Hoppa till innehåll
Välkommen till Gamla Lillebyvägen 13B

Smakfullt boende för familjen.

  • 204 + 49 kvm
  • 7 rum

Torslanda - Lilleby, Göteborg

Gamla Lillebyvägen 13B

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
204 kvm / 49 kvm*
Tomtarea:
834 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Catarina Nyberg

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Torslanda
Catarina Nyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt boende för familjen.

Nytt och fräscht bara att flytta in för familjen.

Beskrivning

Välkommen till ett snyggt och stilrent boende. En fantastisk villa i lösvirke från HM hus som stod inflyttningsklar december 2019. Här kan familjen enkelt flytta in och skapa ett drömboende för familjen. Lättskött trädgård med fina altaner längs med fastigheten, här finns även en skön pool att njuta av under sommarhalvåret. Dubbelgarage för familjens bilar samt bra med parkering vid entrén.

Entréplan öppnar upp till härliga sällskapsytor för familj och vänner att umgås på. Snyggt stilrent kök från Kvik med en köksö där ni samlar familjen medan kocken förbereder middagen.
Här erbjuds stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp till bostaden, vid matsalsdelen dubbeldörrar som öppnar upp till trädgården och utelivet.
Bostadens generösa ytor är fördelad på två plan med fyra rymliga sovrum på övre plan samt även ett allrum med högt i tak, perfekt för barnen och ungdomar att titta på film eller hänga med kompisar.
Entréplan erbjuder ett sovrum eller arbetsrum, samtliga sovrum är rymliga och lätt att möblera efter tycke och smak.
Två påkostade helkaklade badrum samt en bra planerad tvättstuga med groventré.
kontakta mäklare för mera information om bostaden.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvisljungeby 2:283

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
204 kvm*
Biarea
49 kvm
Tomtarea
834 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2019
Fasad
Liggande träpanel
Uppvärmning
Luft vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX system
Fönster
3-glas isolerfönster
Grundmur
Betongplatta med underliggande

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående dubbelgarage ca 47kvm stort. Byggnaden är äldre ca 80-talet.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Träaltaner som sträcker sig längs med långsidan med en pool i anslutning. På kortsidan har man gjutit betong vilket är underhålllsfritt och här är även det förberett för underliggande golvvärme om man skulle önska att bygga ett uterum i framtiden.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Härlig trädgårdstomt med möjlighet för egen odling samt gräsmatta för barnen att leka på.

Parkering

Parkering vid garaget samt även vid entrén.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg kvisljungeby ga:1 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg, 1480K-2017F197.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 024 000 kr
Byggnadsvärde
4 771 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
22 780 kr
Försäkring
7 711 kr
Samfällighetsavgift
1 400 kr
Renhållning
1 650 kr
Vatten/Avlopp
6 592 kr
Summa
40 133 kr
Elförbrukning
12 308 kWh/år

Posten för uppvärmning är inkl nätavgift samt el.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
29
Energideklarationsdatum
2022-04-22

Övrigt

Här bor man med den unika förmånen att bo med både hav och båtliv, skog, öppna landskap och lantgårdar i sin absoluta närhet, men ändå så nära stan. Med bil tar det ca 20 minuter in till centrala Göteborg. Vid Skra Bro finns en liten mataffär samt fiskaffär och endast några kilometer längre bort finns all tänkbar service vid Torslanda torg och Amhults torg. I närområdet finns tre idylliska dagis på promenadavstånd. På Björlandagården går elever från förskoleklass till och med årskurs sex samt även Lilleby skolan har årskurs upp till sexan. Trulsegårdsskolan i Björlanda har elever från årskurs sju till och med nio samt även förskola för de mindre barnen.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 800 000 kr

Om Torslanda - Lilleby

Att bo i Torslanda

BO KUSTNÄRA I TORSLANDA

I Torslanda bor du med närhet till havet, norra skärgården och lantliga omgivningar, samtidigt som storstaden Göteborg finns runt hörnet.

BARNVÄNLIGT I VACKER MILJÖ
Torslanda tillhör stadsdelen Västra Hisingen och bebyggelsen i området består av både villor, radhus och bostadsrättslägenheter. Många barnfamiljer väljer att flytta till detta barnvänliga områdedet finns både förskolor och grundskolor här. Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal.

Kustlivet bjuder på många möjligheter till avkoppling och naturupplevelser och här finns flera olika badplatser. Hällsviks badplats, Hästeviksbadet och Sillviksbadet med Sillviks naturreservat för att nämna några. Här ligger också flera stora båthamnar som Torslanda Lagun och Björlanda Kile, som är en av norra Europas största hamn.

Högt över havet reser sig Telegrafberget i Sillvik, ta en promenad dit och du får en vacker utsikt över vattnet. Härifrån kan du se en stor del av den norra skärgården och en klar dag faktiskt ända till Marstrand med Carlstens fästning.

För dig som är idrottsintresserad finns bland annat Torslanda Golfklubb som med både en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Lockar hästryggen desto mer så har Torslanda flera fina stall och ridskolor. I området finns träningsanläggningar och olika idrottsföreningar för till exempel fotboll, handboll, innebandy och tennis.

TA DIG ENKELT TILL BÅDE CITY OCH SKÄRGÅRDEN
I Amhults centrum är utbudet stort i form av butiker, kulturhus, bank, vårdcentral, apotek och livsmedelsbutik. Området står under utveckling och fler bostäder, butiker och kontor växer fram här. Med sitt läge vid Öckeröleden är det gångavstånd till hav, bad och båtliv i den bohuslänska skärgården.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig smidigt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du också nära till färjeläget på Lilla Varholmen med färjor som tar dig ut i Göteborgs norra skärgård med Hönö och Björkö som närmsta öarna. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med färja eller bil till andra öar i Öckerö kommun.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Torslanda - Lilleby? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gamla Lillebyvägen 13B

Gamla Lillebyvägen 13B

42354 Torslanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder