-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
30-tals charm på oslagbart läge i hjärtat av centrala Lund
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår: Värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättsförsäkring. Obligatoriskt tillägg avseende bredband på 90 kr/mån tillkommer.
Upplev denna otroligt smakfulla tvårummare på eftertraktade Spolegatan med originaldetaljer och oneklig 30-tals charm
Välkommen till Spolegatan 24 och denna stilfulla tvårummare om 52 kvm med anor från 1931, belägen i hjärtat av centrala Lund. Här bor du med närhet till stadens puls, universitetet och vackra grönområden, samtidigt som du omges av klassisk arkitektur och moderna bekvämligheter.
Kliv in och möts av det generösa ljusinsläppet och känslan av luftighet. Med stilfull fiskbensparkett, vackra takrosetter och ett charmigt burspråk erbjuds en tidlös karaktär med originaldetaljer som andas 30-talets elegans.
Det moderna köket är smakfullt integrerat med lägenhetens klassiska stil och erbjuder gott om förvaring, arbetsyta och diskmaskin, perfekt för dig som uppskattar både estetik och funktionalitet. Badrummet är stilrent renoverat med noggrant utvalda material och ger en känsla av lyx i vardagen.
Lägenheten är optimal för såväl singelhushållet som paret, och tack vare planlösningen får du både sociala ytor och privat sovrum.
Här bor du i en välskött fastighet med låg avgift och stabil förening, mitt i ett av Lunds mest eftertraktade områden.
Spolegatan ligger i ett av Lunds mest attraktiva och centrala kvarter – ett område som kombinerar småstadens charm med stadens bekvämligheter. Här bor du med gångavstånd till Lunds historiska stadskärna, universitetet, centralstationen och ett rikt utbud av caféer, restauranger och butiker. Området präglas av vackra byggnader, grönskande innergårdar och en lugn atmosfär trots det centrala läget. För den som pendlar är kommunikationerna utmärkta, med både tåg- och bussförbindelser på enbart ett stenkast bort. Njut av det bästa av Lund – kultur, puls och närhet till allt, samtidigt som du bor i ett tryggt och omtyckt kvarter med klassisk Lundakänsla.
Varmt välkommen på visning!
Entré
Den inbjudande stora hallen öppnar upp bostaden. Här välkomnas både boende och gäster med ljusa väggar i stilfull träpanel samt vackert golv i fiskbensparkett. I hallen finns gott om plats för praktiska förvarings- och avhängningsmöjligheter. I hallen finns även en generös hatthylla.
Kök
Från hallen nås bostadens vackert renoverade kök med vita skåpsluckor, vacker bänkskiva i komposit och smakfullt stänkskydd i kakel. Rummet är ljust och fräscht med spotlights. Köket innehåller diskmaskin, fläkt, ugn, induktionshäll, mikrovågsugn och kombinerad kyl/frys. Köket erbjuder bra förvaringsmöjligheter i skåp och skafferi. Golvet pryds av vitlaserat brädgolv.
Vardagsrum
Vardagsrummet är i generös storlek och erbjuder gott om plats för både matplats och soffmöblemang. Fiskbensparkett mot vackert vitmålade väggar och generös takhöjd med stuckaturer ger en underbar känsla. Rummet erbjuder ett fantastiskt ljusflöde med stora fönsterpartier i burspråk.
Sovrum
Från vardagsrummet når du lägenhetens sovrum – ett stort, ljust och inbjudande rum med fiskbensparkett, takrosett och ljusa väggar. Rummet har gott om förvaringsmöjligheter i den stora garderoben och här finns det gott om plats för dubbelsäng.
Badrum
Bostadens badrum är stilfullt renoverat och är utrustat med toalett, dusch, kommod, handfat och spegelskåp. Badrummet är helkaklat i mörkare färg som ger en exklusiv känsla.
I avgiften ingår: Värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättsförsäkring. Obligatoriskt tillägg avseende bredband på 90 kr/mån tillkommer.
Till lägenheten hör två förråd som är belägna i källaren respektive vinden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1931 och består av 47 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen önskar träffa den nya medlemmen efter tillträdet för att välkomna medlemmen och informera om hur saker fungerar i bostadsrättsföreningen.
Föreningen höjde avgiften med 5% inför 2025, i dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar, beslut tas till höst för ev höjning till årsskiftet 2025/2026 (kontrollerat 2025-08-13).
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2024: Relining av avloppsledningen från fastigheten ut till gatan. Avslutades i september 2024
2023: Ommålning av taket
2023: Ventilationsrenoveringen/OVK
2019: Renovering av balkonger.
2019: Renovering av ytterfönster och innergårds dörrar.
2019: Föreningen har bytt ut till säkerhetsdörrar.
2019: Målat fönsterna.
2018: Ventilationsbesiktning och spolning av stammar .
2017: Renovering av balkongerna mot innergården.
2016: Ny torktumlare (Electrolux T5130), nya postfack.
2014: Renovering av innergården, ny tvättmaskin.
2013: Utbyte av fastighetens samtliga balkonger, målning av gatufasadens betongsockel.
2011: Spolning avloppsstammar.
2010: Målning plåttak, nya fönsterpartier affärslokaler, nytt torkaggregat tvättstuga.
2009: Ny tvättmaskin (Electrolux Wascator).
2008: Installation av portbelysning, nytt torkskåp (Electrolux Wascator).
2007: Utvändig målning fönster och portar, putsreparation av sockel och trappor gård, uppgradering av kabel-TV nät.
2003: Installation av bredband 100 Mbit/s.
2002: Ny torktumlare (Miele).
2001: Ny tvättmaskin (Miele).
1998/99: Omputsning av fasad.
1997: Nya elstammar samt utbyte av samtlig el i fastigheten (inkl. lägenheter). Nya värmestammar, värmecentral, värmeväxlare samt nya element. Renovering fönster samt påföring av 3-glas, portdörrar, källare och föreningsutrymmet, samt tvättstuga.
1992: Nya avlopp- och tappvattenstammar samt renovering av badrum.
1988: Målning trapphus och dörrar.
1986: Omläggning av tak.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-08-13):
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2028.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men parkeringsmöjligheter finns längs med gatorna i kvarteret. Kommunal boendeparkering är också möjlig - ta kontakt med Tekniska förvaltningen på Lunds kommun för information.
Det finns också Brf Opalen på andra sidan gatan (Spolegatan) som flera medlemmar hyr parkeringsplats av i deras källare.
Kabel-TV via Sappa.
Bredband (1000/1000 Mb/s) genom Sappa. Bredband obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Föreningen har en grönskande innergård med trädgårdsmöbler. Föreningen har även gemensamma balkonger mot innergården som medlemmar får nyttja.
Tvättstuga placerad i källarplan på Kung Oskars väg 9B.
Utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt torkrum med torkaggregat.
Bokning via bokningstavla.
Det finns även tillgång till verkstad/hobbyrum.
Till varje lägenhet hör 1 st vindsförråd och 1 st källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
