-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar tvåa med hög standard på populära Råbylund
Lund, Lund
*I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats. Obligatoriska tillägg för TV-paket Mellan Telia, fiber 500/500 om 203 kr/mån, vattentillägg om 214 kr/mån samt el och värmetillägg tillkommer. Avgiften kommer fr.o.m 2026-02-01 att höjas till 3885 kr/mån, samt TV-paketet höjs till 269 kr/mån.
**Areauppgifter enligt föreningen
I naturskön miljö erbjuds nu denna välplanerade tvåa med stor balkong på populära Råbylund. Stora fönster med mycket ljusinsläpp!
Välkommen till denna ljusa och fräscha tvåa på markplan, belägen på populära Sankta Magnhilds väg 14C i Lund. Här erbjuds en smart planlösning och en fantastisk uteplats i söderläge där du kan koppla av och njuta av solen under hela dagen.
Lägenheten har en egen entré och erbjuder både funktionalitet och stil med högkvalitativa tillval, inklusive elegant kakel i kök, badrum och hall. I det smakfullt inredda köket finner du induktionshäll och de senaste bekvämligheterna. Badrummet är utrustat med takdusch och spotlights för en modern känsla.
Förvaring är inget problem här – en stor garderob i hallen med Elfa-inredning ger gott om plats för alla dina saker. Dessutom finns en egen parkeringsplats precis utanför dörren, vilket ger maximal bekvämlighet.
Bostaden är belägen i ett naturskönt område med fina promenadstråk runt Råbysjön, vilket ger en lugn och harmonisk atmosfär. Samtidigt är det bara en kort väg till Lunds stadskärna, och du har bra bussförbindelser med en busshållplats rakt över gatan.
Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt boende med närhet till både natur och stadens puls. Välkommen att boka visning och upptäck ditt nya hem!
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats.
Obligatoriska tillägg för TV-paket Mellan Telia, fiber 500/500 om 203 kr/mån, vattentillägg om 214 kr/mån samt el och värmetillägg tillkommer. Avgiften kommer fr.o.m 2026-02-01 att höjas till 3885 kr/mån, samt TV-paketet höjs till 269 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2015. Uppförda av OBOS. Brf Prästkragen i södra Råbylund består av 50 bostäder fördelat på 14 huskroppar med en variation mellan fristående villor, flerbostads-och parhus i 2- och 3-plan. 7 st radhus i tre plan, med en marklägenhet i bottenplan, och en etagelägenhet på de två översta planen. 6 st fristående hus i två plan samt 1 st parhus i två plan.
Kostnad för bostadsrättshavarens egen värme- och elförbrukning, varmvatten samt kabel-tv och bredband ingår inte i årsavgiften men redovisas som preliminär beräkning i den ekonomiska planen. Kostnad för vatten faktureras tillsammans med månadsavgiften enligt schablon, debitering och avläsning sker 1 gång/år.
Kostnad för värme, elförbrukning samt tv, telefon och bredband skall erläggas direkt till leverantören (varje medlem tecknar alltså sitt egna abonnemang för detta).
Bostadsinnehavaren ansvarar själv för värmepannan.
Föreningen har ett rullande schema för gräsklippning och zoner för städning/ogräs/skottning samt trädgårdsdagar vår/höst.
Styrelsen har beslutat att avgifterna kommer att höjas med 3% fr.o.m 2026-01-01 och IT/TV Telia avgiften kommer höjas till 269 kr/mån (kontrollerat 2025-11-30).
Senaste avgiftsförändring skedde 2024-03-01 med 5%.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Fastigheten är försäkrad hos Dina Försäkringar AB.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen genomgår en åtgärdsplan för förhöjda ljudvolymer mellan lägenheterna. Ett garantiärende som ännu inte har ett slutdatum eller en fast plan i dagens läge men planeras att dra igång v 49 (2025). Kontrollerat 2025-11-30.
Planerade underhåll (hämtat från årsredovisning 2024):
2027 OVK, Obligatorisk ventilationskontroll
2028 Betonggolv, dammbindning. Grusyta, påfyllnad ca 10. Ventilationskanaler, rengöring
Föreningen har totalt 51 parkeringsplatser varav 6 hcp-platser.
Det ingår 1 parkeringsplats till varje bostad som är uppmärkt. Det finns laddare till elbil kopplat till specifika platser, totalt 10 platser som man får ansöka om att nyttja. När alla platser är upptagna så tillämpas kölista. Man kan alltså inte ladda sin bil om man inte har en plats på dessa utvalda platser. Föreningen har ett avtal med Elaway, där varje enskild medlem behöver teckna ett separat avtal med dem.
De friliggande husen parkerar i egen carport.
Det finns inga extra p-platser för uthyrning.
Föreningen har en gästparkering.
Obligatorisk kostnad tillkommer för "IT" vilket avser TV-paket "Mellan" hos Telia samt bredband fiber 500/500 mbit/s.
Föreningen har trädgårdsförråd, lekplats, boulebana samt odlingslotter som kan ansökas via styrelsen.
På föreningens fastighet finns tre miljöhus varav det ena är kombinerat teknikhus.
Varje bostad har tillhörande förråd. Förråden till marklägenheterna, de fristående husen och till parhuset är fördelade på fastigheten.
Det är fortfarande några bostäder som saknar energideklaration i föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lund? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
