-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad gaveltvåa med balkong mot Pråmkanalen
Tingvallastaden, Karlstad
*Inkl. värme, vatten, TV & bredband samt bostadsrättstillägg.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Vi hälsar er varmt välkomna till ett av Karlstads populära bostadsområden och en fantastisk lägenhet på Västra Kanalgatan 11.
Varmt välkommen till Västra Kanalgatan 11 och denna renoverade tvåa i centrala Karlstad. Här bor du i Tingvallastaden med Pråmkanalen som granne, samtidigt som restauranger, butiker och service finns på kort promenadavstånd.
Bostaden har en öppen planlösning där kök och vardagsrum möts i en rymlig social yta. Gavelläget ger fint ljusinsläpp från flera fönster och här finns plats för både soffgrupp och en större matgrupp. Köket har moderna snickerier i grå ton, bra arbetsytor och en kaklad vägg som löper hela vägen upp till tak. Köksön har bardisk med sittplatser. Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga balkongen med utsikt mot allén längs Västra Kanalgatan och Pråmkanalen. Sovrummet ligger avskilt från vardagsrummet, med fönster mot föreningens innergård och plats för dubbelsäng. Bostaden har även ett helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
På Västra Kanalgatan och i Tingvallastaden bor du i ett lugnt läge i centrala Karlstad intill Pråmkanalen. Med närhet till trevliga promenadstråk längs Klarälven, bad vid Sandgrundsudden samt Gubbholmen med bra träningsmöjligheter. En kort promenad från bostaden erbjuder city allt från restauranger, butiker samt andra nöjen. Här finns även Stora Torget som är knutpunkten för kommunal kommunikation.
I Brf Kanalhusen bor du i en populär och stabil föreningen med bra ekonomi samt låga avgifter. Övernattningslägenhet samt medlemslokal finns även tillgänglig att hyra för föreningens medlemmar.
En bostad som kombinerar design, funktion och ett svårslaget läge, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!
Planlösning
Välkommen hem! Trevlig entré och hall med plats för avhängning. Det grå, terrazzomönstrade klinkergolvet är praktiskt direkt innanför dörren och väggarna är vitmålade. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot kök och vardagsrum.
Kök
Stilrent kök med snickerier i grått, ljus bänkskiva och kakel som löper hela vägen upp till tak. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaring i både under- och högskåp. Köksön öppnar upp mot vardagsrummet och har en bardel med plats för sittplatser. Maskinellt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot köket och plats för både soffgrupp och en större matgrupp. Gavelläget ger ett fint ljusinsläpp från flera fönster. Härifrån når du bostadens rymliga balkong med utsikt mot allén längs Västra Kanalgatan och Pråmkanalen. Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och tillhörande möblemang. Rummet ligger avskilt från vardagsrummet och har fönster mot föreningens innergård. Förvaring finns i en öppen garderob som är infälld i väggen och i dag avskärmad med draperi. Vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar.
Duschrum
Helkaklat duschrum med duschhörna bakom glasväggar, WC och tvättställ med kommod. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som gör det smidigt att sköta tvätten hemma.
Planskiss
Lantmätaren 8
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. värme, vatten, TV & bredband samt bostadsrättstillägg.
2022:
- Klinkergolv lades i badrummet samt vid entrédörren.
- Ny duschvägg och kommod i duschrummet.
2025:
- Köksön byggdes ut.
- Elementskydd monterades.
Till lägenheten följer ett förråd.
Härlig och rymlig balkong med en fantastisk utsikt mot Pråmkanalen.
Föreningen har 89 garageplatser och 5 platser för motorcykel som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. För närvarande är kötiden ca 24 månader.
TV: Digital-TV via Telias grundutbud, ingår i avgiften. Bredband: Bredband via fiber (1000/1000 Mbit/s), ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader enligt schablon. Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal.
*Betalas av köpare
BRF Kanalhusen är en äkta bostadsrättsförening med 184 lägenheter i Karlstad. Bostadsrättsföreningen Kanalhusen bildades vid föreningsstämma 21 februari 2006 och registrerades hos Bolagsverket, den 14 mars 2006. Fastigheten övertogs den 15 december 2011.
Föreningen förvaltas av HSB och har en kontrollerad god ekonomi. Under 2010 amorterade föreningen ner sina lån med 10 miljoner. Under 2015 amorterade föreningen ner sina lån med 17 miljoner. Under 2016 amorterade föreningen ner sina lån med 3 miljoner. Noterbart för föreningen är att det idag finns 8 hyreslägenheter (inklusive medlemslägenhet samt övernattningslägenhet) som föreningen äger och löpande säljer av när hyresgäster flyttar ut.
Avgiften höjden med 5 % september 2025.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg.
2012/2013 Nytt skalskydd och ny ytterdörr portalen Herrgårdsgatan 4C
2013/2014 Grind på Norra Kyrkogatan 6, påbörjat projekt för värmeåtervinningssystem
2014/2015 Nya hissar Norra Strandgatan 1 och 3 samt värmeåtervinningssystem
2015/2016 Trapphusrenovering Norra Strandgatan 1 samt nya hissar på Västra Kanalgatan 11
2016/2017 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4B/4C samt Västra Kanalgatan. Start av tak- och fasadrenovering.
2017/2018 Byte av hissar på Herrgårdsgatan 4D. Tak- och fasadrenoveringar samt byte av takfönster fortsatte och avslutades. Ny säkerhetsanordning installerades på taket för att följa standard för taksäkerhet.
2018/2019 Grind på Västra Kanalgatan. Renovering av balkonger på huskroppen från början av 1900-talet på Herrgårdsgatan och Västra Kanalgatan. Trapphusrenovering på Västra Kanalgatan 9 och 11.
2019/2020 OVK-besiktning samt ny hiss installerad på Herrgårdsgatan 2B. Målning av fasad samt uppstart av trapphus renovering.
2020/2021 Slutfört renovering av trapphus, portal samt källargångar på Herrgårdsgatan 4C och D.
Bytt ut 80 armaturer i garage.
2021/2022 Hissbyten på Herrgårdsgatan 2A och 4A. Bytt ut armaturer i förråd och cykelrum samt renovering av loftsgångar på Herrgårdsgatan. Byggt pergola samt inrett denna.
2022/2023 Installerat ladd-platser på samtliga garageplatser och installerat 32 givare för stabilare inomhustemperatur.
2023/2024 Byte till IT-telefoni på porttelefonerna, ommålning ytterdörrar samt köpt in hjärtstartare.
Föreningen har 89 garageplatser samt 5 platser för motorcyklar som hyrs ut till medlemmar och hyresgäster, baserat på en köordning. Elbilsladdare har installerats på alla platser (+300 kr/mån). Elen debiteras utefter förbrukning. Det är ca 2-2,5 års kötid på parkering och pris är 600 kr i månaden. Vill man ha laddbox för elbilar är det 900 kr i månaden.
Föreningen har tecknat kollektiva avtal för TV och bredband med Telia Fiber.
Trevlig innegård med inredd pergola
Föreningen tillhandahåller en fullt möblerad övernattningslägenhet med kök och badrum, 450 kr/ natt. På innergården finns pergola, stenbelagda gårdsytor med rabatter och sällskapsytor. I föreningen finns källarförråd, cykelförråd, soprum med sopsortering. Man har även en medlemslokal sk. Innerfickan som man som medlem kan hyra. Denna är inredd med 15 sittplatser, kök, toalett och altan. Här finns det även möjlighet att övernatta för 450 kr/natt.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
