-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Strålande ljus sekelskiftestrea m. utsikt över alléns grönska. Renoveringsbehov föreligger.
Södermalm Katarina, Stockholm
*inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
**Areauppgifter enligt mätning. 108 m² enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Sekelskifteshuset från 1902 reser sig högt över Katarina Bangatas skira grönska. Den enkelriktade sommargatans lugna atmosfär är nästan lite märklig, med tanke på att Götgatans folkliv väntar bara ett stenkast bort. Här i den lummiga allén härskar dock friden under lönnträdens breda grenverk. Fastighetens formrena arkitektur är inspirerad av jugend med stilens sparsmakade detaljer lätta elegans.
Den enkelriktade Katarina Bangata sträcker sig några hundra meter uppifrån från Götgatan och ner till Greta Garbos park. Den välkända gatan präglas helt av den breda, grönskande allén som är en långsmal park och promenadstråk. Kvällssolen silas genom lönnarnas breda grenverk och allén är kvarterets gröna lunga. Marken reserverades på 1880-talet för en järnväg som aldrig blev av och på 30-talet anlades den vackra allén. Uppe i denna ljusa jugendvåning om 112 kvm sträcker salongernas möblerbara ytor under höga takstuckaturer. Tidsperiodens sparsmakade detaljer är bevarade i den tidlöst vackra interiören präglad av massivt ljus från höga fönsterpartier. Här finns detaljskurna listverk, dubbla spegeldörrar, takrosetter, extra höga fotlister mm. Våningen har en tidlöst sparsmakad och formren miljö, öppen för all tänkbar design, konst och inredning. Utöver de tre rummen i fil ut mot allén finns här ett rymligt kök, badrum och en inbjudande hall.
Föreningens medlemmar har haft 0kr i avgift under de senaste åren.. Brf Pelikanen 5 är en välskött förening som äger marken och har en stabila ekonomin (långfristiga skulder om 1.562kr/kvm). Föreningen har återinfört avgifter för att säkerställa en god likviditet i föreningen som följd av högre räntor, energikostnader och den ökade belåningen som följd av ett förlorat skattemål.
Läget på en av Södermalms vackraste och mest eftertraktade gator erbjuder närhet till parker, bad, strandpromenader, shopping, kommunikationer och Stans kanske främsta krogliv.
Planlösning
*Areauppgifter enligt mätning. 108 m² enligt bostadsrättsföreningen.
inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV (basutbud).
1986
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen förvärvade fastigheten kv Pelikanen 5 under 2005 som innefattar adresserna Katarina Bangata 13 & 15 samt Bondegatan 2. Föreningen äger marken och består i dagsläget av 25 st medlemslägenheter. År 2020 blev Brf Pelikanen 5 en äkta bostadsrättsförening. Föreningen genomgick 2019 en sk 3D-bildning vilket medförde att Brf Pelikanen 5 delades upp i två nya fastigheter, Pelikanen 11 och 12. De affärslokaler som hyrs ut är till största delen lokaliserade i fastigheten Pelikanen 12 som ägs av ekonomisk förening, medan bostadsrätterna är lokaliserade i fastigheten Pelikanen 11. Medlemmarna i brf-föreningen äger andelar i ekonomisk förening med samma andelstal som de innehar i brf-föreningen. Överskottet i lokalföreningen kan ge utdelning till medlemmarna.
Bostadsrättsföreningen och den ekonomiska föreningen gör ett överskott om cirka 1 miljon kronor per år. Bostadsrättsföreningens belåning ligger på låga 3,6 miljoner (1.562kr/kvm). Man har en kassa om 2 miljoner. 2023 och 2024 togs kostnader för gårdsrenovering samt gårdsfasad, därav lägre resultat. Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%. Föreningen vill att köparen/köparna har för avsikt att bo permanent i lägenheten.
Under 2021 beslutades att medlemmar inte betalar avgift. Under 2022 blev föreningen upptaxerad med ett belopp om 5,4 mkr kopplat till ombildningen av fastigheten under 2019. Beslutet överklagades till Förvaltningsrätten som i en dom under 2024 valde att gå på Skatteverkets linje. Föreningen skall därför återinföra avgift från och med årsskiftet 2025/2026 för att säkerställa en god likviditet i föreningen som följd av högre räntor, energikostnader och den ökade belåningen som följd av det förlorade skattemålet. Avgiften för denna lägenhet beräknas bli 4.067kr/månad.
Föreningens nyrenoverade innergård nås enkelt via trapphuset där man finner grill, pingisbord samt flera matplatser. Cykelförvaring finns både i ett cykelrum med ingång från Bondegatan samt på innergården. Det finns ett återvinningsrum. Källarplanet nås med hiss och där är samtliga källarförråd samt tvättstugan belägna. Tvättstugan är i fint skick och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug, ett torkskåp samt en mangel.
Föreningen har även en informativ hemsida http://www.pelikanen5.se
2024: Renovering av fasad mot innergården
2023-2025: Renovering av innergården inklusive bjälklag och tätskikt.
2021: Omläggning av tak på den del av fastigheten som avser den nybyggda vindslägenheten. Färdigställande av vindslägenhet i nr 13.
2018: Ny hissmotor i trapphus 15 installerad. Byte till webbaserat styrsystem till värme-undercentralen, samma typ som tidigare installerats för ventilationsaggregaten.
2017: Renovering av trappor till gården.
2016: Injustering av värmesystemet inkl montage av termostatventiler på radiatorerna.
2015: Trapphusrenovering samt installation av nya entréportar i trapphus 13 och 15.
2013: Målning och isolering av fastighetens fönster. Högtrycksspolning av fastighetens stående stammar.
Fastigheten genomförde en ombyggnation och en genomgripande renovering inklusive stambyte 1986.
Föreningen har en aktuell underhållsplan framtagen tillsammans med Sustend. Kommande renovering är relining av fastighetens stammar inom en treårsperiod. I övrigt inga större renoveringar planerade.
Stockholms parkering erbjuder parkering i lägenhetens närhet under Skrapan, Åsö gymnasium och i samma hus som Coop på Östgötagatan.
Föreningen har avtal med Telenor för bredband och Tele2 för kabel-tv (grundutbud) vilket ingår i avgiften.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
