-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig tvåa med balkong i västerläge mitt i city!
Triangeln, Malmö
*Inkl värme, vatten, bredband, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgifter enligt föreningen
Ett stenkast bort från Malmös absoluta stadskärna erbjuds vi denna 2:a med balkong i västerläge som vetter mot innergården.
Mitt i händelsernas centrum på ett av områdets absolut trevligaste innergårdslägen, helt inneslutet och skyddat från stadens puls erbjuds vi detta unika boende med balkong i västerläge beläget mitt i smeten. Detta attraktiva läge i omtyckta kvarteret Örnen ligger precis invid Triangeln och citys gågata. Området har i takt med Malmös urbanisering, Triangelstationens uppbyggnad och Citys utökade restaurang- och caféliv genomgått en livfull förändring. Här erbjuds ett rikt utbud av trendiga restauranger, shopping och trivsamma små kaffehak. För pendlaren nås nya Triangeln och innerstadsbussnätet precis runt hörnan. För omväxling erbjuder föreningen dessutom en härligt lummig innergård med grillplats, utemöbler, lekplats och en familjär stämning.
På behagligt men trots det insynsskyddat läge i huset erbjuds vi denna trevliga tvåa, optimalt planerat kök och helkaklat badrum med dusch. Sovrummet är trevligt beläget mot den lugna och familjära innergården. En unik bostad precis invid händelsernas centrum men där föreningens fantastiska innergårdsmiljö erbjuder lugn och lummig känsla strax utanför dörren.
* Läge – mysig 2:a mitt i city
* Helkaklat badrum – modernt och stilrent, med en fräsch och tidlös design.
* Balkong – balkong mot innegården i västerläge.
* Brf Örnen – föreningen äger marken
Välkommen att kontakta mig för visning!
William Dam
Bjurfors
0739-20 66 64
Hall:
Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter och tillgång till rymlig klädkammare. Från hallen når vi samtliga utrymmen. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum/Kontorshörna:
Vidare från hallen hittar vi vardagsrummet. Vardagsrummet kan med enkelhet öppnas upp genom att ta bort väggen mellan kontorshörnan och vardagsrummet. Idag finns en snygg fondvägg med akustikpaneler, där man har skapat en kontorshörna. På golvet vilar samma parkett och väggarna målade i vitt.
Kök:
Köket är fullt utrustat med blå skåpinredning. Vitvaror som spis och ugn i arbetshöjd, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning. Köket rymmer även en större matplats med plats för 6-8 personer.
Badrum:
Vidare i hallen når vi det rymliga helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch, vask med kommod , spegel och toalettstol.
Sovrum:
Sovrummet hyser både stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. För den som önskar garderober finns det även plats för det. Enhetligt laminatgolv och väggarna målade i vitt.
Balkong:
Balkongen är placerad med härlig kvällssol i västerläge. Här finns plats för loungemöbler om så önskas.
*Areauppgifter enligt föreningen
Inkl värme, vatten, bredband, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
*Besiktigad: måndag 29 juli 2019
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Örnen består av 167 lägenheter och 1 lokal på adresserna Föreningsgatan 16, 18, 20, Norra Skolgatan 1, 3, 5, 7, 9, Spångatan 12, 14, 16, 18, Mjölnaregatan 4, 6, 8.
Enligt beslut av föreningsstämman ska säljaren se till att lägenheten bli synad så snart som möjligt efter att överlåtelseavtal tecknats. Därefter hanterar styrelsen medlemskapet.
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen kommer att höja avgiften med 4% fr om 2025-03-01. Liknande höjningar är att vänta under 2026 och 2027 (kontrollerat 2025-02-13).
Fastigheten ar försäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg for medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2008 Omläggning av tegelpannetak.
2009 Nytt fastighetsnät, bredband.
2010 Renovering putsade fasader och portaler mot Föreningsgatan. Utbyte vissa fönsterbleck. Rörelsesensorer i miljörummen.
2011 Nya grindar. Ventilationsarbete. Målning två trapphus. Uppgradering kabel-TV-nät.
2012 Renovering övernattningslägenhet. Nya lekmiljöer.
2013 Om- och nybyggnad, tre lägenheter. Ventilationsarbete.
2014 Plåttaksmålning.
2015 Målnings- och ventilationsarbete.
2016 Målningsarbete. Ny stolpbelysning på gårdarna.
2017 Målningsarbete, putsade fasader samt träfönster Mjölnareg/Spångatan. Utbyte viss belysning.
2018 Målningsarbeten, även renovering av muralmålning. Utbyte viss belysning och fasadskyltar. Ny värmeanläggning. Rörelsesensorer i tvättstugor.
2020 Flertalet maskiner i tvättstugorna utbytta.
2021/2022 Trapphus målades om
2022 Påbörjan av byte av befintliga hissar med fem stycken per år. Byte av fasta utemöbler inklusive gemensam grill på stora gården.
2023 Byte av fem hissar. OVK. Utbyte av torktumlare i vissa tvättstugor.
2023 Solpaneler
2024 Utbyte av fem hissar. Sista etappen, arbetet är helt slutfört.
Styrelsen har nyligen beslutat att under 2025 påbörja utbyte av föreningens ventilationsaggregat. Övrigt planerat underhåll är av mindre karaktär (kontrollerat 2025-02-13).
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
För föreningens medlemmar ingår TV från och Tele2 samt internet från Telenor. Föreningens uppkoppling är på 1000/1000 Mb/s.
Trevlig innergård med bänkar, lekplats, planteringar samt pingisbord.
Övernattningslägenhet (400 kr/natt. Max 3 nätter i följd)
Det finns tre cykelutrymmen i källarplan. Det går också att ställa barnvagnar där.
Föreningen har 11 tvättstugor. I varje tvättstuga finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och elmangel.
Förvaring: Samtliga lägenheter i Brf Örnen har tillgång till ett lägenhetsförråd. Ett fåtal lägenheter har dock tillgång till två förråd. De flesta lägenhetsförråd är belägna i källarplan.
Föreningen har även en specifik tvättstuga för mattvätt.
Miljörum med källsortering finns.
Tillsyn: görs i samband med överlåtelse.
Tillsynen kostar 500:- och betalas kontant till tillsynsmannen mot kvitto.
Tillsyn bokas via Dan Lövgren telefon 0761-094190 eller mail dan.lovgren@nabo.se
Besök gärna föreningens hemsida www.ornen.nu.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
ePaper: <a href="https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1766820">https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=1766820</a>
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
