-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad 3:a i gavelläge med solig balkong i söder!
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl. värme, VA och bredband.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna smakfullt renoverade och ljusa lägenhet i gavelläge. Den här ursprungliga 2:an har förvandlats till en smart planerad 3:a där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här möts du av ett hem som verkligen tagits om hand med hjärta och känsla för stil och funktionalitet, där samtliga renoveringar och installationer är utförda av fackmän.
Vardagsrummet ligger i härligt gavelläge med ljusinsläpp från två håll och utgång till en sydvänd balkong med sol hela dagen, en perfekt plats för morgonkaffet, lunch i solen eller ljumma sommarkvällar. Rummet är rymligt med plats för både soffa, matsalsbord och arbetsbord vilket gör det enkelt att kombinera avkoppling, umgänge och hemarbete.
Det stora sovrummet ger gott om plats för enkel- eller dubbelsäng och har en rymlig, inbyggd garderob med överskåp.
Köket är stilfullt renoverat och utrustat med induktionsspis, varmluftsugn, kolfilterfläkt, integrerad diskamskin samt kyl/frys. Det finns gott om arbetsyta och förvaring.
Det mindre rummet intill köket, med skjutdörr, fungerar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum – flexibilitet när den är som bäst. I rummet ryms en 140-säng.
Badrummet är stambytt och har kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns ett vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Hallen är inbjudande med trevligt ljusinsläpp. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och övrig förvaring.
En bostad som måste upplevas på plats. Ljus, välplanerad och med vackra trägolv som löper genom hela lägenheten och skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Planlösning
Ljusrampen 1
inkl. värme, VA och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Ljuskällan är en äkta bostadsrättsföreningen som har varit bostadsrättsföreningen sedan byggåret. Föreningen består av 78 lägenheter och 3 lokaler belägna på Mariestadsvägen 1-13 och och Mariestadsvägen 2-12. Byggnaderna är uppförda 1942. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäld löper ut 2032-01-01. För mer information se senaste årsredovisningen eller gå in på föreningens hemsida https://www.brfljuskallan.se
En spekulant och köpare uppmanas att kontrollera gällande byggplaner för området:
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-skola-och-forskola-vid-hammarbyskogen/
2025 Ny tvättmaskin för grovtvätt
2024 Nya torkskåp i tvättsugan
2022 Stamspolning
2021 Ombyggnation värmepumpar
2018 Utbyte av armaturer i trapphuset
2018 Utbyte av radiatorventiler och värmeinjustering
2017 Stamspolning
2017 Slamsugning
2017 Ommålning av trapphusens källarplan
2016 Installation av fiber till alla lägenheter genom IP-only
2016 Elektronisk tvättstugebokning
2015 Brandskyddsuppdatering
2015 Fuktdränering Mariestadsvägen 2-6
2014 Byte till elektroniskt låssystem
2012 Nya fasader, tilläggsisolering av ytterväggar och tak
2012 Nya balkonger
2011 Asfaltering parkeringsplats, nya motorvärmaruttag
2008 Installation av bergvärme
2005 Målning trapphus
2003 Nya tvättstugor
1995 Stambyte
1995 Byte elstigar
1990 Yttertak
Föreningen har 24 st p-platser som kostar 350 kr/mån. Boendeparkering råder annars i området till en kostnad om 500 kr/mån. Tillstånd söks via Stockholm Stad.
Föreningen har avtal med Tele 2 (tidigare Com hem) vad det gäller TV/telefoni/bredband. Föreningen har ingått avtal med Bahnhof gällande kollektiv bredbandslösning för alla lägenheter fr.o.m. 1 december 2022. Bredband 500/500 ingår i månadsavgiften.
Föreningen har två tvättrum tillgängliga för medlemmarna. Dessa ligger i källarplan på baksidan av huset Mariestadsvägen 2-6.
Föreningen har tillgång till en uppskattad grillplats som utnyttjas fritt av föreningens medlemmar.
Det finns ett antal cykelförråd i föreningen där man har möjlighet att förvara sin cykel eller så väljer man att placera sin cykel i ett av cykelställen som finns på gården.
Hushållssopor lämnas i miljöskåpen, finns uppställda mellan varje husbyggnad. Matavfall blir biogas - matavfall slängs i de separata bruna soptunnorna.
På Mariestadsvägen 5 finns ett snickerirum.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Till bostaden hör ett källarförråd samt ett s.k. matförråd.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
