-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik arkitektritad 20-talspärla med dubbla kungsbalkonger!
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till 75 välplanerade kvadratmeter där klassisk elegans möter modern design i perfekt harmoni. Lägenheten är totalrenoverad 2025 med stor omsorg och påkostade materialval, där varje detalj är noggrant genomtänkt. Planlösningen är genomgående i huset med vackert spröjsade fönster i både norr och söder, vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde från morgon till kväll.
Här samsas bevarade originaldetaljer från 1920-talet såsom vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och djupa fönsternischer med ett stilrent, samtida uttryck. De dubbla kungsbalkongerna högst upp i huset ger en sällsynt känsla av rymd och frihet och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Lägenheten disponeras över tre rum och kök med sociala ytor som bjuder in till umgänge, samtidigt som planlösningen erbjuder rofyllda och privata rum. Det arkitektritade köket är lika funktionellt som estetiskt tilltalande och smälter sömlöst in i helheten.
Föreningen är mycket välskött med låga avgifter. De äger marken och har en mycket fin innergård som pysslas om av medlemmarna. Här bor du i ett vackert klassicistiskt hus med nyrenoverat trapphus, en lummig och levande innergård samt med en fin familjär grannsämja!
Området kring Skanstull erbjuder närhet till såväl shopping, restauranger och grönområden. I populära gallerian Ringen finns butiker, mataffär samt ett brett utbud av restauranger. En kort promenad bort ligger Eriksdalsbadet med sina bassänger och utomhusgym. Följer man det fina promenadstråket längst med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, foodtrucks och boulebanor innan man till slut når Hornstull. God kommunikation genom både tunnelbana (grön linje) och flertalet busslinjer som utgår från Skanstull.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med god förvaring. Här finns en generös garderob som även rymmer barnvagn, vilket ger en praktisk vardagsfunktion utan att tumma på estetik. Genomgående vacker original fiskbensparkett och bevarade snickerier sätter tonen direkt vid entrén. Plejd-styrd belysning i hall, kök, vardagsrum och toalett.
Kök & Vardagsrum
Kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp från söder. Här nås även den stora kungsbalkongen mot gatan med sol från morgon till tidig kväll. Balkongen är utrustad med infravärme som förlänger säsongen rejält.
Det arkitektritade köket är handbyggt i genomgående massivt trä och erbjuder både hög funktion och tidlös design. Den exklusiva Bora premiumhällen är integrerad i arbetsytan och bidrar till ett rent och modernt uttryck. Specialbeställd ljussättning från Ljusdesign med mycket god färgåtergivning – samma typ av belysning som används i museimiljöer – ger rummet ett mjukt och naturligt ljus.
Vardagsrumsdelen rymmer enkelt både soffgrupp och större matplats och ramas in av tidstypiska radiatorer, djupa fönsternischer och nyrenoverade fönster med specialtillverkade bågar.
Sovrum 1
Det större sovrummet är lugnt beläget mot innergården i norrläge. Härifrån nås lägenhetens andra kungsbalkong med kvällssol. Alla balkongdörrar är försedda med barnlås och vädringshasp. Rummet har plats för dubbelsäng, förvaring och eventuell arbetsplats.
Sovrum 2
Det andra sovrummet, även det vänt mot innergården, passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns utgång till kungsbalkongen. Lugnt belägen och fint ljus.
Badrum
Smakfullt och påkostat badrum med platsbyggt badkar och duschhörna av extra klart glas. Inredningen går i naturliga materialval med ekbadrumsskåp som ger värme och karaktär. Även här är belysningen noggrant planerad för optimal färgåtergivning och trivsel.
Tvättstuga
I anslutning till badrummet når vi tvättstugan utrustad med en kombimaskin.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen äger fastigheten Harvpinnen 10 som förvärvades 1987. Fastigheten består av 66 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt, samt två lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken. Föreningen har låg belåningsgrad med endast 5265 kr i lån/kvm. Delat ägande tillåts där den boende måste äga minst 10%. Det finns inga planerade större renoveringar och heller inga planerade avgiftshöjningar. Uppgifter kontrollerade med styrelsen 2026-03-25.
Renoveringar:
1992 - Putsning fasad
1999 - Byte av samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2002 - Målning av tak och byte av el-stigare.
2007-2008 - Målning/renovering av fönster (yttersidor).
2008 - Putsning av fasad mot gården, nya räcken på altan och vädringsbalkonger, spolning av avloppsstammar samt OVK-besiktning av ventilationen.
2012 - Renovering av innergårdens tätskikt och bjälklag samt utbyte av fjärrvärmeanläggning.
2013 - Omläggning av tak, installation av nya portar, reparation av mur kring gård samt renovering av tvättstuga på vind.
2014 - Spolning av avloppsstammar i kök, OVK-besiktning av ventilationen samt byte av radiatorventiler med tillhörande justering av värmesystemet.
2016 - Renovering av hisskorgar och nytt hissmaskineri.
2017 - Installation säkerhetsdörrar.
2020 - Energideklaration, radonmätning med godkänt resultat och OVK-besiktning av ventilationen.
2022 byte av torkskåp och tvättmaskin på vinden, renovering av källartvättstugan med ytskikt och byte av maskiner. Ny, 15% höjd hyra för Vandrarhemmet.
2023-2024 Renovering/utbyte av samtliga fönsterpartier.
Planerat underhåll: (2026/2027): Spolning av tak, rostskyddsbehandling balkongräcken, spolning vissa köksstammar, översyn avloppsstammar i källarplan.
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och till bredband via Bredband2.
Bredband 1Gb/s ingår i avgiften.
I föreningen finns en trivsam innergård med flera sittgrupper, planteringar och grill. Här finns även cykelställ. Cykelförvaring finns även i källaren.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en belägen på vinden och en i källaren. Den på vinden är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Bokning sker digitalt.
Överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
