-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv 4:a med villakänsla och två soliga uteplatser – mitt i Kungsängen!
Kungsängen, Uppsala
*Ingår i avgiften: värme, vatten, bredband, basutbud TV, bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för el tillkommer på 800 kr/mån, som justeras efter avräkning på kvartalsbasis.
**Uppgift från föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en unik möjlighet – en rymlig lägenhet med villakänsla i hjärtat av Kungsängen! Här väntar 107 kvm med fyra rum, generös takhöjd på ca 2,7 m perfekt planerade för socialt umgänge och familjeliv. Två uteplatser ger extra rum under sommarmånaderna, idealiska för grillkvällar, morgonkaffe i solen eller en stunds avkoppling i grönskan.
Det öppna köket och vardagsrummet är hjärtat i hemmet – en naturlig samlingsplats med generös matplats och stora fönster mot framsidan och områdets centrala torg. Köket är fullt utrustat, bland annat med gott om förvaring, fullstor kyl och frys, diskmaskin samt vinkyl, vilket gör det enkelt att duka upp för middagar och festliga tillställningar.
Sovrummen är avskilt placerade på motsatt sida, vilket ger lugn och ro. Mellan rummen finns en praktisk U-formad hall med två badrum och flera garderober. Den separata klädkammaren kan användas som kontor, gästrum eller lekrum.
Två uteplatser i olika väderstreck ger sol hela dagen. Den mindre vetter mot innergården och erbjuder en lugn oas, medan den större öppnar upp mot kvarterstorget med grönska – perfekt för frukost i solen eller kvällsgrill med vänner.
Lägenheten är välskött med moderna ytskikt och helkaklade badrum med god förvaring. Alla sovrum rymmer säng och övrig möblering utan problem.
Föreningen erbjuder tvättstuga med torkmöjligheter, barnvagns- och cykelförråd samt gott om cykelställ. P-platser finns att hyra i föreningen eller i närliggande fastigheter.
Här bor du centralt i Kungsängen – lugnt men ändå nära Kungsgatan, promenadstråk längs Fyrisån och bara 1,2 km till centralstationen och stadskärnan. Stadsskogen nås på några minuter och med bil eller buss tar du dig snabbt ut på E4 och större leder.
*Markplan in mot gården, halv trappa upp mot gatan.
**Uppgift från föreningen
Ingår i avgiften: värme, vatten, bredband, basutbud TV, bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för el tillkommer på 800 kr/mån, som justeras efter avräkning på kvartalsbasis.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens fastighet stod inflyttningsklart hösten 2005. Föreningen utgörs av 69 lägenheter och lägenheternas adresser utgörs av Kungsängsgatan 57 G, H, J och Tullgarnsgatan 15. Fastighetsbeteckningen är Kungsängen 23:3.
Brf Morgonglans är medlem i två samfällighetsföreningar:
Spolen
Spolen har hand om drift och skötsel av garage och innergård och även alla rabatter och grönytor runt vår fastighet (avtal med Riksbyggen). Smf Spolens medlemmar är de tre bostadsrättsföreningarna i vårt hus (Bergakungen, Morgonglans och Spelemannen). Smf Spolen har beslutat om vilka regler som ska gälla vid nyttjandet av dessa utrymmen.
Torget
Torget har hand om drift och underhåll av torget och de 4 anslutande gatorna (inkl snöröjning). Torget ansvarar även för dagvattensystemet. Smf Torgets medlemmar är Uppsala kommun och de 16 bostadsrättsföreningarna som finns i husen runt torget.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontroll styrelse 2026-01-27)
Föreningen har från och med 1 juli 2013 ett gemensamt bostadsrättstillägg till fastighetsförsäkringen genom försäkringsbolaget IF. Den enskilde bostadsrättsinnehavaren behöver därför inget bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.
2024 - OVK-besiktning ventilation och injustering fäktar
2024 - Byte av takfläkt och fäktmotor
2024 - Direktuppkoppling mot Nrlyze för att balansera och optimera värmesystem i realtid
2023 - Byte till energieffektiv LED-belysning i allmänna utrymmen
2023 - Energideklaration (energistandard uppgraderad till nivå C)
2022 - Installation av nya kodlås till alla entrédörrar
2022 - Installtiaon av sensorer för energioptmering
2022 - Installation av fler laddstolpar
2022 - Kollektivt bygglov för inglasning av balkonger
2022 - Installation av brytskydd dörrar och hörnlister i allmänna utrymmen
2022 - Installation av automatisk dörröppnare i ett trapphus
2021 - Stamspolning - Spolning av köks- och badrumsstammar
2021 - Fasadtvätt - Fasadtvätt med borttagning av alger och impregnering med algdödande medel
2021 - Tätning och målning i garaget - Gjutning av hålkärl i garaget och målning
2019 - Tvättstugan - Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp har bys ut
2018 - OVK
2018 - Renovering av hiss - Renovering av hiss i uppgång 57J
2018 - Energideklaration
2017 - Stamspolning - Spolning av köks- och badrumsstammar
2015 - Målning av fastigheten - Fastighetens träpaneler och rostskyddsmålning på balkonger
Radonmätning gjord ca 1-2 år sedan.
Planerade renoveringar:
Byte av fläktar och målning trädetaljer fasad närmaste året.
(kontroll styrelse 2026-01-27)
Under huset finns ett gemensamt garage. I garaget har föreningen 46 platser för uthyrning.
550-1100 kr beroende på plats. Finns just nu två mindre garageplatser lediga, obs funkar ej för större bil (kontroll styrelse 2026-01-27)
I garaget finns, utöver garageplatser (bilar och motorcyklar) och förråd, även utrymmen för bildäcksförvaring och för cykelförvaring. Föreningen har separata köer för hyra av garageplatser och förråd. Det har också funnits möjlighet att hyra garageplats i angränsade fastigheter. Hör av er till styrelsen vid intresse av garageplats och/eller förråd samt för kontaktuppgifter till alternativa parkeringsmöjligheter i angränsande fastigheter.
Varje lägenhet får ett p-tillstånd som ger möjlighet att mot erläggandet av avgift parkera på stickgatorna runt torget. Detta hör till lägenheten och ska lämnas till ny ägare vid försäljning. Tillståndet ska placeras väl synligt i framrutan på bilen. Det finns möjlighet att betala både med kort och via app, se skyltning.
Föreningen har avtal med bredbandsleverantören Bredband2 och hastigheten är 1000 Mbit/s. Anslutningen sker automatiskt och du som medlem behöver inte göra något annat än att koppla in din dator/router.
Föreningen har avtal med tv-leverantören Tele2. Både bredband och tv ingår i avgiften. Medlemmen ansvarar själv för en router eller digitalbox om behov finns av detta.
Gemensam tvättstuga
Utrymme för barnvagnsuppställning finns med ingång från gården vid tvättstugeentrén.
Föreningen har ett kollektivt elavtal med Vattenfall och Telge Enegi som läser av förbrukningen och fakturerar föreningen varje månad. Av detta gäller att:
- Styrelsen läser av lägenheternas el-mätare en gång i kvartalet och fotar dessa för dokumentation.
- Avgiften för el betalas i efterhand baserad på den verkliga elanvändningen och föreningens rörliga à-pris för el.
- Kostnaden per lägenhet blir i genomsnitt ca 1 000 kr lägre per år än om varje lägenhetsinnehavare skulle ha egna avtal med leverantörerna av el.
- Vid byte av lägenhetsinnehavare gör föreningen ingen särskild avläsning av el-mätarna.
- Köpare och säljare får själva klara ut fördelningen av avgiften för el.
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
