-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor tvåa med härlig rymd i nyskick!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad för kabel-TV/bredband samt 9 kr/mån för bostadsrättstillägg. Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvatten, schablonberäknad enligt bifogad ekonomisk plan. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang. Varje bostadsrättsinnehavare bekostar sin del av förbrukad hushållsel. I avgiften finns ett avdrag på 9 324 kr/år fram till 2026-02-27.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ljus och rymlig tvårummare med fyra meters takhöjd, loftmöjlighet och exklusiva materialval!
Välkommen till denna imponerande tvåa om 64 kvm – en bostad som verkligen sticker ut med sin fantastiska rymd och en takhöjd på hela 4 meter! Den luftiga känslan förstärks ytterligare av de stora fönsterpartierna som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig atmosfär i hemmet.
Här erbjuds en stilren öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar ett naturligt flöde genom bostaden. Köket från Marbodal kombinerar smakfull design med funktion och är perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från köksdelen nås den trevliga balkongen – en idealisk plats för morgonkaffet eller avslappning i solen. För mer utemiljö nås föreningens innergård på kort avstånd från bostaden.
Det lyxiga badrummet är inrett med beige kalkstensklinker och erbjuder tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare – här möts estetik och funktion på bästa sätt. Gott om förvaringsutrymme gör att bostaden känns både praktisk och välorganiserad.
Som pricken över i finns här potential att bygga ett loft, vilket öppnar upp för ännu fler möjligheter att nyttja den generösa takhöjden och skapa ytterligare yta efter behov.
KARNAPHUSET är ritat av C.F. Møller Architects som är ett av Skandinaviens ledande arkitektföretag som grundades i Danmark 1924. Byggnaderna står verkligen ut från mängden - är en verklig designpärla, där varje detalj känns noggrant genomtänkt. För mer utemiljö nås föreningens innergård på kort avstånd från bostaden som erbjuder grillmöjligheter, orangeri och allmänt trevlig häng med nära och kära. Utöver detta har föreningen en övernattningslägenhet till sina medlemmar.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Säkerhetsdörr. Vitpigmenterat 3-stavs parkettgolv och vita väggar. Stora skjutdörrsgarderober.
Badrum
Stilfullt badrum med beige kalkstensliknande klinker på golv och samma klinker på två väggar samt målade vita väggar. Utrustat med infällda spotlights i tak, handdukstork, dusch (Grohe), duschväggar, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda) samt arbetsbänk över vitvarorna. Allt utrustning från 2024.
Sovrum
Även här erbjuds ett vitpigmenterat 3-stavs parkettgolv och vita väggar. Utrustat med skjutdörrsgarderober. Ger plats för stor säng och övrig förvaringsmöbel.
Kök
Kök från Marbodal med moderna släta luckor i en ljusgrön kulör. Vit laminatbänkskiva och stänkskydd. Köket ligger med en öppen planlösning mot vardagsrum och ger plats för stort matbord för 8 personer runt bordet. Utrustat med spishäll, ugn, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2024 med märke Cylinda förutom fläkten.
Vardagsrum
Vitpigmenterat 3-stavs parkettgolv löper vidare från hallen och in i vardagsrummet. Vita väggar. Ger plats för soffgruppen och övrig möblering efter tycka och smak. Ligger i en öppen planering mot köket.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad för kabel-TV/bredband samt 9 kr/mån för bostadsrättstillägg.
Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvatten, schablonberäknad enligt bifogad ekonomisk plan. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang. Varje bostadsrättsinnehavare bekostar sin del av förbrukad hushållsel. I avgiften finns ett avdrag på 9 324 kr/år fram till 2026-02-27.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
KARNAPHUSET är ritat av C.F. Møller Architects som är ett av Skandinaviens ledande arkitektföretag som grundades i Danmark 1924.
Kvarteret består av 10 charmiga gathus och 60 lägenheter med 2-5 rok – de flesta med mysiga uteplatser, terrasser eller balkonger.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
En räntekompensation löper fram tom 2026-02-28.
Föreningen höjde inte avgifter inför 2025.
Lägenheterna har individuell mätning och debitering av varmvatten, schablonberäknad enligt bifogad ekonomisk plan. Föreningen har även ett gemensamt el-abonnemang. Varje bostadsrätts havare bekostar sin del av förbrukad hushållsel.
För vidare information kring föreningens lån och ekonomi - se föreningens hemsida/årsredovisning.
(kontroll 2025-05-19)
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Dina Försäkringar Syd med ett bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar eftersom husen är nya.
Föreningen följer en underhållsplan.
(kontroll 2025-05-19)
I föreningens källargarage under huset finns 38 bilplatser samt 2 mc-platser.
Bilplatserna kostar 1 250 kr/månad och mc-platserna kostar 600 kr/månad.
16 av de 38 garageplatserna har laddbox och dessa kostar 1 550 kr/månad samt förbrukad el tillkommer.
Utomhusplatser finns att hyra ca 600 kr/mån.
Separat kösystem för de olika platserna - vid frågor om garageplatser och kölista ska kontakt tas med Bredablick.
I dagsläget står två personer i kö för parkeringsplats - något längre kö för garage än vad det är för uteparkering.
(kontrollerat 2025-05-20)
Föreningen har några garanterade platser i Multihuset intill föreningen, kontakt tas direkt med Apcoa för att hyra en parkeringsplats.
Bostäderna är anslutna till fiber (1000/1000 Mbit/s)
Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
På innergården finns eleganta växtlådor klädda med cederträ och detaljer av flammad granit – en härlig och hållbar detalj som både ger frodiga blomsterrabatter och små, diskreta sittplatser. För att skapa avskildhet och för att rama in bostädernas terrasser har häckar planterats runt bottenvåningens privata uteplatser på innergården.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
En övernattningslägenhet finns att hyra till en kostnad om 400 kr/natt.
Ett orangerie finns på innergården som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dag.
Föreningen har en gemensam cykelpool med 4 stycken lådcyklar och 2 stycken cyklar med eldrift. Cykelpoolen kan användas av medlemmarna mot en avgift.
Förråd finns till varje lägenhet i källaren.
Låsta barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus.
Det finns en lokalhyresrätt i föreningen som ej är uthyrd.
Hyresintäkter är garanterat av ALFA tills 2026.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
https://brfkarnaphuset.se (bostadsrättsföreningen)
https://karnaphuset.se (projektet)
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
