-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-talsbostad högst upp i huset med hiss från markplan!
Höganäs, Uppsala
*Ingår i avgiften: Värme, vatten, bostadsrättstillägg Obligatorisk avgift för grundutbud från Tele2 (TV och Bredband) 157 kr/mån
**Area enligt den ekonomiska förvaltaren
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i ett vackert 30-talshus väntar ett ljust och välplanerat hem. Bekvämt nås bostaden med hiss från markplan. Det generösa ljusinsläppet, de genomgående trägolven och den smarta planlösningen skapar en inbjudande atmosfär där tidstypisk charm möter modern funktion. Här erbjuds ett rymligt allrum samt en avskild sovalkov som ger bostaden en praktisk och harmonisk disposition.
Bostaden präglas av sociala ytor och en hemtrevlig känsla där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Planlösningen gör det enkelt att umgås, oavsett om det är en middag med vänner eller en lugn kväll hemma. Ett hem som kombinerar karaktär, komfort och genomtänkta lösningar i en trivsam miljö.
Läget är svårslaget med stadskärnan bara några minuters promenad bort. Här bor du med restauranger, caféer, shopping och kultur runt hörnet, samtidigt som Centralstationen nås på kort gångavstånd – perfekt för såväl pendlaren som den som vill ha stadens puls och ett rikt utbud inom bekvämt räckhåll.
*Area enligt den ekonomiska förvaltaren
Ingår i avgiften: Värme, vatten, bostadsrättstillägg
Obligatorisk avgift för grundutbud från Tele2 (TV och Bredband) 157 kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ull registrerades 1931 och är en av Uppsalas äldsta bostadsrättsföreningar. På föreningens fastighet finns en stor och trivsam innergård som omges av föreningens tre flerbostadshus. I föreningen finns 68 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
Lägenheterna med bostadsrätt fördelar sig på
- 24 st. à 1 rum o kök
- 33 st. à 2 rum o kök
- 10 st. à 3 rum o kök
- 1 st. à 4 rum o kök
I hyreslokalerna bedrivs följande verksamheter med kontrakt tills vidare
- Frisör (yta 33,5 m2)
- Foto- och rekalmfirma (yta 68,5 m2)
- Förråd (yta 18 m2)
- Förråd (yta 40 m2)
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning: SBC (Sveriges Bostadsrättscentrum)
Höganäs är ett lugnt kvarter på kort gångavstånd från centrum och med närhet till grönområden så som Höganäshöjden. Området består till stor del av byggnader från första halvan av 1900-talet och kännetecknas av de lummiga innergårdarna.
Årsavgiften beslutades lämnas oförändrad inför 2026. Året innan sänktes den med fem procent. Det finns idag inga ytterligare avgiftsjusteringar planerade under 2026.
Bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar ingår i månadskostnaden
Utförda renoveringar:
2025 - OVK
2023 - Iordningsställande av markytor och insynsskydd vid den nya matplatsen med grillar vid Salagårdens norrgavel.
2022 - Renovering av takfoten på Höganäsgården. OVK
2021 - Radonmätning - Under gränsvärde
2020- Tak
2016- Fönsterrenovering samtliga föreningens fastigheter (planerad, under upphandling 2015)
2014- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2014- Uppgradering av låssystem
2013- Fasadrenovering samtliga föreningens fastigheter
2013- Ombyggnad/uppgradering av hissar enligt plan (6 st)
2013- Byte av säkerhetssystem på samtliga föreningens utrymmen
2010- Radonmätning i samtliga hus
2013- Utbyte fem hissregulatorer
2010- Ett nybyggt förråd i Salagården
2009- Upprustning av gården och utbyte av tre torktumlare (en per hus)
2008- Utbyte av cirkulationspump och service av samtliga torktumlar 6 st och utbyte av aggregat för torktumlare i Jernbrogården
1991- Samtliga vindsförråd och torkvindar bygdes om till totalt 9 st. 3-rumslägenheter
Rörstambyte
Elstambyte
Nyinstallation av hissar i 6 uppgångar
Befintlig tvättstuga gjordes om och och 2 nya inrättades
Yttertak, fasader och gård samt källarvåningar åtgärdades
Föreningen har en underhållsplan och utöver denna utförs löpande lagning av putsskador, klottersanering och andra enklare åtgärder i och utanpå fastigheterna.
Planerat underhåll enligt årsredovisningen 2025:
2026: Injustering av hela ventilationssystemen
Tilläggsisolering av husets vindar
Reparation av fasadputs
2026-2027: Byte av porttelefoner
Ommålning av trapphus och tvättstugor
2027: Byte av hisskedjor
Byte av stam och avstängningsventiler
Föreningen har 26 platser med elplint på innergården. 25 av dessa upplåtes till medlemmar (och en plats används som gästparkering). Kö tillämpas. Den medlem som vill ställa sig i parkeringskö anmäler sig efter tillträdet via tjänsten SBC Hemma. Kötiden är idag beräknad till omkring 3,5 år.
Avgiften för parkeringsplats är 400 kr/mån + elkostnaden. Ingen förändring av avgiften för parkeringsplatserna är planerad.
Föreningen har två laddstationer för elbil, åtkomliga från fyra av parkeringsplatserna. Styrelsen har en intern kö till dessa, bland de som redan har tilldelats en vanlig parkeringsplats. För närvarande används ingen av laddstationerna. Det finns ingen mer information att lämna om dessa platser idag, och det är inte heller framräknat vad de skulle kosta att hyra vid intresse.
Föreningen har två platser där MC kan ställas upp utomhus. Dessa är idag tillgängliga för uthyrning (först till kvarn). Avgiften är 200 kr/mån under sommarhalvåret. Ingen förändring av avgiften för parkeringsplatserna är planerad.
För TV och internetanslutning debiteras en obligatorisk avgift (157 kr/månad) som en särredovisad del av avgiften till föreningen. Internetabonnemanget som erbjuds är Tele2:s "BREDBAND 250" (250 Mbit nedströms / 50 Mbit uppströms). Internet förutsätter att medlemmen anmäler sig som kund hos Tele2 och lånar en router genom Tele2:s kundservice för gruppavtal, tfn 0775 - 17 17 20.
Den medlem som vill ha högre hastigheter än de som ingår i den av föreningen debiterade avgiften kan teckna ett enskilt avtal om det med Tele2.
För tillgång till TV-sändning krävs endast vanlig antennkabel som ansluts mellan uttag och den egna TV:n. TV-utbudet är Tele2:s basutbud. Extra TV-tjänster (kanaler, box etc.) kan tecknas genom Tele2:s kundservice för gruppavtal.
Det finns en tvättstuga i varje A-uppgång som öppnas med lägenhetsnyckel och bokas i schema som ligger i lokalen.
Sophuset är låst och öppnas med lägenhetsnyckel.
I källaren på Salagatan 12 B finns en föreningslokal med dusch & bastu, pentry med glas och porslin samt ett större hobbyrum för medlemmarna att nyttja för egna projekt
Bostadsrättsinnehavaren kan kostnadsfritt nyttja ett gallerförråd.
Nycklar
All överlämning av nycklar vid in-/utflytt ska ske genom Trygghetsprodukter. Detta innebär att man vid försäljning av lägenhet lämnar in nycklarna till Trygghetsprodukter och att köparen sedan hämtar nycklarna där, istället för att nycklar överlämnas t.ex. vid möte hos mäklare. Naturligtvis kan säljare och köpare gå tillsammans till Trygghetsprodukter och lösa överlämningen av nycklar om så önskas. Överlåtelseavtalet ska medtagas vid inlämning och uthämtning.
Föreningen informerar Trygghetsprodukter om vilka som har godkänts som medlemmar i föreningen om det behövs. Saknas någon nyckel vid utflytt blir den som lämnar ifrån sig nycklarna skyldig att betala för låsbyte.
Trygghetsprodukter
S:t Olofsgatan 46, Uppsala
Telefon: 018 - 69 44 45
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
