-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött förening och attraktivt läge i Sofo!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberbredband från Ownit (700/1000 Mbit/s) ingår i avgiften.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I föreningens lägenhetsförteckning står lägenheten registrerad som 2 rum och kök.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Alldeles invid Nytorget med bevarade detaljer såsom serveringsskåp, fiskbensparkett, öppen spis, speglade dörrar och spröjsade fönster.
På attraktiva Närkesgatan, bara ett stenkast från pulsen vid Nytorget och lugnet i Vitabergsparken, finns denna karaktärsfulla bostad i en vacker fastighet från 1920-talet. Bostaden ligger högt upp i huset och erbjuder ett vackert hörnläge med fina vyer över takåsar och kvarterets vackra byggnader. I lägenhetens mitt finns en vacker öppen spis.
Här bor du dessutom i en stabil och välskött förening. Föreningen Brf Kålroten 8 har nyligen upplåtit två stycken hyresrätter som inbringat ca 14 500 000 kr. Man har under 2026 amorterat sina lån till en nivå där föreningen i praktiken är skuldfri. En hyresrätt finns kvar samt affärslokaler och garageplatser. Föreningen äger sin egen mark, man har många inkomstkällor, inklusive två restauranger, garageplatser, förrådsutrymmen, telemast och har löpande betat av underhåll i sin långsiktiga underhållsplan.
Alldeles vid kvarteret ligger Greta Garbos torg, en öppen plats med kastanjeträd, blommor och sköna bänkar. Runt hörnet ligger Nytorget som är Södermalms äldsta torg. I närområdet finns förutom Nytorget och Greta Garbos torg även Vitabergsparken med sin parkteaterscen, lilla Blecktornsparken med tennisbana och bollplan samt stora Blecktornsparken med djur och parklek.
Kommunikationerna är mycket goda. Några minuters gångväg bort ligger t-banestationerna Medborgarplatsen och Skanstull varifrån man når både Slussen och T-centralen på några minuter. Buss 2 går från Renstiernas gata samt buss 3 och 76 går från Gotlandsgatan.
Det är bara att flytta in och njuta av det bästa SoFo har att erbjuda!
Planlösning
Alternativ planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I föreningens lägenhetsförteckning står lägenheten registrerad som 2 rum och kök.
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud), fiberbredband från Ownit (700/1000 Mbit/s) ingår i avgiften.
Förråd tillhör samtliga lägenheter och finns i övre källarplan.
Föreningen har 20 garageplatser samt 5 MC-platser. Garageplatserna kostar ca 1850 kr/mån och i dagsläget är det ca 17 personer i kö. Varje parkeringsplats har elladdare.
Kabel-TV via Tele2, basutbud med 8 favoriter ingår i avgiften.
Fiberbredband från Ownit (700/1000 Mbit/s) ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten Kålroten 8 ligger på adresserna Närkesgatan 2 och 4, Södermannagatan 31 samt Sofiagatan 1. Fastigheten har 99 lägenheter efter en vindsombyggnad 2007/08, varav 98 är bostadsrätter och 1 st är hyresrätt. I huset finns också en restaurang, en vinbar, tre kontorslokaler samt åtta förråds- och garagelokaler i källarplan, som hyrs ut.
Fastigheten byggdes 1926 och ritades av arkitekten Knut Nordenskjöld. Den lär vara den första byggnaden som byggts av den kände byggmästaren Olle Engkvist.
Brf Kålroten 8 bildades år 2000 och köpte fastigheten 2006. Föreningen äger marken och är en sk äkta förening. Fastigheten är välskött där många större renoveringar är gjorda.
Föreningen har väldigt stabil ekonomi och sålde en hyresrätt för 7 450 000 kr i september 2025 och ytterligare en hyresrätt för 7 240 000 i oktober 2025. Man har under 2026 amorterat sina lån till en nivå där föreningen i praktiken är skuldfri.
Mer information om föreningen finns på https://kalroten8.bostadsratterna.se
Brf Kålroten 8 har under 2026 amorterat sina lån till en nivå där föreningen i praktiken är skuldfri.
Under 2026 har bostadsrättsföreningen betalat av sina väsentliga lån. Endast en mindre, symbolisk banklån finns kvar för att behålla föreningens kreditutrymme med föreningens bankleverantör.
Föreningen går därmed in i sitt jubileumsår (100 år sedan fastigheten byggdes) med en stark finansiell ställning och är därmed bättre rustade för att kunna tackla framtida underhåll och långsiktiga förvaltningskostnader.
Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
1995: Stambyte i kök och badrum.
2006: Tvättstugan renoverad.
2008: Trapphus renoverat, 9 lägenheter byggda på vinden, säkerhetsdörrar installerade till samtliga lägenheter.
2009: Renovering av trapphus och nya säkerhetsdörrar. Ny eldragning, ny sopsugsanläggning togs i bruk och gårdsbjälklaget tätades och fick ny plattläggning.
2010: Tak, fönster och fasad renoverades. Balkonger byggdes.
2011: Gården renoverades och fiberbredband drogs in till alla lägenheter.
2012: Stamspolning av samtliga avloppsstammar.
2013: Ny värmecentral och injustering.
2014: OVK.
2015: Byte av fönster och dörrar i lokaler samt hissbyte Närkesgatan 4. Ny port Sofiagatan 1.
2017: Fönsterrenovering och ytskiktsrenovering av hissar.
2018: Garagerenovering.
2021: Renovering av utsidan fönster på Södermannagatan och Närkesgatan.
2022: Stamspolning av samtliga avloppsstammar.
2024: Renovering av husets södervända fönster.
2026: OVK genomfördes.
Kabel-TV via Tele2, basutbud med 8 favoriter ingår i avgiften. Bredband, fiber via Ownit (700-1000 mbit/s) ingår i avgiften.
Föreningen har en trevlig, sluten innergård med utemöbler och grill under sommaren.
Tillgång till tvättstuga i fint skick med två st grovtvättmaskiner, fyra st tvättmaskiner, två st torkskåp, två st torktumlare, två st manglar och ett torkrum. Föreningen har två cykelrum, barnvagnsrum och ett miljörum i fastigheten, samtliga med smidig anslutning till Närkesgatan. Nedkast för hushållsavfall och kompost finns på innergården. Förråd tillhör samtliga lägenheter och finns i övre källarplan.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Ovanstående information grundas på information från säljaren, senast tillgängliga årsredovisning samt föreningens hemsida. Uppgifter av särskild vikt för spekulanter och köpare bör kontrolleras med föreningen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
