Hoppa till innehåll
Exteriörbild

Modernt och mycket trevligt townhouse i populära Norby!

  • På förhand

Norby, Uppsala

Tryffelvägen 4H

utgångspris:
5 395 000 kr
Avgift:
6 250 kr*
Antal rum:
6
Boarea:
155 kvm**
Typ:
Radhus

*I månadsavgiften ingår: bostadsrättstillägg, avfall och kallvatten

**Area enligt den ekonomiska förvaltaren

Visning

  1. Bokad visning. Vänligen kontakta mäklaren för anmälan.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jesper Sweijer

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Uppsala
Jesper Sweijer

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt och mycket trevligt townhouse i populära Norby!

Beskrivning

Välkommen in i detta fantastiska bostadsrättsradhus på Tryffelvägen 4H i charmiga Norby! Med sina sju rum fördelade över tre våningar och en yta på 155 kvadratmeter, erbjuder detta hem generöst med utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Dessutom med möjlighet att skapa ännu fler rum genom att bygga till extra väggar, vilket ger dig flexibilitet att anpassa hemmet efter dina behov och önskemål. På bostadens framsida kan du njuta av morgonkaffet i solen bakom prunkande blomsterrabatter och på bostadens baksida finner du en mysig uteplats som vetter mot grönskan. Här kan du avnjuta grillkvällar och koppla av med nära och kära. Trädgården inramas av påkostade, platsbyggda och välplanerade blomsterlådor där hortensior, astillbe, höstanemon, isop, ros och vildvin skapar en prunkande och blomstrande oas under hela växtsäsongen. Trädgården erbjuder även rikligt med örter som mynta, gräslök, salvia, oregano, dragon och gräslök och underbara bärbuskar, som hallon, jordgubbar, röda- och vita smultron, hybridblåbär och svarta- och vita vinbär som hela familjen kommer älska. Det finns även möjlighet att odla egna sommargrönsaker i de tilltagna odlingsytorna. Med trall som angränsar gräsmattan för att kunna kliva ut i naturen, kan du njuta av en fridfull tillvaro i lummigt sydväst-läge med solen som skymtar genom trädtopparna! Detta är en bostad där modernitet samsas med stilren arkitektur och närhet till naturen!

Bostaden har en inbjudande townhouse-känsla som genomsyrar varje kvadratmeter där de stora, öppna ytorna skapar en trevlig atmosfär som ger gott om plats för att umgås med familj och vänner. Särskilt på våning tre bjuds du på något extra speciellt, med takfönster som släpper in naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär, är detta en plats du verkligen kan njuta av! I detta rum finns även möjlighet att avskärma för att bygga till ett extra rum. På bottenvåningen erbjuder bostaden ett stort och välutrustat kök i anslutning till matplats, allrum och vardagsrum. Här finns även ett stort badrum samt tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare och gott om förvaring. På våning två finns ett välutrustat badrum med badkar och totalt tre sovrum med påkostade tapetval från William Morris och Midbec. Samtliga sovrum erbjuder generöst med garderobsförvaring. Våning två erbjuder även ett allrum som enkelt skulle kunna göras om till ett extra sovrum och en generös garderob med ett robust och flexibelt Elfa-förvaringssystem.

Här i Norby omges du av en naturskön miljö med närhet till allt du kan önska dig, från skolor och butiker till vackra grönområden. Bostaden ligger granne med Hågadalen-Nånstens naturreservat som erbjuder möjlighet till fantastisk natur och underbara motionsstråk. Endast ett stenkast från bostaden finner du Hågadalens elljusspår, som när underlaget tillåter, har preparerade spår för längdskidor på vintern. Inte långt från husen finns Murkelparken, Uppsalas första temalekpark “I målarens trädgård” och gott om stora grönytor. Du finner även, efter en kort promenad, den underbara och uppskattade Skivlingsparken. Bostaden har goda kommunikationer till City med både buss och cykelvägar. Närhet till ett flertal förskolor och skolor, med populära Diamantens förskola endast några minuter från huset. Utmärkt service i närområdet vid Svamptorget där man bl.a. finner mataffär, sushirestaurang, pizzeria och bageri. Efter ca 25 min promenad genom Stadsskogen kommer du till Rosendal där du kan besöka bibliotek, trevliga lekplatser och avnjuta både mat och vin på restaurang och vinbar. Sammanfattningsvis är detta bostadsrättsradhus en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i en av Uppsalas mest eftertraktade områden. Med generösa ytor, flexibel planlösning och närhet till allt du behöver, är detta verkligen ett hem att trivas i.

Välkommen till Tryffelvägen 4H - här väntar ditt nya drömhem!

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
utgångspris
5 395 000 kr
Lägenhetsnummer
3
Hiss
Nej
Rum
6
Boarea
155 kvm*
Uteplats
Ja

*Area enligt den ekonomiska förvaltaren

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 250 kr

I månadsavgiften ingår: bostadsrättstillägg, avfall och kallvatten

Byggnadssätt

Byggår
2021
Ventilation
FTX

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
10%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 297 087 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2026-03-26

Bostadsrättsförening

Namn
Norby Guldkremlan Södra
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
10
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

10 st nyproducerade radhus i Norby. Etapp 2.

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar
(kontrollerat med styrelsen 2026-09-10)

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Uppsala. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2038.
Underhållsplanen uppdaterades 2025.

2024 - Radonmätning
2022 - OVK

Kommande renoveringar:
Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget
(kontrollerat med styrelsen 2026-09-10)

Parkering

Varje lägenhet har en egen parkering

Gemensamma utrymmen

Köksträdgård (under uppbyggnad)

Om Uppsala

Att bo i Uppsala

Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.

Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tryffelvägen 4H

Tryffelvägen 4H

756 46 UPPSALA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokad visning. Vänligen kontakta mäklaren för anmälan.

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo