-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och högt belägen 3:a med flödande ljus och balkong i soligt läge!
Gärdet, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 199kr/mån (kommer sänkas 2027 till 62kr/mån). Varmvatten och El (Indivuell mätning per lgh) tillkommer, se driftskostnader.
**areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
Bokad visning.
Bokad visning.
Genomgående modern 3:a med ett flödande ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där sociala ytor prioriterats. Två bra sovrum och stort badrum med tvättmöjligheter. Utmärkt balkongläge i fritt och soligt läge.
Högt över Gärdets grönska väntar ett hem där ljuset spelar huvudrollen. På sjunde våningen, med ett fritt och ostört läge, erbjuds denna stilfulla trea om 78 kvm som kombinerar modern komfort med en harmonisk atmosfär.
Redan när du kliver in möts du av generösa ljusflöden och en luftig känsla som genomsyrar hela bostaden. De sociala ytorna är omsorgsfullt planerade där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning, perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. Det eleganta köket, med ljusa fronter, vacker stenskiva och rikliga förvaringsmöjligheter, blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den centralt placerade köksön bjuder in till morgonkaffet, spontana samtal eller trevliga middagsförberedelser tillsammans med familj och vänner.
Intill de stora öppningsbara fönsterpartierna ligger en rymlig matplats där både vardagsmiddagar och större bjudningar får gott om plats. Från bostadens rogivande master bedroom nås den härliga balkongen, en privat oas där du kan njuta av solen, grönskan och den öppna utsikten i ett fritt läge mot Furundsgatan. Just balkongläget är något som är extra bra i denna bostad i jämförelse med andra lägen inom samma fastighet. Intill master bedroom finns ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Rymligt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Genomgående ljusa ytskikt och vackra trägolv skapar en tidlös elegans och en varm, inbjudande känsla. Här bor du bekvämt och lugnt med hiss i huset samtidigt som stadens puls och naturens lugn möts på ett sällsynt harmoniskt sätt.
På attraktiva Gärdet har du de stora park- och rekreationsytorna precis utanför dörren, samtidigt som Östermalms rika utbud av restauranger, caféer, service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Ett boende för dig som vill ha det bästa av två världar – grönskande lugn och citylivets alla möjligheter.
Varmt välkomna på visning! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Robert Nilsson vid frågor.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med avhängning till vänster och städskåp till höger. Redan från hallen ges en ljus och inbjudande känsla mot det öppna köket och vardagsrummet med stora fönsterpartier.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum och kök i öppen disposition med burspråk och stora fönsterpartier. Här ges plats åt såväl soffgrupp, mediamöbel samt matsalsbord. Stilrent kök med ljusa luckor och vacker bänkskiva i sten. Köksö mot matplatsen gör köket inbjudande och sällskapsvänligt. Maskinell utrustning finns i form av integrerade kyl frys, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn och inbyggd mikro. Ljust trägolv och målade väggar.
SOVRUM
Det större sovrummet har garderober till höger och här ges plats för dubbelsäng. Utgång finns till balkong i ett soligt läge mot Furusundsgatan. Ljust trägolv samt målade väggar i sober färgsättning.
BALKONG
Härligt balkong i söderläge med fri vy i Furusundsgatans förlängning. Här ges ordentligt med sol. Plats för bord och stolar.
SOVRUM
Det andra sovrummet ligger i fil med master bedroom med fönster i riktning mot Furusundsgatan. Även här finns ljust trägolv och målade väggar. Garderob direkt till vänster.
BADRUM
Stilrent badrum med dusch, kommod med handfat och spegel samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme finns.
ÖVRIGT
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett förråd i källaren.
SÄLJARNAS EGNA ORD
I vår ljusa, trevliga lägenhet har vi sol från tidig morgon till åtta-tiden på kvällen med ett uppehåll två timmar mitt på dagen. På balkongen njuter man av det fria läget med utsikt över Furusundsgatan. Med nästan 2,90 i takhöjd får lägenheten extra rymd. Det är tyst och mycket trivsamt i huset. Föreningens trädgård är en inbjudande oas. Vi flyttar för vi har behov av ett ytterligare rum.
Planlösning
Ordonnansen 6
*areauppgift enligt föreningens lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 199kr/mån (kommer sänkas 2027 till 62kr/mån). Varmvatten och El (Indivuell mätning per lgh) tillkommer, se driftskostnader.
Möjligt garage finns att hyra, se mer info under förening.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig post avser varmvattenförbrukning. Varmvatten och el debiteras enligt förbrukning löpande på månadsavierna.
*Betalas av köpare
Brf Ordonnansen 5 & 6 är en äkta bostadsrättsförening med adress Furusundsgatan 21 (A-B), Värtavägen 53 (B-D-F-G). Föreningen är äkta och äger marken. Det finns 116 lägenheter, upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Den ena lokalen hyrs av STC så det finns ett gym i fastigheten. Föreningen är uppdelad i två flerbostadshus i åtta respektive tolv våningar ovan mark samt ett plan med garage och källare under mark. Entreprenör är PEAB / Byggherre Aros Bostad (nuvarande Besqab).
Huset uppfördes 2022 och är ritat av Semrén & Månsson Arkitekter. Fasaden är i ljusgrå puts som med sin grova och släta struktur skapar skuggspel i olika typer av ljus. Extra omsorg har lagts med detaljer som träbeklädnad, burspråk och indragna dörrar.
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (2026-11-04) enligt föreningens hemsida).
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret. I försäkringen ingår även ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2023 - Vattenskada som föranlett efterföljande reparationsarbeten.
2024 - Reparationer av hissar.
2024 - Reparationer av dörrar, lås och porttelefoner.
2024 - Underhåll av ventilation och VA-installationer.
2024 - Reparationer till följd av vattenskada.
2024 - Underhåll av gemensamma utrymmen.
2025 - Installation av brytskydd.
2025 - Färdigställande av porttelefoner.
2025 - Underhåll av trädgård och stenläggning.
2025 - Genomförda garantibesiktningar och åtgärdande av besiktningsanmärkningar.
2025 - Åtgärder i lägenheter efter särskild besiktning av schakt.
2025 - Underhåll av trapphus, portar och entréer.
2025 - Reparationer av hissar, ventilation, dörrar, lås och övriga fastighetsinstallationer.
Garantiåtgärder slutförs vintern 2026/2027. Arbete med installationsschakt avslutades i augusti 2026. I övrigt inga planerade renoveringar/underhåll då fastigheten är så pass ny.
Föreningen har 38 garageplatser samt 5 MC platser som administreras av Parkit. Bilplats kan hyras till en kostnad från 2 750 kr/månad och uppåt beroende på vilken typ av parkeringsplats det är och och storlek. Det är just nu kö med ca 15 personer. Samtliga parkeringsplatser kommer att utrustas med laddboxar med individuell debitering per kilowatt.
På en intilliggande fastighet 150m nedanför finns ca 20 parkeringsplatser som medlemmarna i föreningen har möjlighet att hyra vid mån av plats, just nu finns lediga platser (hämtat från föreningens hemsida per 2026-11-04)
I övrigt råder boendeparkering i området.
Avgift för bredband/TV debiteras med ett fast belopp, för närvarande 199 kr/månad. Leverantör är Net at Once Sweden AB. Hastighet för bredband är 1 000 Mbit/s och Must Carry IP-TV (7 kanaler) ingår inklusive TV-box.
Telia bas ingår utan extra kostnad. I grundutbudet ingår kanalerna SVT 1, SVT 2, TV4, Access-TV och kunskapskanalen. TV-boxen tillhör lägenheten och skall lämnas vid flytt.
Föreningen har en trevlig innergård samt barnvagnsrum och 3 st cykelrum.
Det finns ett miljörum på gaveln i Furusundsgatan 21 samt avfalls kasuner mellan Furusundsgatan 21 och Värtavägen 53B
Enligt ÖK
Östermalm är en flott och exklusiv stadsdel i Stockholms innerstad. Här finns Stureplan och Sturegallerian med butiker och nöjesliv. Fler shoppingstråk är Birger Jarlsgatan, Nybrogatan och Biblioteksgatan med flera exklusiva butiker. Vid Nybroplan ligger Kungliga Dramatiska Teatern, Sveriges nationalscen som grundads 1788 av Gustav III. På Strandvägen ligger några av landets mest ståtliga byggnader. Östermalmshallen är en fantastisk byggnad från 1888 med mat av högsta klass, delikatesser, restauranger och kaféer.
På Östermalm finns även all annan tänkbar service som vårdcentraler, läkarmottagningar och tandläkare. Förskolor, skolor och gymnasium med olika profiler och inriktning i både privat och kommunal regi.
Gärdet ligger på norra Djurgården, en lugn stadsdel med stora grönområden. Området började byggas på 1930-talet på fälten norr om Valhallavägen. Byggnaderna följde den svenska funktionalismens stilideal med fristående hus, stora balkonger och generöst ljusinsläpp. Under 1990-talet och framåt har området även byggts ut i nordväst med Starrängsringen.
Gärdet har flera sevärdheter som Kaknästornet, Ekoparken, Tessinparken samt Etnografiska, Sjöhistoriska och Tekniska museet.
På Gärdet finns livsmedelsaffärer och vårdcentral samt förskolor, skolor och gymnasium i både privat och kommunal regi. Här finns också Dramatiska Institutet, Försvarshögskolan och Musikhögskolan.
På Östermalm och Gärdet finns flera stationer längs tunnelbanans röda linje och flera busslinjer. Från Frihamnen går Tallink/Siljas färjor till bland annat Helsingfors, Tallin och Riga.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Gärdet? Kontakta våra mäklare på Östermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
