Hoppa till innehåll

Möjlighet att förvärva två fastigheter i Valleviken med tillhörande strandbod i Lergrav.

  • Besiktigad
  • 96 + 5 kvm
  • 6 rum
  • 5 250 000 kr

Norra/nordvästra/nordöstra Gotland, Gotland

Rute Valleviksvägen 71

Pris:
5 250 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
96 kvm / 5 kvm*
Tomtarea:
5 077 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Kristian Sahlén

Fastighetsmäklare

Bjurfors Gotland
Kristian Sahlén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Möjlighet att förvärva två fastigheter i Valleviken med tillhörande strandbod i Lergrav.

Beskrivning

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva två charmiga fastigheter 1:20 och 1:27 med en total areal på 9.830 kvm (en obebyggd) i idylliska Valleviken på norra Gotland. Här bor du omgiven av vackra vyer och naturens rofyllda atmosfär – en plats där historien möter det gotländska sommarlivet på bästa sätt.

Bostadshuset har anor från sent 1700-tal och andas både historia och hemtrevnad. Här finner du flera eldstäder som sprider värme och atmosfär, tre sovrum, två vardagsrum samt en bastu – en perfekt plats att koppla av efter en dag vid havet. Uteplatser i både öster- och västerläge låter dig följa solen från gryning till skymning, och den vackra gårdsbilden ramar in miljön på ett sagolikt vis.

Fastigheten har dessutom en rymlig lada med stor potential, redan inredd med ett charmigt sommarsovrum. Intill ladan står ett kalkstenshus med rustik karaktär, redo att förvandlas till ett drömboende eller gästhus.

Till fastigheterna hör även en egen fiskebod och en del i brygga i det pittoreska Lergravs fiskeläger – perfekt för dig som vill njuta av fiske, bad eller bara njuta av en dag vid havet.

Havet ligger på promenadavstånd och vill man äta en bit god mat rekommenderas Sjökrogen i hamnen och för den fikasugna finns populära Rute Stenugnsbageri känt för sitt goda fika. Vill man handla mat på närmsta ställe så rekommenderas Bungehallen i Fårösund eller Coop i Lärbro.

För mer information om fastigheten eller för att boka en visning kontakta Kristian eller Magnus.

Planritning

Planlösning

Rute Valleviksvägen 71

Planlösning

Rute Valleviksvägen 71

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rute stora valle 1:20

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 250 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
96 kvm*
Biarea
5 kvm
Tomtarea
5 077 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Träpanel och puts
Grund
Krypgrund, torpargrund samt platta på mark
Stomme
Trä och sten
Uppvärmning
Direktverkande el och kompletterande eldstäder
Takbeklädnad
Sadeltak, Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade fönster

Övriga byggnader/utrymmen

Ladugårdsbyggnad

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats i österläge och västerläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Fastighet Rute Stora Valle 1:27 tomtarea är 4753 kvm

Parkering

Parkering på gården

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 09-RUT-407.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 674 000 kr
Byggnadsvärde
676 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
7 887 kr
Renhållning
1 444 kr
Vatten/Avlopp
4 397 kr
Summa
13 728 kr
Elförbrukning
1 642 kWh/år

Förbrukning och kostnad är uppgifter från GEAB och Teknikförvaltningen

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Om Gotland

Att bo på Gotland

Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rute Valleviksvägen 71

Rute Valleviksvägen 71

62458 Lärbro

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo