-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nära havet – modernt och lättskött boende i vackra Magnarp
Magnarp, Ängelholm
*I månadsavgiften ingår vatten. Varje enskilt parhus har egen värmepanna (elnät via Bjäre kraft och valfri ellevarantör för elförbrukningen).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Nu har du chansen att förvärva ett välplanerat och energieffektivt parhus i populära Magnarp, ett boende som passar lika bra som permanentbostad som för avkopplande sommarvistelser. Här bor du i ett trivsamt och lugnt område där charmiga villor samsas med moderna bostadsrätter, bara en kort promenad från den idylliska småbåtshamnen och en fin, barnvänlig strand.
Huset har endast haft en ägare och är i mycket gott skick, här känns allt fortfarande fräscht och nytt. Interiört möts du av en ljus och luftig atmosfär med smart planerade ytor i två fulla våningsplan, där övre plan erbjuder full takhöjd i alla rum. Planlösningen är genomtänkt: ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot den privata trädgården och ett generöst trädäck, ett funktionellt kök med matplats, tre sovrum, två helkaklade badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré.
Utomhusmiljön erbjuder flera olika ytor att njuta på. Insynsskyddad altan i västerläge där eftermiddags- och kvällssolen dröjer sig kvar, en stenlagd uteplats vid entrén och en stor balkong med fri utsikt mot havet. Därtill ingår ett förråd och två parkeringsplatser precis intill bostaden, en bekvämlighet som gör vardagen smidig.
Magnarp är en plats där naturen möter havet och där lugnet råder. Här har du det lantliga lugnet men ändå nära till Ängelholm, med skolor, service och kommunikationer inom räckhåll. Ett bekvämt, lättskött och stilrent boende, perfekt för dig som söker livskvalitet året runt eller vill ha en sommaroas att längta till.
ENTRÉPLAN
Hela entréplan har vattenburen golvvärme.
Entréhall - Välkomnande hall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder.
Kök - Stilrent kök från Ballingslöv med släta ljusgrå luckor och bänkskivor i ljus laminat. Vitvaror från Siemens med hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggnads ugn och mikro, induktionshäll samt fläkt. Bred vask. Ljus matplats med utsikt mot entrésidan.
Vardagsrum/Matrum - Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier mot trädgården i norr. Härifrån nås ett rymligt trädäck som sträcker sig längs hela husets baksida. Rummet erbjuder generöst med plats för både soffgrupp och matbord - perfekt för umgänge och avkoppling.
Badrum - Snyggt helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med glasad duschhörna, vägghängd toalett, stilren tvättställskommod från Ballingslöv samt fönster som ger fint ljusinsläpp.
Tvättstuga/Groventré - Praktisk tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp från Siemens samt vask, förvaringsskåp och städskåp. Frånluftsvärmepumpen är placerad här. Direkt utgång till trädgården gör detta till en perfekt groventré.
Förråd - Praktiskt förrådsutrymme under trappan - perfekt för förvaring.
OVANVÅNING
Allrum - Ljust och trivsamt allrum med ekparkettgolv och två fönster som ger ett härligt ljusinsläpp - en perfekt plats för avkoppling eller som lekyta.
Master Bedroom - Stort och harmoniskt sovrum med fönster i söderläge och viss havsutsikt. Härifrån nås även en generös balkong i soligt söderläge. Rummet har dessutom ett mindre vädringsfönster mot norr samt direktaccess till en ljus klädkammare med eget fönster.
Sovrum 2 & 3 - Två likvärdiga sovrum i svalt norrläge med utsikt mot trädgården. Perfekta som barnrum, kontor eller gästrum.
Badrum - Rymligt och stilrent badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, toalett, tvättställskommod samt spegelskåp ovanför. Fönstret ger både dagsljus och
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår vatten. Varje enskilt parhus har egen värmepanna (elnät via Bjäre kraft och valfri ellevarantör för elförbrukningen).
Egen kostnadseffektiv värmepump i lägenheten, därmed kontrollerar du själv din värmeförbrukning. Vattenburen golvvärme på hela entréplan och vattenburna radiatorer på ovanvåningen.
Fristående förrådsbyggnad på trädgårdssidan.
Två parkeringsplatser framför huset.
Fiber
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I månadsavgiften ingår vatten och avlopp. I kostnaden för uppvärmningen ingår även hushållselen.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 6 parhus, dvs 12 lägenheter, med separat förrådsbyggnad och tillhörande tomtmark som disponeras av innehavaren.
Ekonomisk förvaltare är TP-Byrån i Förslöv AB. Från 1 januari 2025 höjdes månadsavgiften med 2%. För närvarande är det planerat med max 2% höjning 2026 (kontrollerat 2025-08-11).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår ej.
Kommande underhåll/renoveringar: Målning av fasad som är mest utsatt, dvs väst-och sydsida, planerad 2028 (kontrollerat 2025-04-22).
2 parkeringar vid respektive bostad.
Fiber finns installerat av Bjäre Kraft. Fritt för innehavaren att välja bredbandsleverantör.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen.Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Här blir drömmen om ett boende vid havet verklighet! Söder om Vejbystrand breder strandhedarna ut sig och binder ihop de söderliggande orterna vid kusten likt ett pärlhalsband. På kartan är samhället beläget strax nordväst om Ängelholms centralort och här har du alltid närhet till service och barnomsorg, oavsett vilken av byarna du väljer att bosätta dig i.
Förutom de långsträckta badstränderna bjuder Vejbystrand på unika naturmiljöer, såsom Trollskogen, Magnarps strandmarker och den berömda Skåneleden. Från att långt tillbaka i tiden ha varit ett litet fiskeläge har Vejbystrand idag vuxit till en ort med omfattade villabebyggelse med goda servicemöjligheter. Här finns bland annat förskola och skola upp till åk 6, en ICA-butik, bibliotek, frisör, veterinär, restauranger, båthamn och pizzeria. Skola och förskolor finns det också flera av i omnejd och den aktive kan ansluta sig till byns engagerade idrottsförening, Vejby IF, med fotbollslag och egen loppis. Vejbybadet är ett friluftsbad med flera bassänger som uppskattas av såväl barn som vuxna.
I det närliggande samhället Magnarp finns en stark bykänsla med en intresseförening som ofta ordnar trevliga kostnadsfria aktiviteter året om – som exempelvis musikkvällar, midsommarfirande och valborgsfirande. Det som annars lockar med Magnarp är såklart de vackra omgivningarna med sandstränder och hedar, men också småbåtshamnen med den populära fiskrestaurangen Bjäre Fisk & Skaldjur. I Magnarp finns även en F-9 skola som är mycket omtyckt.
Sydost om Magnarp ligger Skepparkroken där vi bland annat finner Valhall Park, en av landets mest spännande miljöer för arbete, utbildning och fritid. Här ligger Skafferiet på slottet, en delikatessbutik med närproducerat lamm och vin- och tapasbar. I samhället finns även Friskis & Svettis, Sjöholms bageri, restaurang och hotell. En betydande del för Skepparkroken är Barkåkra station, en pågatågstation längs Västkustbanan. Cykelvägar tar dig annars hela vägen in till Ängelholm, där du på vägen passerar det lilla samhället Skälderviken. Ett strandnära område med skola, stor båthamn, mysig hamnrestaurang och en ICA-butik.
Avslutningsvis kan vi konstatera att hela Bjärehalvön finns inom bekvämt räckhåll, vare sig du tar dig fram med bil, buss eller cykel och du har dessutom nära till Ängelholms-Helsingborgs flygplats, liksom E6:an. Så förutom den vackra naturen är detta något som gör området extra attraktivt!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ängelholm? Kontakta våra mäklare i Ängelholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
