-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etta i förtjusande Bagaregården!
Bagaregården, Göteborg
*inkl värme, VA och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Ljus och luftig etta med grönskande innergård i hjärtat av Bagaregården
Välkommen till en trivsam bostad där ljuset flödar från två väderstreck och planlösningen bjuder in till ett socialt hem. Här möts du av ett stilrent kök med vita skåpsluckor och en naturlig matplats som övergår i ett öppet och rymligt vardagsrum – med plats för både soffgrupp och dubbelsäng. Förvaring finns i garderob och två stora fönster släpper in härligt dagsljus. Treglasfönstren håller ljud borta och skapar en lugn miljö.
Den grönskande innergården blir som ett extra rum på sommaren – perfekt för kaffe i solen eller en bok i skuggan.
Bagaregården är ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Lyssna in fågelkvitter, njut av lummig omgivning och mysiga kvarter. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort. Närliggande Redbergsplatsen erbjuder bra kommunikationer som enkelt tar dig vidare till stadens alla hörn. En kort promenad bort finner ni Olskrokstorget med mataffärer, butiker, apotek samt marknader. Cykelavstånd till Härlanda Tjärn och Skatås med dess grönområden och badplats. Här finns möjlighet till en mängd olika fritidsaktiviteter att ta del av året runt.
Via det tidstypiska trapphuset välkomnas ni till denna ljusa och mysiga Bagaregårdsetta! Här välkomnas ni av ljuset som flödar fritt genom fönstren till vardagsrummet och köket.
Här nås det tidlösa köket. Köksskåpen går i vit nyans. Här trivs den matlagningsintresserade, då den breda köksbänken är i mörk kulör. Ovanför köksbänken är väggen klädd med vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt och kyl/frys. Vid ena hörnet ges utrymme för matplatsen för ca 3-4 personer. Detta är ett stort kök!
Åt andra sidan bostaden nås vardagsrummet. Från det charmiga och stora fönsterpartiet lyser solen in och förgyller bostaden. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, mediamöbel och skrivbord. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av garderober. Den gedigna takhöjden och takrosetten viskar om 20-talets charm.
Från vardagsrummet nås badrummet. Badrummet inrymmer duschhörna, handfat, kommod, spegelskåp och WC. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå klinker.
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*En halv trappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl värme, VA och kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Ejdern i Göteborg bildades 2014 och består av 42 lägenheter belägna på adresserna Ejdergatan 2 A-H. Föreningen har idag 6 st hyresrätter kvar sedan ombildningen, vilket ses som en dold tillgång då dessa tillfaller föreningen att sälja när hyresgästerna inte längre bor kvar. Föreningen ser även om möjligheten kring att bygga vindslägenheter samt flytta tvättstugan och göra om till bostadsrätt för att främja föreningens ekonomi ytterligare.
Föreningen äger fastigheten, och påverkas därav inte av tomträttsavtal.
Nabo har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgiften med 12% inför 2024, inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt kontroll med styrelse 2024-10-09).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Enligt den tekniska besiktningen som gjordes i samband med ombildningen är följande renoveringar/underhåll utfört:
70-talet - Stambyte och badrumsrenovering samt el-stambyte.
2011 - 2012 - Fönstren mot gatan byttes.
2015 - 2016 - Grundförstärkning.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar.
2017 - 2018 - Dränering. Återställande av gård efter grundförstärkning och dränering.
2018 - Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan.
2019/2020 - Tak- och fasadrenovering.
2023 - Nya fönster, balkongdörrar och dämpande tilluftsventiler mot leden (bekostade av Trafikverket).
2024: Byte av portar. Fiber indraget.
Kommande underhåll:
Föreningen ser även över möjligheten att sälja av vindsyta för att gynna föreningens ekonomi.
Boendeparkering taxa Ö6 gäller i området.
Via Tele2 (fd Comhem). Grundutbudet för kabel-Tv ingår i månadsavgiften.
Bredbandsavtal tecknas av lägenhetsinnehavaren. Fiber finns och val av leverantör är valbart.
Tvättstuga i A-uppgången, cykelförråd i källaren samt mysig innergård med uteplats och grill.
Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
BO I GEMYTLIGA BAGAREGÅRDEN
Det hörs nästan på namnet att här ligger ett av Göteborgs allra mysigaste områden, med vacker stadsbild och småskalig bebyggelse. Bagaregården är en liten pärla av klassicistisk och nationalromantisk arkitektur från tidigt 1900-tal. Tryggt undanskymt från stadspulsen som väntar bara några kvarter bort.
TA ETT DOPP I HÄRLANDA TJÄRN
Det första som möter dig när du kommer till Bagaregården är landshövdingehusen, ursprungligen byggda som bostäder åt arbetarna på SKF och Gamlestadens Fabriker. Några av dem har sirligt utsmyckade fasader, medan andra är försedda med burspråk, takkupor eller runda gavelfönster. Istället för inneslutna gårdar bildar flera hus en gemensam kvartersgård, med små lekplatser, odlingar och statyer här och var. På var sida om området går spårvagnsspåren, som snabbt tar dig in till centrum, österut mot Gamlestaden eller västerut genom Kålltorp och Örgryte mot Korsvägen. Till Härlanda tjärn är det promenadavstånd och därefter ligger hela Delsjöområdet och väntar på dig för att utforskas.
ÄPPELTRÄDEN SOM VÄRNAR OM FAMILJEN
Bagaregården är det första området som stadsingenjören Albert Lilienberg planlade i början av förra seklet. Lilienberg ville skapa en stadsmiljö som var mer anpassad efter terrängen och där huskroppar och svängda gator tillsammans med växtlighet och detaljer som lyktstolpar, räcken och skulpturer skapade ett stadsrum. Samma känsla känns igen i flera andra Lilienbergsområden, som Änggården, Kungsladugård och Kålltorp. Blandningen av radhus, småhus och landshövdingehus är också typiskt för stadsplanen. Egnahemsområdet som ligger i södra delen av Bagaregården är en gemytlig trädgårdsstad som började byggas 1911 och sedan fortsatte att byggas ut fram till ca 1940. Detta var tider som föregåtts av flera perioder av matbrist och undernäring i Sverige och det bestämdes därför att det i varje trädgård skulle planteras ett äppelträd, för att säkerställa att familjerna åtminstone skulle få i sig lite näring ifall det blev kristider igen. Många av dessa ”nödäppelträd” finns kvar. Ta en promenad i kvarteren och se efter om trädens placering kan avslöja om de är original eller om träden planterats av senare generationers ägare.
BRÖDKULTUR OCH KULTURFÄNGELSE
Namnet Bagaregården förpliktigar och självklart kan du hitta ditt eget favoritbageri längs huvudstråken Ånäsvägen och Stockholmsgatan, där du också hittar ett flera butiker och caféer. Visst låter det ljuvligt att gå ut och köpa sitt frukostbröd tvärs över gatan, duka upp en kaffebricka och slå sig ner ute på gården en solig sommarmorgon? Och visst är det så att namnet Bagaregården kommer från en bagare, som bodde på Landeriet Bagaregården på 1600-talet. Själva Landeribyggnaden är troligen byggd långt senare och har bland annat varit fritidsgård, bibliotek och kulturhus men sedan Kulturhuset Kåken öppnade har byggnaden fungerat som kontor. Kulturhuset Kåken har förresten gett kultur- och fritidslivet ett uppsving i stadsdelen. Inhyst i det gamla fängelset Härlanda rymmer det både bibliotek, café, konstutställningar och öppen förskola.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bagaregården? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
