-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskiftespärla om 97 kvm med uteplats mot lugn innergård i västerläge.
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och analog TV (basutbud).
**Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 3 rok om 93 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
Förhandsvisning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse för bättre service.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- 3,5a om 97 kvm.
- Uteplats mot lugn innergård.
- Sekelskiftescharm.
- Ljus och genomgående.
- Diskmaskin och tvättmaskin.
- Tre bra sovrum.
I vacker fastighet från 1910 finner du denna genomgående 3,5a om generösa 97 kvm med uteplats mot innergården. Bostaden präglas av stora spröjsade fönster, serveringsskåp, vackra trägolv, takrosetter och en takhöjd om ca 3,15 meter som tillsammans skapar en känsla av rymd och karaktär. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med fönster i två väderstreck – mot både gata och innergård. Köket är separat placerat och bjuder på en mysig frukosthörna, härifrån nås dessutom den soliga uteplatsen i västerläge. Utrustningen i köket består av diskmaskin, kombinerad tvättmaskin, kyl/frys, ugn, spis och fläkt. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och ett större matbord som rymmer hela släkten, här finns en platsbyggd bokhylla som ger mycket karaktär till rummet. Bostaden erbjuder tre väl tilltagna sovrum – master bedroom vetter mot den rofyllda gården och har platsbyggda garderober längst ena väggen. De andra två ligger i anslutning till varandra med ett charmigt glasparti som avgränsar rummen. I dessa finns praktiska sovloft med möbleringsmöjligheter undertill och förvaring i garderober. I anslutning till hallen nås det fräscha badrummet utrustat med wc, badkar samt handfat med kommod. Förvaringsmöjligheterna i bostaden är mycket goda tack vare stor klädkammare och flertalet garderober, man har dessutom rätt att nyttja ett förråd i föreningen.
Detta är ett hem för den som söker en bostad med både karaktär och funktion – där tidstypiska detaljer möter moderna bekvämligheter.
Bostadens läge på Kungsholmen behöver troligen ingen djupare förklaring. Till grönskan vid Norr Mälarstrand är det drygt 300 meter och precis runt hörnet ligger närmaste T-banestation (Fridhemsplan) och busshållplatsen Kronobergsgatan. Bostaden ligger mitt i Kungsholmens levande butiks-, restaurang- och nöjesliv som man når om man följer Sankt Eriksgatan mot Västermalmsgallerian. Stadsdelen är känd för sin grönska och absoluta närhet till vatten och strandpromenader i kvällssolen. Ett par minuters promenad ställer dig i tystnaden under Kronobergsparken höga trädkronor och den lätta joggen ner till Norr Mälarstrand är lagom uppvärmning inför löpturen längs stadsdelens långa kajer och strandstråk.
Brf Kulsprutan 4 är en mycket stabil förening med låg månadsavgift och flera kommersiella lokaler som bidrar till föreningens stabila ekonomi. Fastigheten är från byggåret 1910 och förvärvades 1998, idag har föreningen 33 st bostadsrätter, 2 hyresrätter (dold tillgång) och 5 st lokaler.
Planlösning
Kulsprutan 4
*Våning 1 med uteplats mot innergård, våning 2 (lokal under) mot gata
**Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 3 rok om 93 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och analog TV (basutbud).
Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 1998 och äger fastigheten Kulsprutan 4 som byggdes 1910. Föreningen har adresserna Drottningholmsvägen 13, Sankt Eriksgatan 25, 25A och 25B. Fastigheten består av 33 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 4 lokaler.
Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2025-11-17).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Stockholm (enligt ÅR 2024).
Utförda renoveringar:
2024-2025: Renovering av takaltaner.
2024: Installation av extra pump i tvättstugan.
2024: Fönster och dörrar på affärslokaler mot gatan har målats om.
2023: Renovering av gårdshus, målning av räcken, lagning av asfaltsytskikt.
2023: Renovering av hyreslokal.
2023: Stamspolning
2022: FTX-aggregat inkl styrutrustning har renoverats.
2022: Cykel och källargångar har fräschats upp. Målning av golv och väggar.
2022: Reparationer av skorstenar.
2021-2022: Nya förråd är byggda till medlemmar som möjliggör mer förvaring.
2020: Säkerhetsdörrar har installerats i samtliga lägenheter.
2019: Stamspolning.
2018: Takrenovering.
2010/2011: Elstigar bytta.
2010/2011: Trapphus renoverat.
2006: VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus.
2006: VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus.
1991: Fönsterrenovering.
Planerade renoveringar:
2026: Renovering av fasad mot gården, renovering av vädringsbalkonger mot gården samt målning av lägenhetsbalkonger mot gården.
Några år senare planeras fasaden mot gatan att renoveras.
(Kontrollerat 2025-11-17).
Boendeparkering råder i området.
Bredband: Fiber från Stockholms stadsnät med hastighet 700/700 Mbit/s, ingår i månadsavgiften. Finns även Tele2 indraget i fastigheten.
TV: Analogt basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften.
Digital-TV ingår ej i avgift. Fastigheten är ansluten till både Stockholms Stadsnät ochTele2.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum och bastu.
3-fas el finns indraget.
Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Angiven area enligt mätbevis. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse för bättre service.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
