-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad bostad med radhuskänsla i omtyckt förening
Björkhagen, Stockholm
*inkl. värme, VA, kabel-TV basutbud och fiber via Stockholms stadsnät.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Radhuskänsla - Inglasad uteplats - Smakfulla materialval - Populär förening med unika innergårdar - Granne med Nackareservatet
Välkommen till denna underbara 2,5:a med härlig inglasad uteplats mot lummig omgivning. Här finner ni ett bekvämt boende i modern fastighet med bra standard. Lägenheten bjuder på stora sällskapsutrymmen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och stort badrum med tvättpelare. Bostaden har ett rymligt sovrum samt ett tillbyggt utrymme som kan användas som sovdel alternativt kontor.
Här bor ni i en av Björkhagens mest populära föreningar med god ekonomi och fina innergårdar med växthus, jordkällare och kolonilotter.
Varmt välkommen på visning!
inkl. värme, VA, kabel-TV basutbud och fiber via Stockholms stadsnät.
Här erbjuds en naturnära boendemiljö i attraktivt gavelläge som kombinerar lägenhetens bekvämlighet med känslan av ett eget hus. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till en generös och insynsskyddad uteplats med gräsyta, planteringar och naturlig inramning som skapar en tydligt avskild och privat miljö.
Den direkta kontakten med grönskan ger en ovanlig frihetskänsla – perfekt för barn som vill springa ut, för odling och sommarens middagar under bar himmel. Denna typ av avgränsad och naturnära utemiljö är sällsynt i föreningen och ger bostaden en unik karaktär.
Utrymmet utanför den inglasade uteplatsen tillhör föreningen och föreningens medlemmar och ägs inte av bostaden.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkhagen 1 omfattar 4 flerbostadshus med totalt 91 lägenheter uppförda 1999-2000. Husen byggdes av JM Bygg AB. Marken upplåts med tomträtt och den senaste omförhandlingen skedde 2017. För mer information, se föreningens hemsida: https://hemsida.sbc.se/brf-bjorkhagen-nr-1
Kontrollera gärna gällande byggplaner för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
https://vaxer.stockholm/projekt/flerbostadshus-vid-malmovagen/
Avgiften höjdes med 5% den 1 januari 2026.
Urval av utförda renoveringar:
2024 Renovering parkeringen
2021 Stamspolning
2021 Målning av trapphus
2021 Nya el-laddstolpar för bil
2017 Byte av elmätare
2016 Byte av låssystem
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2030. Inga större renoveringar är på gång i dagsläget.
För medlemmarna finns 44 st. parkeringsplatser för bilar med elvärme + 4 st. handikapplatser. 33 av parkeringsplatserna är utrustade med ladduttag från Chargenode.
Kötider till parkeringsplatser:
Utan laddstolpe: 16st (15 st. är samma som står i kö till laddstolpe). Kostnad 625 kr/mån.
Med laddstolpe: 15 st. Kostnad 675 kr/mån
I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området. Kontakta Stockholm Stad, för närvarande är kostnaden 500 kr/mån.
TV via Tele 2 och fiber via Stockholms stadsnät. Basutbud för TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen har trevliga innergårdar mellan husen med jordkällare, kolonilotter och växthus. Hyran för odlingslotterna är 50 kr/mån.
Det finns en tvättstuga i varje hus d.v.s. totalt fyra tvättstugor med nya moderna maskiner. Sorterade sopor lämnas i särskilda miljöhus invid de två gårdsinfarterna. Det finns även en gemensamhetslokal som kan användas av medlemmarna som övernattningsrum eller för fest och kalas (Ystadsvägen 111). I lokalen finns även en bastu.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, STC-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
