-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad lägenhet i Dockan
Västra Hamnen/Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play på 150 kr/mån. Det tillkommer individuell förbrukning av el och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 1 rok.
Charmig lägenhet i Dockan med balkong och smart planlösning
Välkommen till denna trivsamma lägenhet i attraktiva Dockan – ett hem där genomtänkta materialval och smart planlösning möts.
Redan i hallen möts du av vitmålade väggar och varm ekparkett. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderob med spegelskjutdörrar och en säkerhetsdörr som ger både trygghet och ett bra första intryck.
Köket är från Vedum och har beige luckor i tidlös design. Här finns moderna vitvaror från Siemens (förutom fläkten från Franke), en ljus laminatbänkskiva och matchande kakel som skapar en stilren helhet.
Vardagsrummet med sovalkov är rymligt för sina kvadratmeter och har plats för både större soffgrupp, möblemang och en bekväm säng. De stora fönsterpartierna ger rikligt med ljus och leder ut till en solig balkong i söderläge – en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.
Med Västra hamnen och Dockan som din lekplats, är möjligheterna oändliga; här finner du allt från badplatser och charmiga gränder till skolor och skatepark. Havet är ständigt närvarande i livet här och du kan njuta av närheten till restauranger och caféer. Centrum ligger på kort avstånd och du når snabbt bussar och pendeltåg till fots eller på cykel.
Välkommen till en inbjudande bostad med framtiden för sig.
Välkommen på visning.
HALL:
En välkomnande entré där vita väggar möter varm ekparkett. Här finns praktisk förvaring i en garderob med spegelskjutdörrar och en säkerhetsdörr som både ger trygghet och stil.
VARDAGSRUM/ SOVALKOV
Ett trivsamt rum med varm beige väggfärg och vacker parkett som skapar en ombonad känsla. Infällda downlights i takfoten bidrar med stämningsfull belysning. Den smarta planlösningen gör rummet rymligt för sina kvadratmeter och erbjuder plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang, samt en generös sängplats i den avskilda sovalkoven. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till en solig balkong i söderläge.
KÖK:
Ett rum för kulinariska upplevelser där det stilrena Vedum-köket möter beigea köksluckor i tidlös design. Här njuter du av moderna bekvämligheter med topputrustade vitvaror från Siemens, förutom fläkten från Franke. Den ljusa laminatbänkskivan samspelar harmoniskt med det ljusa kaklet och skapar en luftig och elegant känsla.
BADRUM
Ett stilrent och funktionellt badrum utrustat med dusch, toalett och handfat med kommod och spegel. Här finns även en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsvänlig bänkskiva ovanpå samt väggskåp som ger gott om förvaring.
BALKONG
En generös balkong i soligt söderläge där du kan njuta av solen från lunchtid och framåt.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd
Naboland 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden registrerad som 1 rok.
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för Telia Triple Play på 150 kr/mån. Det tillkommer individuell förbrukning av el och varmvatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
BRF Vélo registrerades i januari 2020 och består av 144 lägenheter. Bostäderna är uppförda av Peab och adresserna är Lovartsgatan 9A-C, 11 A-D, 13-15 samt Östra Varvsgatan 3BA, 3BB, 3BC, 3BD, 3BE, 3BF. Samtliga bostäder är svanenmärkta. Inflyttningsklar 2023.
ARC Fastighetspartner sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025-01-01. Framtida avgiftsförändringar kommuniceras ut i november (kontroll 2025-08-14).
Hushållsel och varmvatten debiteras separat. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av föreningen för sin egen förbrukning, som sker retroaktivt månadsvis. Föreningens förvaltare gör slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är försäkrad hos IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarnas samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Fastigheten färdigställdes 2023.
2-års besiktning kommer att utföras.
Pågående utredning av ljud från fläktarna på grannfastigheten. Åtgärder vidtagna av grannarna som sänkt bullret, ärendet ännu inte avslutat (2025-08-14).
Föreningen följer en underhållsplan för år 2025 till år 2054 .
Planen är ett ”levande” dokument och skall revideras årligen i samband med föreningens budgetarbete.
Enligt underhållsplanen skall det avsättas 40kr/kvm bostadsrättsyta, eller totalt 310.000 kr/år, till fond för underhåll.
Föreningen disponerar över 88 parkeringsplatser i det närliggande p-huset Fullriggaren. Man måste vara folkbordförd på en av föreningens adresser för att kunna boka en plats. Parkeringsavtal tecknas genom att man själv ansöker genom PMalmö, till dem anger man att man är boende i föreningen och får rabatterat pris i mån av plats.
Föreningen är ansluten till bilpool genom OurGreenCar, och förfogar över 2 el-bilar som finns i p-huset Fullriggaren.
TV, bredband och telefoni via Telia Triple-play som tillkommer som obligatoriskt tillägg (1000/1000 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket "lagom" ingår i detta paket).
Gemensam gård som nås via de genomgående trapphusen samt vid passagen invid gathusen. Gården består av slingrande klätterväxter på pergolor och fasaderna runt gården. Då det endast finns ett fåtal bostäder i bottenvåningen kan i princip hela innergården nyttjas för grönska och gemensamma ändamål. Den tillbakadragna fasaden mot Östra Varvsgatan skapar ytterligare en plats för möten och sittytor.
1:orna har inget förråd utöver det som finns i lägenheten. Penthouse-lägenheterna har ett eller två förråd på sin privata terrass och gathusen har sina förråd på markplan, där resterande bostäder också har sitt förråd.
Bokningsbart övernattningsrum på 26 kvm finns, med eget badrum. Övernattningsrummet är beläget på våning 1. Kostnad 400 kr/natt enligt hemsida.
Två rymliga och uppglasade cykelrum finns samt två lite mindre, alla placerade i markplan. Barnvagnsförråd och cykelförråd finns placerade på markplan.
Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin.
Föreningen har tillgång till två el-lådcyklar.
Föreningens fastighet ingår i gemensamhetsanläggningen Naboland GA:2 som består av kommunikationsyta, grönyta, belysningsarmatur med ledningar, dagvattenbrunn med ledningar. Föreningens andel i gemensamhetsanläggningen är 50%.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningen, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För med information vänligen kolla hemsidan: https://velo-i-malmo.smartbrf.se/
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
