-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Natur och lugn i fokus
Enskede - Svedmyra, Stockholm
*inkl. värme och vatten.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam och flexibel trea med två badrum, balkong mot grönska och möjlighet till uthyrningsdel!
Välkommen till ett hem där lugnet, ljuset och möjligheterna samspelar på bästa sätt. Denna trivsamma trea i Svedbyra erbjuder ett harmoniskt boende med skogspromenader utanför dörren – och kanske får du även syn på de dovhjortar som ofta strövar förbi utanför. Med två stora sovrum, generösa sällskapsytor och två badrum är detta ett hem som passar lika bra för den som vill bo rymligt själv som för dig som söker en smart planlösning med möjlighet till uthyrningsdel.
Bostaden präglas av ljusa ytskikt och en planlösning som bjuder in till både vardagsliv och socialt umgänge. Det stora köket är hemmets hjärta – här finns gott om plats för långfrukostar, middagsbjudningar och samtal som dröjer sig kvar långt in på kvällen. Fina arbetsytor, bra förvaring och plats för en rejäl matgrupp gör detta till ett kök att trivas i.
Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och har gott om plats för både soffgrupp och läshörna. Härifrån nås också den härliga balkongen – ett riktigt smultronställe med utsikt över föreningens grönskande baksida, där höga tallar ramar in naturen och skapar en fridfull kuliss. Att sitta här och njuta av fågelsång och kanske få syn på en dovhjort som smyger förbi är vardagslyx i sin renaste form.
Lägenheten rymmer två stora sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för både dubbelsäng och skrivbord – perfekt för barnfamiljen, för dig som arbetar hemifrån eller vill ha en uthyrningsdel. Tack vare två separata badrum med toalett och dusch underlättas vardagen betydligt, oavsett om ni är flera i hushållet eller vill hyra ut en del av lägenheten.
Möjligheten att skapa en uthyrningsdel gör detta boende extra attraktivt för den som vill få inkomst från en del av bostaden, ha tonåringen bo lite mer privat, eller kanske kombinera boende och verksamhet.
Här i lugna och omtyckta Svedmyra bor du med närhet till både stad och natur. Tunnelbanan (grön linje) nås på några minuter och tar dig snabbt in till Södermalm eller city – T-Centralen nås på bara 16 minuter. Förutom t-banan finns även flera busslinjer som enkelt tar dig till exempelvis Älvsjö station, Globen och närliggande stadsdelar.
För dig som uppskattar grönområden är Svedmyra en riktig pärla. Stora delar av området kantas av tallskog och fina promenadstråk, bland annat genom Majroskogen och Svedmyraskogen – perfekta för morgonpromenader, barnens upptäcktsfärder eller bara en stunds lugn i naturen. Här är det inte ovanligt att få syn på rådjur eller dovhjortar som strövar förbi mellan träden.
Barnfamiljer trivs särskilt bra här tack vare det trygga kvarterslivet och den goda tillgången till förskolor, lekparker och skolor i närområdet. I närheten finns även Oppundaparken med lekplats, utegym och bollplan – en självklar samlingsplats för både stora och små.
Sammanfattningsvis: en flexibel och charmig bostad med det lilla extra. Två stora sovrum, två badrum, en stor balkong mot grönska och möjlig uthyrningsdel gör detta till ett hem med många kvaliteter – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Varmt välkommen på visning!
Kök: Rymligt och inbjudande kök med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för en stor matgrupp. Här skapas en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddag och fest.
Vardagsrum: Stort och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och läshörna. Härifrån når du den fantastiska balkongen med utsikt mot föreningens grönskande baksida – en fridfull oas med höga tallar och dovhjortar som ibland smyger förbi.
Balkong: Underbar balkong i insynsskyddat läge med utsikt över naturen – perfekt för morgonkaffet eller kvällens lugn.
Sovrum 1 & 2: Två generösa sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och eventuellt skrivbord. Utmärkt för barnfamiljen, hemmakontor eller som en del i en uthyrningslösning.
Badrum x2: Två helkaklade badrum, båda utrustade med dusch och wc – praktiskt för både hushållet och eventuell uthyrning.
Planlösning: Flexibel planlösning med möjlighet att skapa uthyrningsdel – perfekt för extrainkomst, generationsboende eller egen verksamhet.
Ett förråd hör till lägenheten
inkl. värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Tallstigen är en äkta och stabil bostadsrättsförening som består av totalt 46 lägenheter, varav 36 är upplåtna med bostadsrätt och 10 fortfarande hyrs ut som hyresrätter – vilket utgör en så kallad dold tillgång för framtiden. Utöver bostäderna finns även 6 lokaler som genererar intäkter till föreningen.
Föreningen har flera intäktskällor:
– Hyresrätterna bidrar med ca 703 000 kr per år
– Lokalerna inbringar ca 39 000 kr per år
– Parkeringsplatser ger ca 12 000 kr per år
– Förrådsuthyrning tillför ca 6 000 kr per år
Byggnaderna förvärvades av föreningen år 2014 och marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld är omförhandlad 2019 och gäller till och med 2029, vilket ger trygghet i den ekonomiska planeringen.
Föreningen har en sund och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 15 miljoner kronor, vilket motsvarar en skuldsättningsgrad om cirka 9 690 kr/kvm. Per 2024 års bokslut har föreningen även ett positivt kassaflöde med likvida medel om cirka 1,3 miljoner kronor.
Föreningen kommer höja avgifterna med 6% 1 januari 2026 (avstämt 2 dec 2025)
2024 – Installation av nytt torkskåp
2024 – Rensning av ventilationskanaler
2023 – Stamspolning i kök, utförd enligt rekommendation från drift för att förebygga framtida stopp orsakade av fettansamlingar
2023 – Statuskontroll av värmeanläggningen för att säkerställa fortsatt effektiv drift
2022 – Utbyte av drop-in tvättmaskin
2022 – MSB-besiktning genomförd under hösten – godkänt resultat
2022 – Byte av portbelysning i samtliga sex portar
2022 – Ny tätning av kortsidan vid port 11
2021 – Åtgärder efter OVK-besiktning
2020 – OVK-besiktning genomförd
2020 – Tvättmaskin och torktumlare bytta
2019 – Rengöring och reparation av balkongskärmar
2019 – Samltiga balkonger har tvättats både utvändigt och invändigt
2019 – Renovering av lägenhet 139
2018–2019 – Sammanfogning av två källarlokaler: golv gjöts, avlopp och el drogs in efter att mellanväggen rivits
2018 – Schaktning vid kortsida
2017 – Byte av elservis och elstam: huvudledning, mätartavlor, serviscentral samt ny belysning i källargångar och trapphus installerades
2017 – Avloppsstam i källaren bytt – separata ledningar för spill- och dagvatten installerades
2016 – Fönsterrenovering – ytterfönster bytta till treglas
2016 – Trasiga källardörrar ersatta
2016 – Tätning av kortsida för att förhindra inträngning av dagvatten
2016 – Ny och tilläggsisolering av vinden
2014 - Ny fjärrvärmecentral
2007 - Stambyte
2004 - Nytt tak
Föreningen har två parkeringsplatser. Boendeparkering om 300/ mån råder på gatan annars taxa 5.
Föreningen är ansluten till bredband via Stokab och TV via Tele2.
Föreningen erbjuder välskötta och praktiska gemensamhetsutrymmen som underlättar vardagen. I källaren finns en modern tvättstuga med både bokningsbar del och en smidig jourtvättstuga – perfekt för dig som behöver tvätta med kort varsel. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt en mangel, vilket gör det enkelt att hålla tvätten i toppskick.
För den som cyklar eller har barnvagn finns även generösa och lättillgängliga förvaringsutrymmen i huset – ett bekvämt och tryggt komplement till bostaden.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
