-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ypperligt planerad 1,5a, trägolv, högt i tak och djupa fönsternischer i Fålhagens lugna kvarter.
Fålhagen, Uppsala
*I avgiften ingår: Värme, kallt och varmt vatten, grundutbud TV och bredband 1000/1000 Mbit/s.
**Information från ekonomisk förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu ges chans att förvärva en mycket välplanerad 1,5a med stor sovalkov – belägen i ett av Uppsalas mest eftertraktade och charmiga områden. Här bor du lugnt men centralt, bara några minuters promenad från centralstationen och stadens puls. Perfekt för dig som pendlar, studerar eller helt enkelt vill bo i ett trivsamt och lummigt kvarter med närhet till allt.
Lägenheten erbjuder en välkomnande och rymlig hall med god förvaring i garderober längre in. Intill hallen finns ett halvrum med funktion som ett sovrum med fint ljusinsläpp från fönster. Köket är välplanerat med generösa arbetsytor och gott om förvaring i överskåp. Här kombineras moderna bekvämligheter som diskmaskin och induktionshäll med bevarade, charmiga originaldetaljer. Vidare finns ett fräscht, kaklat badrum med dusch samt ett stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp, matbord och skrivbord om så önskas. Här finns även en klädkammare för smidig förvaring.
Här på Marielundsgatan 3A bor ni i centralt belägna Fålhagen med bl.a. kort gångavstånd till centralstationen och city. Kvarteren runt Marielundsgatan är mycket lugna och trivsamma. Det finns bl.a. flera fina närliggande parkområden och ett brett serviceutbud av exempelvis gym, restauranger, frisör samt livsmedelsaffärer. En kort promenad bort når ni Kvarnengallerian med ICA-butik, systembolag och apotek m.m. samt Vaksala torg med grönsaksmarknad och food trucks. Ett utmärkt geografiskt läge vare sig du är student, pendlare eller bara vill bo i ett lugnt lummigt område nära city.
Lägenheten har genomgående trägolv som ger ett varmt och inbjudande intryck tillsammans med luftigheten från takhöjden som är ca 2,70m.
Till lägenheten hör även tre förråd. Två i källaren och ett på vinden.
Välkommen att anmäl ditt intresse för att ta del av all information.
Hall
Gott om avhägningsmöjligheter på platsbyggd hatthylla. Ljust målade väggar och massivt trägolv.
Kök
Stort härligt kök med gott om förvaring och plats för matbord, 4 pers. Ljusa luckor med rostfria beslag, rostfria vitvaror och svart stenskiva. Ovan arbetsytan sitter det vitt kakel. Det finns kyl/frys, ugn, mikro, köksfläkt och inbyggd diskmaskin.
Ljust målade väggar och massivt trägolv.
Sovrum
Direkt från hallen nås lägenhetens sovrum eller "halvrum" om man så vill. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och garderob om man hellre önskar det.
Ljust målade väggar och massivt trägolv.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert trägolv och ljust målade väggar. Förvaringsutrymme i form av en stor garderob.
Badrum
Helkaklat badrum, det finns dusch, toalett, handfat och handdukstork.
*Våningsplan 3 av 3. totalt 4 våningar i port B-D.
**Information från ekonomisk förvaltare
I avgiften ingår: Värme, kallt och varmt vatten, grundutbud TV och bredband 1000/1000 Mbit/s.
Kabel-TV via Com Hem.
Bredband via Com Hem alternativt Blixtvik.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen kommer att höja avgiften med 3% från 2026-01-01. (Information från ekonomisk förvaltare 2025-11-26)
Ja, föreningen betalar bostadsrättstillägg på försäkringen för alla boende.
Under hösten 2024 har fasaden genomgått en omfattande renovering men för närvarande finns inga stora renoveringar inplanerade.
2024:
– Fasadrenovering
– Installation av temperaturgivare (effektivisering av fjärrvärmeförbrukning)
– Byte av fönsterbleck
2023:
– Spolning av stammar
– Byte av expansionskärl
– Översyn av säkerhet i källaren och installation av nya brytskydd samt byggnation av nya förråd
– Installation av belysning vid uteplats
– Obligatorisk ventilationskontroll och ventilationsrengöring
2022:
– Byte av tvättmaskin
– Byte av portar
2021:
– Renovering av tak
2019:
– Målning av fönster (utsida)
– Utbyte av tvättmaskin
– Översyn av tak (pannor)
2018:
– Byte av värmeväxlare
– Byte av radiatorventiler
2015:
– Stamspolning
2010:
– Renovering av trapphus
– Målning av utsida på fönster och i vissa fall byte av kramar
2006:
– Installation av bredband
1992:
– Byte av tak
– Byte av stammar
– Nya elledningar
– Ny puts på fasad
– Byte av fönster
• Är stammarna renoverade, i så fall när?
Svar: Nya stammar 1992, därefter fortlöpande stamspolning (Se årsredovisning ”Utförda historiska underhåll”)
Stammarna i källaren undersöktes nyligen; Entreprenör nämnde att skicket var mycket gott och att de bör hålla flera decennier framöver. (2025-06-12)
Föreningen har 13 p-platser. Ingen p-plats är dagsläget försedd med elbilsladdare.
300 kr/mån
BRF har för närvarande 12 personer i kö till parkering. Den som står först i kö till att erbjudas en parkeringsplats har köat drygt 1 år i dagsläget (2025-12-01)
• Vilken leverantör har ni för bredband?
Svar: Bredband 2. Uppkoppling 1000/1000, avgiften är inkluderad i månadsavgiften.
• Vilken leverantör har ni för Kabel-TV?
Svar: Tele 2
Varje lägenhet har 1 vindsförråd och 2 källarförråd.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
