-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilrent boende intill kalkbrottets dramatiska natur!
Kalkbrottet, Malmö
*inkl. värme, bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för tv/bredband och telefoni tillkommer om 186 kr/månad. Total månadsavgift blir 7 560 kr. Vatten och el tillkommer efter förbrukning.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Välkommen till ett modernt radhus med ett unikt läge i populära Limhamn Elinegård, precis vid kanten av det mäktiga kalkbrottet – en plats där naturens råa skönhet möter ny arkitektur och hållbara visioner. Detta nyproducerade hem från 2024 bjuder på genomtänkt design i två plan, där varje kvadratmeter är optimerad för både sociala sammanhang och privatliv.
På entréplan möts du av en ljus och luftig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en naturlig samlingsplats. Kökets sobra grå toner från Marbodal, kombinerat med den senaste teknologin i vitvaror, ger både stil och funktion för den matlagningsintresserade. Från entréplan når du även hemmets två uteplatser – en i soligt söderläge och en i svalare norr, perfekta för både frukost i morgonsolen och middagar i kvällsljuset.
En trappa upp väntar hemmets mer privata sfär. Här finns ett ljust allrum – ett perfekt utrymme för filmkvällar eller avkoppling i lugn och ro. I direkt anslutning ligger tre välplanerade sovrum, alla med olika möjligheter till möblering utifrån behov.
Två stilrena badrum, båda helkaklade i moderna materialval, förhöjer vardagskomforten. Badrummet på entréplan är dessutom utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och praktisk skjutdörrsgarderob – smidigt och genomtänkt för familjelivet.
Här bor du i ett barnvänligt och naturnära område med Limhamns charm, havet inom räckhåll och stadens puls bara en cykeltur bort. Välkommen att kontakta mäklare för privat visning.
Hall: Hallen inviterar med praktisk så väl som estetiskt tilltalande klinker på golv (Centro kustgranit ljusgrå 30x30 cm) i samspel med målade väggar i vitt och med ljusinsläpp via ytterdörrens sidofönster. Bra med avhängningsmöjligheter finns att tillgå samt förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Badrum: Entréplanets badrum är i helkaklat utförande med klinker (Centro kustgranit grå, 15x15 cm) på golv och kakel (Centro vit matt, 25x40 cm) på väggar med ljusbringande vädringsfönster. Här finns spegelskåp INR Stage 60, premium white, kommod INR Viskan Grip Pro 60, Premium white, handdukstork Pax Flex I 5/550 Momento II, duschörna LINC Niagara, 90x90 cm, frostat glas, duschset Mora MMIX, blandare Damixa Silhouet, duschhylla Macro Design (hide för hörn). Här finns även bekvämlighet med egen tvättmaskin (7 kg) och torktumlare (7 kg) från Siemens med bänkskiva ovan i vitt laminat från Marbodal samt med två väggskåp i vitt ovan. Dessutom bra med förvaring i skjutdörrsgarderob.
Kök: Vidare in når vi ett stilsäkert kök signerat Marbodal med förvaring bakom släta luckor i grått med accentuerande bänkskiva Bianco i kvartskomposit (blankpolerad vit) med underlimmad diskho. Den maskinella utrustningen från Siemens består av kyl och frys i full höjd i borstat stål, diskmaskin i rostfritt, inbyggd mikrovågsugn i svart, induktionshäll, inbyggd ugn i rostfritt/svart och integrerad fläkt. En rymlig köksö kompletterar köksmiljön med ytterligare förvaring och praktisk arbetsyta.
Vardagsrum: I en öppen planlösning med kök bjuder vardagsrummet in med luftiga och ljusa kvadrat med parkettgolv från Kährs (EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad) i kombination med målade väggar i vitt och strålande fönsterpartier. Här inryms både soffgrupp och matrumsmöblemang. Fönsterpartiet ackompanjeras med helglasad altandörr som leder vidare ut till södervänd uteplats som ger plats för både grill och loungemöblerna.
Allrum: En trappa upp möts vi av ytterligare allrumskvadrat med enhetligt parkettgolv från Kährs (EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad) och väggar i vitt samt med ljusbringande takfönster. Här uppe kan ni med fördel ha familjens privata tv-rum.
Sovrum 1: Mastersovrum bjuder in med vida kvadrat med parkettgolv (Kährs EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad) och vita väggar samt ljusbringande fönster. Här inryms med lätthet både dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Sovrum 2-3: På andra sidan allrummet finner vi hemmets två resterande sovrum vägg i vägg. Båda med enhetlig interiör i form av parkettgolv (Kährs EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad), vita väggar och fönsterparti. Rummen ger plats för enkelsäng och skrivbord. I det ena finns även bra med förvaring i garderobsmöbel.
Badrum: I anslutning till allrummet finner vi ovanvåningen badrum, även detta i helkaklat utförande med klinker (Centro kustgranit grå, 15x15 cm) på golv och kakel (Centro vit matt, 25x40 cm) på väggar. Badrummet är utrustat med spegelskåp INR Stage 60, premium white, kommod INR Viskan Grip Pro 60, Premium white, handdukstork Pax Flex I 5/550 Momento II, duschörna LINC Niagara, 90x90 cm, frostat glas, duschset Mora MMIX, blandare Damixa Silhouet, duschhylla Macro Design (hide för hörn), högskåp Svedbergs 35X160 cm vitt dörr vitrin klarglas matt aluminium.
Hall
Hallen inviterar med praktisk så väl som estetiskt tilltalande klinker på golv (Centro kustgranit ljusgrå 30x30 cm) i samspel med målade väggar i vitt och med ljusinsläpp via ytterdörrens sidofönster. Bra med avhängningsmöjligheter finns att tillgå samt förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Badrum
Entréplanets badrum är i helkaklat utförande med klinker (Centro kustgranit grå, 15x15 cm) på golv och kakel (Centro vit matt, 25x40 cm) på väggar med ljusbringande vädringsfönster. Här finns spegelskåp INR Stage 60, premium white, kommod INR Viskan Grip Pro 60, Premium white, handdukstork Pax Flex I 5/550 Momento II, duschörna LINC Niagara, 90x90 cm, frostat glas, duschset Mora MMIX, blandare Damixa Silhouet, duschhylla Macro Design (hide för hörn). Här finns även bekvämlighet med egen tvättmaskin (7 kg) och torktumlare (7 kg) från Siemens med bänkskiva ovan i vitt laminat från Marbodal samt med två väggskåp i vitt ovan. Dessutom bra med förvaring i skjutdörrsgarderob.
Kök
Vidare in når vi ett stilsäkert kök signerat Marbodal med förvaring bakom släta luckor i grått med accentuerande bänkskiva Bianco i kvartskomposit (blankpolerad vit) med underlimmad diskho. Den maskinella utrustningen från Siemens består av kyl och frys i full höjd i borstat stål, diskmaskin i rostfritt, inbyggd mikrovågsugn i svart, induktionshäll, inbyggd ugn i rostfritt/svart och integrerad fläkt. En rymlig köksö kompletterar köksmiljön med ytterligare förvaring och praktisk arbetsyta.
Vardagsrum
I en öppen planlösning med kök bjuder vardagsrummet in med luftiga och ljusa kvadrat med parkettgolv från Kährs (EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad) i kombination med målade väggar i vitt och strålande fönsterpartier. Här inryms både soffgrupp och matrumsmöblemang. Fönsterpartiet ackompanjeras med helglasad altandörr som leder vidare ut till södervänd uteplats som ger plats för både grill och loungemöblerna.
Allrum
En trappa upp möts vi av ytterligare allrumskvadrat med enhetligt parkettgolv från Kährs (EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad) och väggar i vitt samt med ljusbringande takfönster. Här uppe kan ni med fördel ha familjens privata tv-rum.
Sovrum 1
Mastersovrum bjuder in med vida kvadrat med parkettgolv (Kährs EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad) och vita väggar samt ljusbringande fönster. Här inryms med lätthet både dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Sovrum 2-3
På andra sidan allrummet finner vi hemmets två resterande sovrum vägg i vägg. Båda med enhetlig interiör i form av parkettgolv (Kährs EK Taranto 3-stav vitpigmenterad mattlackad), vita väggar och fönsterparti. Rummen ger plats för enkelsäng och skrivbord. I det ena finns även bra med förvaring i garderobsmöbel.
Badrum
I anslutning till allrummet finner vi ovanvåningen badrum, även detta i helkaklat utförande med klinker (Centro kustgranit grå, 15x15 cm) på golv och kakel (Centro vit matt, 25x40 cm) på väggar. Badrummet är utrustat med spegelskåp INR Stage 60, premium white, kommod INR Viskan Grip Pro 60, Premium white, handdukstork Pax Flex I 5/550 Momento II, duschörna LINC Niagara, 90x90 cm, frostat glas, duschset Mora MMIX, blandare Damixa Silhouet, duschhylla Macro Design (hide för hörn), högskåp Svedbergs 35X160 cm vitt dörr vitrin klarglas matt aluminium.
Drängen 1
*2-plans radhus
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
inkl. värme, bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg för tv/bredband och telefoni tillkommer om 186 kr/månad. Total månadsavgift blir 7 560 kr. Vatten och el tillkommer efter förbrukning.
Förråd
Bostaden har två uteplatser en i norrläge och en i soligt söderläge.
Föreningen disponerar 42 garageplatser, varav 1 HPC och 6 laddplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad.
Hantering, ansökan om garageplats och fakturering sköts av OurGreenCar.
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare SBC: Andel insats: 2,69901 %. Andel årsavgift via den ekonomiska planen: 2,537 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 494 293 kr enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Horisonten 2, Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som består av 55 bostadsrätter (51 bostäder i flerfamiljshus och 4 bostäder i radhus).
Föreningen bildades 2022 och husen var inflyttningsklara mars 2024 (äger marken).
IMD av el och vatten. Detta avläses och debiteras kvartalsvis.
Föreningen erbjuder sina medlemmar medlemskap i elbil- och ellådcykelpool under 10 år.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 470 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 588 kr/pant.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller genomförda renoveringar.
Föreningen disponerar 42 garageplatser, varav 1 HPC och 6 laddplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad.
Hantering, ansökan om garageplats och fakturering sköts av OurGreenCar.
Föreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 186 kr/månad.
Ovanstående information är inhämtad från berörd förening 2025-05-08. Spekulanter och den slutgiltige köparen ombedes att själv bekräfta ovanstående information med representant från föreningen.
Föreningen har IMD av el och vatten. Detta avläses och debiteras kvartalsvis.
Enligt föreningen upplåts uteplatserna med bostadsrätt.
Bostadsinnehavaren disponerar ett förråd i anslutning till bostaden.
Nuvarande ägare upplyser om att följande ingår i köpet: Hatthylla, garderob i sovrum, inredning i klädkammare, inredning i tvättstugans garderob, plissegardiner dubbla insynsskydd samt mörkläggande i sovrummen, plisségardiner insynsskydd i vardagsrum och inredning garderob i hallen.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
