagningen både rolig och inspirerande. Bostaden har ett stort, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, fint fönsterparti för härligt ljusinsläpp och förvaring i platsbyggda garderober. Det mindre rummet passar perfekt som ett barnrum, gästrum eller arbetsrum. Utöver det finns det också ett mindre rum som kan användas som arbetsrum eller en walk-in-closet för den som önskar, samt ett stort fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare. Förutom den smakfulla inredningen erbjuder lägenheten också gott om förvaringsutrymmen, vilket gör det lätt att hålla ordning.
På Sandhamnsgatan 57 bor du i en trygg och stabil förening med garage i huset! Här bor du med perfekt läge där stadens puls möter grönskande omgivningar, med direkt närhet till fantastisk natur och vackra promenad- och joggingstråk både på Ladugårdsgärdet och Djurgården. Här finns också allt du kan önska i form av goda kommunikationer, gym, caféer, restauranger och matbutiker. Gillar man sport och idrottsaktiviteter kan nämnas Kampementsbadet, utomhusgym, beach volleyboll- och fotbollsplaner precis utanför porten, samt Östermalms IP med skridskobana och fotbollsplan, Kungliga Tennishallen och Stockholm Stadion som alla ligger nära. En promenad genom lummiga Tessinparken tar dig till Fältöversten och Karlaplan, och vidare till Östermalms Torg samt Stockholms centrala delar. Med tunnelbanan T-banestation Gärdet (röda linjen) en kort promenad bort och bussar 1 och 72 som stannar utanför fastigheten är du snabbt i city. Du har även gång- och cykelavstånd till KTH, Stockholms Universitet och Musikhögskolan.
Detta är en bostad som erbjuder både funktion och stil, där du kan flytta rakt in och börja trivas direkt utan att behöva tänka på renoveringar.
Varmt välkommen på visning!
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för både avhängning samt hall möbel och spegel. Flertalet garderober bakom stilrena släta luckor. Säkerhetsdörr, spotlights i taket, fin ekparkett på golvet som är genomgående genom hela bostaden, samt ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrigt möblemang. Den genomgående ekparketten på golvet samt ljusa väggar.
KÖK
Stilrent kök från Noblessa med släta vita luckor och rostfria beslag. Praktisk bänkskiva i fin vit corian med dubbla diskhoar och stänkskydd av glas. Gott om förvaring i flertalet skåp, och utdragbart skafferi. Maskinell utrustning i form av rostfri varmluftsugn, integrerad kyl/frys och integrerad diskmaskin från Siemens, samt spishäll och fläkt.
SOVRUM
Generöst och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Dubbla fönster för härligt ljusinsläpp. Inbyggda garderober med släta vita luckor. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM/ARBETSRUM
Rymligt rum som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för både säng, förvaring och övrigt möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. (Då detta rum saknar fönster räknas det inte som rum i föreningens register.)
ARBETSRUM/WALK-IN-CLOSET
Detta rum kan med fördel användas som ett arbetsrum eller som en walk-in-closet. Här finns en inbyggd garderob för förvaring. Spotlights i taket, parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Stort, helkaklat badrum med fräscht vitt kakel på väggar och en läcker fondvägg i avvikande svart, samt vita klinker på golvet. Här finns dusch med glasvägg, vägghängd WC, handfat med spegelskåp med belysning över samt handdukstork. Smart avskilt finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Badrummet har också golvvärme och spotlights i taket.
FRANSK BALKONG
I vardagsrummet finns en fransk balkong med helglasad dörr mot lugn gågata.
ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett källarförråd. Det finns också stora förråd man kan hyra mot en avgift. Lägenheten är registrerad som en 2:a i föreningens lägenhetsregister.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Stettin 4
*areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
Registrerad som 2 rok enligt föreningens register.
Inkl värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 1Gbit/s (ungefär 1000Mbit/s) prestanda
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kampementparken bildades 2007 och har adresserna Sandhamnsgatan 55-59.. Föreningens ekonomi är god och följer väl den ekonomiska plan som upprättades i samband med föreningens bildande. Fastigheten Stettin 4, totalrenoverades under år 2006-2007 och gjordes om från näringsfastighet till ett modernt bostadshus. Huset är ursprungligen Tullverkets gamla huvudkontor som utvecklads till bostäder av Oscar Properties 2006. I samband med detta genomgick fastigheten en totalrenovering då bland annat nya el, vatten och avloppssystem installerades och bostadshuset byggdes om till moderna bostäder.
Föreningen ha en egen hemsida www.kampementparken.com
Föreningen ska sälja 6 nya lägenheter med preliminär inflyttning sommaren 2025 och bedömningen är att föreningen ska göra ett överskott som de planerar att använda för att sänka sin låneskuld.
Föreningens ekonomi är god och följer väl den ekonomiska plan som upprättades i samband med föreningens bildande. Intäkterna tryggas av bra och trygga hyresgäster.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2022.
2006 - 2007: Byte av stammar i kök och badrum
2006 - 2007: Byte av elstigar
2006 - 2007: Renoveringar av tak
2007: Renovering av tvättstuga
2009: OVK
2010: Installation av ny effektiv fjärrvärmecentral
2011: Installation av nya ventilationsfläktar
2011: Isolering av taklägenheter
2011: Radonmätning av väl godkända gränsvärden
2013: Energideklaration uppförd, fastigheten förbrukar en låg mängd energi. Underhållsplan (20-årig) upprättad.
2013-2016: Dränering av föreningens yttergårdar och innergård.
2016: Ljus och fin arkitektritad innegård med modern lösning för bevattning
2016: Byggnation av nya moderna sopkasuner.
2016: Iordningställande av fler förråd i huset för uthyrning till medlemmar och externa.
2017: Ommålning av trappuppgångar. Klippning av stora träd utmed gatan. Projektering påbörjad inför en eventuell ombyggnation av ej längre utnyttjade rum, till nya lägenheter i markplan.
Vid 2023 års ordinarie stämma beslutades att hyra ut delar av lokalerna i bottenvåningen till Nomad Hostels. Föreningen planerar också att bygga 5 nya lägenheter i bottenvåningen för att öka den relativa ytan bostadsrätter samt avser att utnyttja överskottet för att amortera på föreningens lån.
2022: Samtliga fönster i föreningen byttes till moderna 3-glas med förbättrad ventilation och solskydd .
2023: Nytt låssystem med blipp och mobilkoppling infördes.
2023: Avlopp och stammar har spolats och renoverats.
Det finns 84 garageplatser för bilar samt 4 garageplatser för MC i garaget som finns på nedre källarplan.
Avgiften är för närvarande 1600 kr/månad, för föreningens medlemmar. I mån av plats hyr föreningen även ut parkeringsplatser till externa parter som inte bor i föreningen, men då är priset marknadsanpassat till 2000 kr (inklusive moms) per plats och månad. Möjlighet till installation av laddbox för laddning av el- och hybridbilar finns till varje parkeringsplats. Månadskostnad för laddplats är 300 kr plus elförbrukning.
Köpare är välkommen att kontakta garageansvarig för att antingen skriva kontrakt på parkeringsplats eller för att ställa sig på kö, så snart kontraktet på lägenheten är undertecknat. Vänd dig till Gärmund som hanterar kö, uthyrning och kontrakt: garage@kampementparken.se
Samtliga platser är normalt uthyrda men kön är sällan lång.
Under 2011 installerade föreningen ett eget fastighetsnät (fiber) med Gbit/s-prestanda. Alla lägenheter har ethernetuttag och 1Gbit/s prestanda ingår i hyran utan extra kostnad.
Kabel TV från Tele2 ingår också i hyran utan extra kostnad. Varje hushåll har tillgång till Tele2 basutbud + 8 valfria digitala kanaler.
Föreningen har en trevlig arkitektritad innergård som är utrustad med grill och utemöbler för föreningens medlemmar att utnyttja. En trädgårdsfirma sköter gården och marken runt fastigheten.
I föreningen finns det två tvättstugor som båda är utrustade med arbetsbänk, dubbla tvättmaskiner, mangel, torktumlare och torkskåp. Det finns även en grovtvättstuga med maskiner som klarar av tyngre tvätt som tex mattor.
Föreningen har tre cykelförråd och cykelställ på gården, samt barnvagnsrum.
Ett gallerförråd ingår till varje lägenhet och det finns även möjlighet att hyra extra förrådsutrymme till fördelaktiga priser för boende som så önskar.
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundads 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gärdet? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning - välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
