-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och välplanerad 1,5:a med generös balkong i högt läge, öppen planlösning och fint ljusinsläpp
Kallhäll, Järfälla
*Enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På tredje våningen väntar denna smakfullt utformade etta om 34 kvm där modern standard, genomtänkt planlösning och en generös balkong med utsikt över grönska samspelar. Bostaden erbjuder en ljus och luftig interiör med genomgående ekparkettgolv, stora fönsterpartier och en öppen planlösning mellan kök och allrum. Det välutrustade köket har vita skåpluckor, mörka arbetsytor och rostfria vitvaror, medan det helkaklade badrummet erbjuder bekvämligheter som egen tvättmaskin och torktumlare. Ett attraktivt boende där varje kvadratmeter nyttjas effektivt och där balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden.
Bostaden tillhör Brf Kallhällsparken 1 med byggnader uppförda 2017, vilket ger ett modernt boende med flera praktiska bekvämligheter. Föreningen erbjuder bland annat barnvagnsrum, cykelparkering under tak och gemensamma odlingsmöjligheter. Parkeringsplatser finns för uthyrning och möjlighet till laddlösning för elbil erbjuds via Laddaccess.
Med Kallhällsparken alldeles intill bor du i ett naturnära läge utan att kompromissa med tillgängligheten till service och kommunikationer. Kallhälls centrum med mataffärer, restauranger, gym och pendeltåg nås på bekvämt gångavstånd, med cirka tjugo minuters restid till Stockholm City. Järvafältets vidsträckta naturområden erbjuder fina möjligheter till motion och rekreation, medan Mälarens strandpromenader och badplatser ligger på cykelavstånd. I direkt anslutning till huset finns även busshållplats med förbindelser mot bland annat Barkarby Handelsplats och Kista.
Den välplanerade interiören kompletteras av en rymlig entré med skjutdörrsgarderober som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Allrummets disposition ger plats för såväl soffgrupp som matplats, samtidigt som de stora fönsterpartierna skapar en fin kontakt med utemiljön. Här erbjuds en tilltalande kombination av modern komfort, funktionella ytor och ett läge med närhet till det mesta.
Välkommen till Ulvsättragränd 7 hälsar Pedram Ghorbani, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.
Hall/entré
Hall med ekparkettgolv och väggar i ljus kulör. Goda förvaringsmöjligheter i rymliga skjutdörrsgarderober med spegelparti samt plats för avhängning vid entrén.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkgrå klinker på golv. Inrett med duschhörna med vikbara glasväggar, vägghängd WC, kommod med tvättställ och spegelskåp ovan. Tvättmaskin och torktumlare placerade i stapel med arbetsyta intill. Handdukstork och infällda spotlights i tak.
Kök
Kök i vinkel med vita släta skåpluckor, mörkgrå bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Gott om förvaring i över- och underskåp samt utdragslådor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, köksfläkt och kyl/frys i rostfritt utförande. Köket har ekparkettgolv och takmonterade spotlights samt en öppen anslutning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med ekparkettgolv och väggar i ljusa kulörer. Den öppna planlösningen mot köket ger plats för både soffgrupp och matplats. Flera fönsterpartier bidrar till ett generöst ljusinsläpp och från vardagsrummet nås bostadens balkong genom en glasad balkongdörr.
Balkong
Balkong med plats för loungemöbler och soffgrupp. Räcke i metall med glaspartier på sidorna samt trall på golvet. Balkongen har ett öppet läge med utsikt över grönska och omkringliggande bebyggelse.
Järfälla Kallhäll 6:180
*Enligt föreningen
Internet: Fiberanslutning finns för TV och bredband via Telia. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 179kr/månad. I detta ingår ett basutbud med kabel-tv och bredband 1000/1000 Mbit/s. Boende kan själva beställa snabbare hastigheter eller fler kanaler direkt via Telia till ordinarie Telia-priser
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen höjde avgifterna 1/1 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar planerade.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret Försäkring.
2020 - Anläggning av sedumtak
2021 - OVK-besiktning
2023 - OVK-besiktning
2023 - Ytrenovering av väg
Föreningen har 105 st parkeringsplatser avsedda till föreningens medlemmar till kostnad om 300 kr/mån.
Fiber via Telia. Obligatorisk avgift om 179 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften. I avgiften ingår basutbud av kabel-TV samt bredband 1000/1000 Mbit/s
Grillplats, lekplats och odlingslådor finns för föreningens medlemmar.
Cykelförråd med tak samt två miljöstationer finns på gården.
Barnvagnsrum finns i entréerna.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
