-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ursnygg etagevåning 5 rum intill Linnéträdgården
Centrum Uppsala, Uppsala
*Utöver månadsavgiften tillkommer 127kr /månad för schablontillägg.
**enligt uppgift från den ekonomiska förvaltaren (BRA)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en maffig, unik och cool bostad med mycket wow-faktor och avundsvärt läge ”mitt i smeten”, granne med både Fyrisån och Linnéträdgården – dessutom med magnifik utsikt över såväl Svartbäcksgatan som kvarterets takåsar!
Lägenheten är i två etage med ateljékänsla och totalt 5 rum över hela 172 kvm. Nedre etaget där ingången finns är den mindre våningen med en stor inre hall användbar som allrum, samt ett badrum och ett sovrum. Den övre våningen öppnar sedan upp i en betydligt större L-formad bostadsdel med luftiga sällskapsytor, två sovrum, kakelugn i vardagsrummet och stilfullt kök. Till detta plan tar mig sig bekvämt, med en privat hiss.
Från köket når du balkongen som har ett högt, öppet och soligt läge på gårdssidan och bra utrymme för ett matbord. Hiss finns till andra etaget och lägenheten har dessutom utsökt inredda badrum på båda planen plus en wc nära köket.
Samtidigt som interiören är oerhört elegant och välrenoverad, med ljusa vackra trägolv och exklusiva material i kök och badrum, har lägenheten en fint bevarad originalcharm i form av fönsterkupor mot både gatan och baksidan, välvda öppningar, takbjälkar i master bedroom och ovanför trappan, och förstås den ståtliga kakelugnen.
Utsikten är mycket trevlig, delvis mot Linnéträdgården precis bredvid fastigheten, och desto mer mot Svartbäcksgatans gångstråk med butiker, caféer och restauranger, bland andra Kappa Bar alldeles nedanför och Basilico lite längre bort. Läget är kort sagt suveränt, relativt lugnt och alldeles nära Fyrisån, och ändå supercentralt nära centrum och med gångavstånd på cirka 800 meter till centralstationen.
Föreningen är oäkta och en juridisk person kan godkännas som köpare.
Entrén leder in i ett praktiskt och rymligt kapprum med klinkergolv och gott om utrymme för att samla alla ytterkläder. Entrédelen följs av en inre hall med ingång till ett mycket elegant badrum med wc och dusch, mörka klinker och snyggt kakel.
Hallen mynnar sedan ut i ett nästan U-format, ljust allrum med härligt ljusinsläpp genom höga fönster. Rummet är perfekt som salong/bibliotek, med ”fondvägg” i mörka liggande timmerstockar som effektfull kontrast till den vita interiören. Innanför allrummet ligger ett avskilt sovrum, även utmärkt som kontor eller gästrum, med plats för både säng, skrivbord och förvaring samt med en inbyggd vägghylla.
Trappan till övre etaget tar dig direkt upp i köket, som är något av våningens hjärta, luftigt och mycket smakfullt inrett i ljusgrått, med frikostiga arbetsytor och platsbyggda överskåp anpassade till snedtaket. Till detta har du en modern maskinpark i rostfritt med inbyggd ugn och mikro. Köket har i övrigt bra med plats för en rejäl matsalsdel.
Nära köket, bredvid trappan, finns en liten men exklusivt inredd wc och bortanför köket en mindre hall samt övre badrummet med påkostat kakel och möblemang inklusive tvättmaskin.
Vid köket finns också utgången till balkongen, som med sitt höga läge ger känslan av en mindre takterrass där man njuter av sol och kvällshimmel. Balkongen ligger skyddat och den enda insynen kommer från de egna fönstren mittemot.
Bakom köket ligger ett helt sagolikt master bedroom med snedtak upp till nock och synliga mörka takbjälkar till vitt tak och vita väggar. Rummets två fönster ger både fin utsikt och mycket ljusinsläpp.
Hallpassagen från köket leder vidare till ett rymligt barnrum innan vardagsrummet öppnar upp i en stor, underbar sällskapsdel med totalt tre fönsterkupor, två mot gatan och en mot gården, och kakelugnen väl placerad på rummets kortsida. Ytorna är frikostiga med plats för såväl sittgrupp och hemmabio som matplats med mera, i en avkopplande och gästfri miljö. I hörnet finns en dörr till ett förråd/klädkammare.
*2 & 3
**enligt uppgift från den ekonomiska förvaltaren (BRA)
Utöver månadsavgiften tillkommer 127kr /månad för schablontillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Uppsala Dragarbrunn 4:12 och 4:13.
Föreningen har adressen: Skolgatan 43 A-G, Skolgatan 45 A-C. Svartbäcksgatan 29 A-C. 753 32 Uppsala.
BRF Funkishuset är ett s k oäkta bostadsföretag ("oäkta förening") pga att mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler.
Med detta följer andra beskattningsregler:
Man får inget uppskov med reavinstskatten i samband med att bostadsrätten säljs.
Föreningen beskattas som näringsverksamhet vilket innebär att både föreningen och bostadsrättshavaren beskattas högre än i en äkta förening.
Vid en försäljning beskattas hela den eventuella vinsten till skillnad vid en bostadsrätt i en äkta föreningen där endast två tredjedelar beskattas.
Om månadsavgiften för en bostadsrätt i en oäkta förening bedöms ligga under lägenhetens bruksvärde betraktas mellanskillnaden som en beskattningsbar bostadsförmån. (Nivån på föreningens årsavgifter befinner sig under marknadsmässig hyra vilket gör att föreningens fysiska medlemmar förmånsbeskattas varje år).
https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/beskattningavandelioaktabostadsforetag.4.6d02084411db6e252fe80009354.html
https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/beskattningavandelioaktabostadsforetag/arligbeskattningavoaktabostadsratt.4.361dc8c15312eff6fd2232e.html
2025-07-01 höjdes månadsavgiften med 5%
(kontrollerat med styrelsen 2025-09-11)
Föreningen står inte för bostadsrättstillägget.
Underhåll på byggnad;
A-Huset
2020 Nytt tak
2020 Nya stammar källare + ny värmeväxlare
2020 Målning av fasad och korridorer
2020 OVK
2020 Renovering källare förråd
2021 Nya stammar rum 1/3
2021 Uppgradering el 1/3
2021 Energideklaration
B-Huset
2020 Nya toaletter
2020 Utbyte av vissa stammar/restaurang
2020 OVK
2020 Åtgärder för skyddsrum enligt MSB direktiv
2021 Energideklaration
C-Huset
2020 OVK
2021 Nya stammar källare
2021 Renovering av tvättstuga
2021 Målning trapphus/nya entre dörrar
2021 Energideklaration
D-Huset
2020 OVK
2021 Målning fasad och tak
2021 Energideklaration
E-Huset
2020 OVK
2020 Energideklaration
Pågående renovering:
Fasad, fönster och tak på C Huset
Bygglov och startbesked för att bygga om plan 2 i D huset har erhållits. Ombyggnationen bekostas av andelsägarna och inte brf:en - inga beslut tagna ännu. Oklart när det påbörjas.
Parkering kan finnas att tillgå för att hyra.
Boende tecknar eget avtal av kabel-tv och bredband med valfri leverantör.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
