Eriksrovägen 5

Välrenoverat och låga driftkostnader på barnvänlig adress!

Genomgående renoverat med gott om plats för familjen. Inbjudande trädgård med orangeri och spabad. Garage. Lugn gata med närhet till E45 och centrum.

Beskrivning

Fint tillfälle till rymlig och välplanerad familjevilla på populära Eriksro. Här har nuvarande ägare stortrivts och stått för omfattande renoveringar samt smakfulla uppdateringar under senare år. Det mesta har setts över såväl inne som ute med bland annat tak, fönster och uppvärmning, samtidigt som utförandet i suterräng ger ett rymligt och lättskött boende. Tilltalande planlösning även för den större familjen med tacksamma boendeytor där flera sovrum samsas med förvaring utöver det vanliga och bekväm åtkomst till stort, klinkerlagt garage direkt inifrån huset. Fyra sovrum, allrum, påkostat kök med köksö, två renoverade badrum, separat tvättstuga och bastu är bara några av alla fördelar som väntar. Friköpt tomt och låga driftkostnader med energiklass C.

Utemiljöerna är något utöver det vanliga där den skyddade trädgården är lummig och bjuder på solmöjligheter från morgon till kväll. Uteplatser samsas med såväl vedeldat spabad som ett stort orangeri. En riktigt oas vilken har uppförts med stor omsorg för att kunna njutas av året om.

Eriksro är ett lugnt och barnvänligt område där natur och service väntar utanför dörren. Goda bussförbindelser och såväl omtyckta förskolor som skolor ligger i närheten samt att centrum nås på gångavstånd och det är smidig åtkomst till E45.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information.

Interiör

- Entréplan -

HALL
Rymligt möblerbar hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås våningsplanets samtliga utrymmen samt trappa upp till övre plan. Klinkerlagt golv med golvvärme (el) innanför entrén, parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Tacksamma förvaringsmöjligheter med flera garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för såväl säng som arbetshörna och förvaring. Parkettgolv och tapet på väggar.

BADRUM
Renoverat helkaklat badrum med dusch, kommod med tvättställ, wc och handdukstork. Golvvärme (el) och spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Tacksam separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även flera separat förråd, bastu samt smidig åtkomst direkt till garaget.

- Övre plan -

KÖK
Renoverat kök i smakfullt utförande och fint ljusinsläpp. Förvaringsmöjligheter är goda med tilltagna arbetsytor, kaklat stänkskydd och all utrustning man kan önska, såsom häll, fläkt, ugn och mikro i arbetshöjd, inbyggd kaffemaskin, kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Köks och plats för matbord. Här nås även framsidans stora balkong som får förmiddagssol. Parkettgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum som ger gott om plats för såväl soffgrupp som matplats och ytterligare möblering. Parkettgolv och målade väggar.

ALLRUM
Mysigt allrum som knyter samman våningsplanet och idag används som läshörna. Här väntar även den härliga baksidan med dess uteplatser, spabad och orangeri. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3 & 4
Två stora sovrum med fönster mot trädgårdens baksida. Båda med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Tacksamma förvaringsmöjligheter med flera garderober i respektive rum. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.

BADRUM
Rymligt och renoverat badrum med bubbelbadkar, kommod med tvättställ, wc, handdukstork. Helkaklade väggar och klinkerlagt golv med golvvärme (el).