Fint och charmigt 50-tals hus

146 + 38 kvm
6 rum

Saltsjöbaden - Igelboda, Nacka

Knaggelbacken 5

Antal rum:: 6
Boarea / Biarea:: 146 kvm / 38 kvm*
Tomtarea:: 1 096 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Martin Sundelin

Fastighetsmäklare

Bjurfors Nacka

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Fint och charmigt 50-tals hus

Privat och insynsskyddad 50-talsvilla som angränsar mot Skogsö naturreservat. Direkt närhet till skog, hav och skärgård.

Alla bilder (41)

Planritning

Entréplan

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Igelboda 16:8

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Rum: 6
Antal sovrum: 4
Max antal sovrum: 5
Boarea: 146 kvm*
Biarea: 38 kvm
Tomtarea: 1 096 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2 plan med sluttningsvåning
Byggår: 1955
Fasad: Puts/trä
Stomme: Vit lättbetong
Bjälklag: Betong
Uppvärmning: Bergvärme
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glas
Grundmur: Lättbetong/betonghålsten

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2016-11-14)

Ekonomi

Taxeringsvärde: 9 065 000 kr
Byggnadsvärde: 3 265 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 4
Hushållsström: 19 104 kr
Värme: 16 248 kr
Försäkring: 13 899 kr
Renhållning: 4 500 kr
Vatten/Avlopp: 12 600 kr
Summa: 66 351 kr
Elförbrukning: 17 100 kWh/år

Driftskostnaden är beroende på antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftskostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Kontakta gärna kommun och leverantörer för att beräkna driftskostnaden utifrån egna förutsättningar.

Energideklaration

Utförd: Ja
Energiklass: D
Energiförbrukning per kvm och år: 61
Energideklarationsdatum: 2025-02-27

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 050 000 kr

Om Saltsjöbaden - Igelboda

Att bo i Saltsjöbaden - Igelboda

I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Vårgärdssjön. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten finns en golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, barnavårdscentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.