Hoppa till innehåll

Familjevilla med pool, charm och elegans – en harmonisk oas på bästa läge i Maria Park!

  • 174 kvm
  • 8 295 000 kr

Maria Park, Helsingborg

Flugsnapparegatan 1

Utgångspris:
8 295 000 kr
Boarea:
174 kvm*
Tomtarea:
762 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Malin Jangeroth

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Helsingborg Norr
Malin Jangeroth

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevilla med pool, charm och elegans – en harmonisk oas på bästa läge i Maria Park!

Familjedröm i Maria Park – pool, sociala ytor, fyra sovrum och en trädgård som bjuder in till såväl lek och avkoppling som fest och sena sommarkvällar

Beskrivning

På bästa läge, i charmiga Maria Park, ett område som förenar närheten till naturen med bekvämligheten av stadens puls, finner vi denna fantastiska familjevilla på Flugsnapparegatan 1. Ett hem där både elegans och trivsel går hand i hand – där varje detalj är omsorgsfullt vald för att skapa en bostad som verkligen andas harmoni och livskvalitet.

Redan vid ankomsten möts man av husets karaktär: den vitputsade fasaden med röda takpannor, den välkomnande entrén inramad av grönska och den gedigna stensättningen som leder fram till ytterdörren. Här signaleras kvalitet och omsorg direkt – ett hem där man kan slå sig till ro och känna att allt är genomtänkt och väl omhändertaget.

Trädgården är en plats i sig, utformad som en grön oas med flera rum att upptäcka. Från prydliga häckar och lummiga planteringar till öppna gräsytor för lek och spel. Poolområdet blir hemmets självklara mittpunkt under sommarhalvåret – en plats för svalkande dopp, lata dagar i solen och kvällar då eldfacklorna tänds och familj och vänner samlas för långa middagar. Här finns allt för att skapa minnen som består. För barnen finns lekstuga och gröna ytor, för de vuxna en generös altan för sociala stunder och avkoppling.

Invändigt fortsätter samma känsla av stilfull elegans med en genomgående jordnära ton. Entréplanets planlösning är öppen och ljus, med vardagsrum, kök och matrum i direkt kontakt med varandra. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda och ger en nära kontakt med trädgården – här suddas gränserna mellan ute och inne ut på ett självklart sätt.

Köket och matplatsen är hjärtat i huset, utformat för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. En stor köksö bjuder in till matlagning i sällskap, generösa arbetsytor ger plats för kreativitet, och materialvalen är både klassiska och tidlösa. Här samlas familjen för frukost innan skoldagen och på kvällen görs det läxor när middagen förbereds, perfekt utformat oavsett situation.

Vidare finns en praktisk groventré med tvättstuga och förvaring – en perfekt lösning för den aktiva familjen. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum och smart planerade ytor för klädvård och vardagslogistik.

En trappa upp möts man av ett allrum, en naturlig samlingsplats för familjen där man kan slå sig ner för filmkvällar eller lugna stunder. På övervåningen ligger också fyra välplanerade sovrum med generösa garderobslösningar och ljusa ytor. Här finns gott om plats för familjen att växa, med rum som kan anpassas efter behov – barnrum, hemmakontor eller gästrum. Badrummet på övre plan är stilrent och modernt, med plats för hela familjens behov.

Detta är mer än ett hus – det är ett hem där familjen kan leva och växa och varje dag får en känsla av balans och enkelhet. Här kombineras det bästa av två världar: Maria Parks lugna atmosfär med närheten till havet, grönområden och skolor, samtidigt som Helsingborgs stadskärna finns på bekvämt avstånd.

Flugsnapparegatan 1 är en familjedröm i ordets rätta bemärkelse. Ett hem där elegans möter funktion, där trivseln är påtaglig och där varje detalj är skapad för att ge dig och din familj de allra bästa förutsättningarna för ett rikt liv.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Carl Ljunglöf för mer information samt intresseanmälan.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Klorofyllen 14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 295 000 kr
Boarea
174 kvm*
Tomtarea
762 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2000
Fasad
Puts
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Stomme
Träreglar
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2003 byggt uterum, med bygglov
2006 ändrat planlösning på entréplan
2009 byggdes poolen
2018 bytt fasad
2020 behandlades taken med GrönFri
2021 installerades solceller och billaddare
2022 renoverades badrummet på övervåningen, med våtrumsintyg

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-11-24)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg klorofyllen ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 622 000 kr
Byggnadsvärde
3 601 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
18 000 kr
Värme
13 500 kr
Försäkring
7 000 kr
Samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
4 000 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
50 000 kr

Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning vilket inkluderar laddning av två elbilar samt uppvärmning av pool från vår till höst.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2025-08-19

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 060 000 kr

Om Maria Park

Att bo i Maria Park

Som boende i Mariastaden har du bekvämt nära till strand, shopping, restauranger och natur. Du har cykelavstånd till allt det bästa Helsingborg har att erbjuda, men bor på lugnt läge i grönskande omgivningar.

Mariastaden är uppbyggt runt det tidigare sjukhusområdet som låg här som hette Sankta Maria sjukhus. När sjukhuset avvecklades på 1990-talet ändrade området namn till Maria Park. I de gamla, men bevarade byggnaderna finns det nu skolor, bostäder och kontorslokaler.

I Maria Park finns det både klassiska tegelhus från 1920-talet och nybyggen. Vägarna kantas av alléer och hela området är lummigt och grönskande.

Nära parken, i en anrik byggnad med tillhörande växthus finns det café, restaurang, butik och handelsträdgård i ett. Detta var tidigare ett trädgårdsmästeri och är nu ett populärt utflyktsmål där du kan handla växter, inredningsdetaljer och äta en god lunch eller middag i underbar miljö.
Ett stenkast från Mariastaden finns Pålsjö skog, som har underbara promenadstigar, motionsslingor och strövområden. Lite längre västerut ligger Sofiero slott som erbjuder massor av nöjen, kultur och matupplevelser.

Här är det inte svårt att förstå att barnfamiljerna trivs. Det är ett lugnt, barnvänligt område med flera skolor, förskolor och goda kommunikationer nära tillhands.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Maria Park? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Flugsnapparegatan 1

Flugsnapparegatan 1

25450 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo