-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad gaveltrea!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Värme- och vattenkostnad tillkommer efter egen förbrukning. Föreningen har IMD el och debiteras efter egen förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 2RoK.
Superfin trerummare! Genomgående totalrenoverad med stor balkong mot söder!
Ljus och stilren 3:a med stor balkong på attraktivt läge!
Välkommen till denna smakfullt renoverade trerummare på våning 3 – en bostad som erbjuder både stil och komfort! Här möts du av en fantastiskt ljus bostad på gavelläge med moderna materialval och fina detaljer.
Lägenheten har genomgått en totalrenovering med bredspacklade och målade väggar, nytt ekparkett i vardagsrum, nyslipade och behandlade golv, nydragen el och elskåp samt helt nytt kök med stilrena materialval och vitvaror. Hallen välkomnar med nylagt klinkergolv (stora 60x60 plattor) som går vidare även till köket och badrummet har renoverats av tidigare ägare i helkaklat utförande med dusch.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder flera möbleringsalternativ och skapar en inbjudande atmosfär för både avkoppling - dessutom har du direkt utgång till den stora balkongen mot söder, med sol under större delen av dagen. Sovrummen ger gott om plats för både säng och förvaringsmöbel. Det större sovrummet är även utrustat med gott om förvaring. Köket är superfint och en dröm för hemmakocken, med generösa arbetsytor, förvaring samt plats för mindre matbord. Hallen har gott om förvaringsmöjligheter i klädkammare, platsbyggd garderob samt förråd som tillhör bostaden.
Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening som äger sin mark och har låg belåningsgrad. Med Ellstorpsparken runt hörnet får du en härlig grön oas, samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll. På kort avstånd ligger Värnhem, Malmö Entré och ett brett utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. Utmärkta kommunikationer via buss och närheten till Östervärns tågstation gör läget perfekt för både pendlare och stadsälskare.
Välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Klinkers på golv och målade väggar. Utrustat med förvaring i hall med en inbyggd garderob och ett Elfa förvaringssystem med två skjutdörrar.
Vardagsrum
Parkett på golv och målade väggar i en grå/beige kulör. Ger plats för både soffgruppen och matsalsmöblemang. Härifrån nås bostadens balkong som vetter mot söder.
Sovrum 1
Stort sovrum som är utrustat med sex stycken paxgarderober (3 meter sammanlagt). Ger plats för säng och sängbord. Slipat och behandlat furugolv och målade blå väggar.
Sovrum 2
Mindre sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller varför inte kontor. Slipat och behandlat furugolv och målade väggar i en ljusgrön kulör.
Kök
Totalrenoverat kök under 2024 från Ikea. Beige skåpsinredning som snyggt kombinernas med en laminatbänkskiva och stora kakelplattor ovan som stänkskydd. Vidare är köket utrustat med induktionshäll, ugn, mikro, ky/frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Ikea 2024. Ger plats för litet matvid 2-3 personer. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger samma grå/beigea klinkergolv som i hallen.
Badrum
Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med handdukstork, toalett, handfat, dusch samt badrumsskåp.
Renoveringar
2024
Golv i hall och kök.
Nytt elskåp och elen är omdragen och några nya uttag.
Golvslipning.
Köksinstallation.
Golvläggning i vardagsrum.
Målning av väggar.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 2RoK.
I avgiften ingår kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Värme- och vattenkostnad tillkommer efter egen förbrukning. Föreningen har IMD el och debiteras efter egen förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
3 personer i hushållet avser 2 vuxna och ett litet barn.
I posten VA är både kall och varmvattnet inräknat.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 54 lägenheter och 3 lokaler i en huskropp med adresserna Sallerupsvägen 26A-C. Huset byggdes 1939.
Vid tillsyn av lägenheten inför överlåtelsen kräver föreningen att säljare samt köpare skall vara med.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Medlemskap
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Avgiftshöjning
Föreningen höjde avgiften med 10% 2025-01-01. Det kommer att ske en höjning men i dagsläget vet inte föreningen när och med hur många procent? (2025-09-04).
Individuell värme & vattenförbrukning
Månadsavgiften anges som kallhyra, värme- och vattenkostnaden tillkommer separat beroende på hur mycket som har förbrukats. Läs mer under "Värme-vattenmätning" på hemsidan.
Debiteringen för värme- och vattenförbrukningen skickas till köparen, kostnaden före överlåtelsen gör säljare och köpare själv upp om. Gå in på Brunata.se för mer information.
Gemensamhetsel
Föreningen har s.k. gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos el-leverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavin. Gå in på Brunata.se för mer information.
Föreningen har en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar. Ingår ett gemensamt bostadsrättstillägg för medlemmar.
1939 Avloppsstammar - original
1988 Renovering av fasad
1988 Renovering av balkonger
1989 Nya elledningar dragna i lgh
1989 Renovering av hissar
1993 Nya vattenstammar
1993 Byte av radiatorer
1998 Nytt tak
1998 Byte av fönster
1998 Alla lgh har fått egen vent. kanal i kök och badrum. Lägenheterna har självdrag.
2005 Installerat individuell värme- och vattenmätning
2017 LED- belysning installerat i trappuppgångar, vind- och källare.
2017 Föreningen installerade gemensamhetsel
2019 Fasadrenovering med byte av stuprör och fönsterbleck
2020 Källardörrarna har bytts ut
2020 Räddningsväg är gjord på baksidan av huset
2020 Staket har satts upp runt hela tomten i tomtgränsen.
2020 Samtliga stammar spolade och filmade.
2021 Kollektivt bredband installerades.
2022 Nytt tak har lagts på utbyggnaden.
2023 Injustering av elementen.
2024 Spolning/filmning av stammarna utfört.
2025 Ny undercentral.
Kommande renoveringar
2026 Relining av stammarna kommer att utföras under året.
2026 Göra vid utemiljön (årtal kan komma ändras)
2026 Byte av hisskorgsgrindar (årtal kan komma att ändras)
2026 Målning av trapphus (årtal kan komma att ändras)
2026 Byte av entrédörrar (årtal kan komma att ändras)
2027 Åtgärda tak på höghus (årtal kan komma att ändras)
2028 Byte av fönster (årtal kan komma att ändras)
I området råder boendeparkering. (Kontrollerat 2025-04-07).
TV-utbudet är via Telia och Telia Play ingår i avgiften.
Föreningen har gemensam bredbandsuppkoppling genom Telia Bolina på 1000 Mbit/s som ingår i avgiften.
Det finns grönområden runt om och några stora parker med lekplats och en hundrastplats. Lillgården Storgården och Atleparken, där det även finns barndaghem.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/loke/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
