Hoppa till innehåll
Gedigen tegelvilla mitt i hjärtat av Anderslöv – ett välskött renoveringsobjekt med stor potential!

Centralt läge!

  • 155 + 25 kvm
  • 5 rum
  • 2 195 000 kr

Anderslöv, Trelleborg

Landsvägen 2155

Utgångspris:
2 195 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
155 kvm / 25 kvm*
Tomtarea:
570 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Jenny Ruthenberg

Fastighetsmäklare

Bjurfors Trelleborg
Jenny Ruthenberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Centralt läge!

Gedigen tegelvilla mitt i hjärtat av Anderslöv – ett välskött renoveringsobjekt med stor potential!

Beskrivning

Stilfull tegelvilla i centrala Anderslöv – ett rymligt och välskött hem för er som vill renovera och sätta sin egen prägel!

Välkommen till denna charmiga röda tegelvilla om hela 155 kvm, belägen i centrala Anderslöv. Här erbjuds ni möjligheten att förädla ett redan väl omhändertaget hem och sätta sin egen prägel på en bostad med karaktär och spännande planlösning.

Entréplanet rymmer generösa sällskapsytor med två stora vardagsrum – varav ett stoltserar med en vacker kakelugn (ej varit i bruk). Här finns även två entréer – en huvudentré med klassisk charm och en praktisk vardagsingång. Det rymliga köket erbjuder gott om plats för både matlagning och samvaro, tvättstuga och en gäst-wc kompletterar planet.

På övre plan finner du den privata delen med tre rymliga sovrum och ett badrum med dusch.

Den insynsskyddade trädgården bjuder på gräsmatta, ett härligt uterum för lata dagar samt ett garage, allt detta trots det centrala läget.

I Anderslöv får ni småstadskänslan, med bra pendlingsläge, bussen har bla anslutning i Ö Grevie till Pågatåget som går mellan Trelleborg-Helsingborg och i byn finns bla gym, förskola, skola F-9, vårdcentral, mataffärer, tandläkare, apotek, gym, utomhusbad, idrottsplats och Anderslövs Gästis.

Ett hus med själ och potential – perfekt för er som vill skapa ett hem med hjärta. Välkommen att upptäcka möjligheterna!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Knallen 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 195 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
155 kvm*
Biarea
25 kvm
Tomtarea
570 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan (med matkällare)
Byggår
1870
Fasad
Tegel
Grund
Källare/Torpargrund (går inte att inspektera)
Stomme
Murad tegelstomme och träregelstomme
Uppvärmning
Luft/vatten
Takbeklädnad
Tegel/Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönstrer

Ombyggnad, Renoveringar

2014 - Ny panna Nibe

Övriga byggnader/utrymmen

Garage
Uterum

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Det är lätt att bli positivt överraskad – mitt i centrala byn, med närhet till allt, döljer sig denna insynsskyddade och rofyllda trädgård bakom en skyddande mur. Trots det centrala läget råder här en påtaglig stillhet och harmoni. Trädgården erbjuder stora möjligheter för den trädgårdsintresserade att skapa blomstrande rabatter och grönskande oaser, samtidigt som den även enkelt kan hållas lättskött – här sätter endast fantasin gränser. Gräsmatta för lek eller vila, och ett uterum som med lite omtanke kan bli en perfekt plats att njuta av under kyliga kvällar.

Parkering

Garage

Planbestämmelser

Tomtindelning (1945-08-04) Stadsplan (1934-01-26)

TV/bredband

Fiber finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 340 000 kr
Byggnadsvärde
1 727 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Nuvarande ägare har villaförsäkring via Länsförsäkringar och betalar 5176kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
82
Energideklarationsdatum
2025-06-17

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 541 000 kr

Om Anderslöv

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Anderslöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Landsvägen 2155

Landsvägen 2155

23170 Anderslöv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder