-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt renoverad våning med hänförande utsikt över Stockholms inlopp
Bodal, Lidingö
*Inklusive värme, vatten, tv basutbud och bredband
**Areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Totalrenoverad lägenhet med separat uthyrningsdel!
Välkommen till denna exceptionella bostad om 126 kvm, ursprungligen en femrummare som med omsorg och känsla har disponerats om till en luftig fyrarumsvåning med exklusiv känsla och internationell atmosfär. Här bor du på första parkett med en magisk panoramavy över Stockholms inlopp – en lika dramatisk som rogivande kuliss att njuta av dygnets alla timmar.
Interiören är totalrenoverad med mycket hög standard där varje detalj är genomtänkt. Genomgående sobra materialval, platsbyggda förvaringslösningar, påkostade vitvaror och elegant badrum skapar ett hem i absolut toppklass – perfekt för livsnjutaren som inte vill kompromissa.
Den generösa sociala ytan har öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Uthyrningsdel med egen entré ger möjlighet till extra inkomst eller separat tonårs-/gästdel. Här finns även en nyrenoverad dörr/ingång mellan lägenheterna.
Brf:en är solid och mycket välskött med god ekonomi. Gott om egna parkeringsplatser. Fregattvägen erbjuder ett av Lidingös mest attraktiva lägen – insynsskyddat och lugnt, ett stenkast från promenadstråk, naturreservat, skolor och service. Samtidigt når du Stockholms innerstad på bara några minuter.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information: Jonas Stalquist 072-1796825.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängnings- samt förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare och en inbyggd sittdel.
SOVRUM 1
Detta sovrum nås till höger, sett från hallen. Plats för säng och sängbord samt inbyggda garderober.
KÖK
Elegant och mycket sobert kök med grå skåp och luckor. Gott om förvaring samt goda arbetsytor. Matplats och utgång till balkong. Maskinell utrustning finns i form av spishäll, ugn, micro, kyl/frys, diskmaskin samt vinkyl.
BADRUM
Badrum med exklusiv känsla och finess. Här finns dubbelkommod, speglar, vägghängda skåp för extra förvaring. Tvättmaskin & torktumlare, badkar med dusch, handukstork samt spotlights i taket. Golvvärme finns.
SOVRUM 2
Master bedroom med sjöutsikt. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt mindre möblemang samt inbyggda garderober.
VARDAGDRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Plats för soffgrupp, soffbord, mediamöbel samt en läshörna.
UTHYRNINGSDEL
Med egen ingång finns här hall, rum med stort fönster med härlig utsikt, kitchenette och eget badrum. Finns även en genomgång till lägenheten med en nyrenoverad isolerad dörr.
ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren nyttjar två förråd i källaren.
Lägenheten är registrerad i lägenhetsförteckningen som en 5:a, vilket enkelt går att återställa den till. Se alternativ planlösning.
Planlösning
*Areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
Inklusive värme, vatten, tv basutbud och bredband
Tele 2
Öppen fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Roslagsskutan är en äkta och stabil förening som förvärvade fastigheten 2010. Föreningen äger marken. Föreningen består av 110 lägenheter, varav 11 stycken upplåts som hyresrätter (dold tillgång).
Renoveringar 2021:
Stambyte avlopp i källaren (genomfördes inte i samband med tidigare stambyte)
Dränering av hela fastigheten inklusive byte av dagvatten- och avloppsrör runt hela fastigheten.
Byte av inkommande vattenledning från kommunens anslutning
Målning entréer och trapphus
Slipning / rengöring golv entréer och trapphus
Stamspolning samtliga lägenheter.
OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll).
Renoveringar 2020:
Ny belysning till energisnåla armaturer samtliga gemensamma utrymmen
Installation fiber av Open Infra. Bredband 1000/100 ingår via Internetbolaget t om September 2022
Asfaltering hela parkeringsytan
Tilläggsisolering samtliga tak / vindar
Byte av portar, nytt passersystem, bokningsystem för tvättstuga (2019)
Byte av hissar (2019)
Fasad och balkonger (2016)
Byte av fönster (2015/2016)
Byte av tak i låghusen (2015)
Nytt fläktsystem och rensning av kanaler (2013)
Stambyte (2011/2012)
Nya elstigar (2011/2012)
Omdragning av el, nya kontakter och ny elcentral i lägenheten (2011/2012)
Det finns totalt 99 parkeringsplatser på föreningens mark.
20 är med laddstolpe och kostar 586 kr/mån plus egen förbrukning av el.
44 är med motorvärmar uttag och kostnad 394 kr/mån.
35 är utan el och kostar 286 kr/mån. Till parkeringen är det separat kö, i dagsläget ganska bra kösituation. Boendeparkering är infört i området samt parkering med p-skiva.
Öppen fiber via Open Infra
Det finns cykelförråd, barnvagnsrum och två tvättstugor. Möjlighet finns att hyra ett extra förråd (kö kan förekomma).
Välkommen att bo och trivas på Lidingö som även kallas för den gröna ön. Här finns stora möjligheter till friluftsliv året om med naturreservat att ströva i, golfbana, fina badplatser samt skidspår och slalombacke. Hälsa och friskvård står i fokus och varje år arrangeras Lidingöloppet, världens största terränglopp och seglartävlingen Lidingö Runt. Berömda Millesgården ger ro åt själen.
Service
Lidingö centrum är uppbyggt kring ett torg som skapar en trevlig småstadskänsla. Här finns både stora affärskedjor och mindre originella butiker samt flera trevliga restauranger och snabbmatsställen. Det finns också ett bibliotek, en teater och fritidsgårdar samt läkarmottagningar och folktandvård. En stor återvinningscentral finns i Stockby. Gångsätra har ett kommunalt inomhusbad och det finns flera bra utomhusbad på ön, Lidingövallen för olika aktiviteter samt ishall.
Skolor
På Lidingö finns fem skolområden med förskola och grundskola till årskurs nio. Det finns två kommunala gymnasieskolor. Här finns även fem fristående grundskolor samt Bosöns idrottshögskola.
Kommunikationer
Lidingöbanan har ändstationen Gåshaga längst österut samt i Ropsten där tunnelbanan ansluter. Det finns ett omfattande bussnät på ön samt reguljära båtförbindelser mellan Lidingö, Nacka strand och Nybroviken samt ut till Stockholms skärgård. Bryggplatser finns vid Klippudden, Larsberg och Gåshaga.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lidingö kommun? Kontakta våra mäklare på Lidingö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
