Kanslersvägen 6

Rymlig familjevilla

Välplanerad 1-plansvilla i vinkel med källare – hörntomt, solceller och insynsskyddad atriumgård

Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och välskötta 1-plansvilla i vinkel med full källare om totalt 129 + 129 kvm, belägen på en attraktiv hörntomt. Här erbjuds generösa ytor, låg driftkostnad och en flexibel planlösning som passar såväl den växande familjen som paret med behov av extra utrymme.

Entréplanet renoverades och byggdes om 2008 och präglas av en modern, öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Köket är ett Uno form-kök – ett tydligt kvalitetsval med ren arkitektur och tidlös funktion, som både syns och känns. De sociala ytorna bjuder på fint ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär med direkt kontakt mot den insynsskyddade atriumgården i soligt söderläge. På entréplanet finns idag två rymliga sovrum, delvis kaklat badrum samt ett bibliotek som enkelt kan göras om till ett tredje sovrum eller hemmakontor.

Den väl tilltagna källaren ger huset en extra dimension och stora möjligheter. Här finns bland annat en mysig gillestuga med öppen spis, hobbyrum, tvättstuga, vinkällare, matkällare och gott om förvaringsutrymmen. Vidare finns bastu, ett rum som kan nyttjas som gästrum, klädkammare samt ett utrymme som är förberett för badrum – perfekt för den som vill vidareutveckla bostaden efter egna behov. Pannrum/förråd kompletterar källarplanet.

Huset har vattenburen värme, och 2021 installerades både nytt papptak och solceller, vilket bidrar till låga driftskostnader och ett mer hållbart boende.

Det som gör huset extra starkt är helheten: den insynsskyddade atriumgården i söderläge blir familjens naturliga samlingsplats, och det trivsamma uterummet om ca 27 kvm förlänger säsongen ordentligt. När ni vill höja mysfaktorn ytterligare finns eldstad inne för kvällar med värme och stämning – och eldstad ute för sociala stunder i atriet.
För bilen finns en dubbelcarport med laddstation för elbil.

En välplanerad och innehållsrik villa med stora möjligheter – ett hem att trivas i under många år framöver.

Interiör

ENTRÉPLAN

Entré:
Välkomnande huvudentré med grått stengolv. En bit in runt hörnet finns plats för ytterkläder samt en klädkammare. Målade väggar och en fondtapet.

Kök:
Köket, som byggdes om 2008, har högkvalitativ inredning från Uno Form som borgar för hållbarhet och tidlöshet. Luckor i lönn med vinröd intarsia och bänkskiva i rostfritt. Utrustningen består av två induktionshällar (AEG 2008) och (Siemens 2008), fläkt (Eico 2008), inbyggd varmluftsugn (AEG 2008), kombinerad kyl/frys (Siemens 2017) och diskmaskin (Siemens 2024). Köket har grått stengolv och målade väggar.

Matplats och vardagsrum:
Den rymliga matplatsen som har plats för större sällskap ligger i öppen planlösning med vardagsrummet som byggdes om 2008. Stora fönster mot gatan och altandörr och fönster mot atriumgården ger ett härligt ljusinsläpp. Kährs 3-stav ekparkett och målade väggar.

Badrum:
På entréplan finns ett rymligt och fräscht badrum som renoverades 2008 (Våtrumsintyg finns). Vitt klinkergolv och väggarna är delvis målade. Här finns wc, handfat, spegel, dusch med glasvägg, grön mosaik på väggarna i duschen, golvvärme (El), handdukstork (El) och infällda spotlights i taket.

Sovrum 1:
Detta sovrum, som är ca 13,5 kvm, har Kährs 3-stav ekparkett, målade väggar och en fondtapet.

Sovrum 2:
Är ca 11,5 kvm och har Kährs 3-stav ekparkett och tapet på väggarna.

Vardagsrum/Bibliotek:
I den östra vinkeln av huset så finns ett vardagsrum/bibliotek om ca 30 kvm. Rummet har ekparkett, väggfasta bokhyllor, tapetserade väggar, stora fönster mot atriumgården samt ett burspråk med färgat glas mot gatan. Detta rum kan enkelt delas av vid behov av fler sovrum.

KÄLLARE

Vid huvudentrén finns ena trappan som leder ned till källaren som består av gillestuga, hobbyrum, tvättstuga, bastu, matkällare, klädkammare, en toalett, pannrum samt förråd. Gillestugan om ca 28 kvm, har en småstavig ekparkett, målade väggar samt en öppen spis med kassett. Intill bastun är det förberett för att göra badrum. Toaletten, som renoverades 2023, har svart klinker och vitt kakel. Den generösa tvättstugan har målade väggar och golv. Här finns tvättmaskin (Cylinda 2008), torktumlare (Bosch 2008), förvaringsskåp och en äldre mangel. Vinkällaren är från 2024 och har golv av handslaget tegel. Utanför vinkällaren finns ett rum som med fördel kan nyttjas som gästrum, kontor eller liknande. I källaren finns även en extra frys. Hobbyrummet är ca 23 kvm stort och har betonggolv samt målade väggar. Vid hobbyrummet finns ytterligare en trappa som leder upp till husets andra entré som ligger vid köket.