-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklar och stilrent renoverad 2:a med inglasad balkong
Hagaborg, Karlstad
*Månadsavgift inklusive värme, vatten, bredband, IP-tele och kabel-tv.
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På populära Hagaborg finner ni denna stilrena och smakfullt renoverade tvåa med inglasad balkong och en fantastisk walk-in closet. Här bor ni i ett lugnt läge med bara en kort promenad till Karlstad centrum.
Lägenheten har löpande renoverats och erbjuder ett hem där det bara är att flytta in. Ytskikt, kök och duschrum renoverades 2020. Bostaden har en genomtänkt planlösning med parkettgolv i hall, vardagsrum och kök samt en inbjudande entré med klinkergolv. Sovrummet har direkt anslutning till en generös walk-in closet bakom stilrena skjutdörrar. Det rymliga vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp från två väderstreck och en trevlig halvöppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och luftig känsla. Duschrummet är modernt utrustat med duschväggar i spröjsad design, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Här bor ni i en stabil och välskött förening med tillgång till bland annat bastu, gästrum, vävstuga, snickarlokal och boulebana. Närheten till Klarälven, fina promenadstråk, service och centrum gör detta till ett bekvämt och attraktivt boende.
Genomgående renoverad bostad! Under 2022 så gick man över nästan alla ytskikt, förutom badrummet som renoverades 2020. Det lades nytt golv i vardagsrum samt kök och golvet är ett 14 mm brett enstavsparkettgolv i ek. Påkostat och stilrent. I sovrummet löper ett tröskellöst golv i from av heltäckningsmatta.
Bostaden fördelas enligt följande:
Hall
Ljus hall med vita väggar samt klinker och parkett på golv. Härifrån nås kök och vardagsrum i halvöppen planlösning samt bostadens badrum.
Duschrum
Stilrent duschrum från 2020 med grått kakel och klinker samt spröjsade duschdörrar. Utrustat med WC, kommod med handfat, spegel, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Golvvärme och spotlights i tak.
Kök
Modernt kök från 2020 i halvöppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord. Slitstarka samt släta luckor i mörkgrått. Stänkskydd i vitt kakel och bänkskiva i betongimitation. Utrustat med häll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Stilrent golv och vita väggar.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med gott om ljusinsläpp och plats för soffgrupp och skrivbord. Ljust golv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong med trätrall och plats för loungegrupp.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Lavendel-färgade väggar och heltäckningsmatta i en ljus grå färg. Via spröjsade skjutdörrar nås en praktisk walk-in closet med generös förvaring i garderober, lådor och hyllor.
*Fjärde våning räknat från bottenvåning
**Areauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Månadsavgift inklusive värme, vatten, bredband, IP-tele och kabel-tv.
*Besiktigad: torsdag 24 juli 2025
Föreningen har 208 parkeringsplatser varav 60st med motorvärmare. 42 platser med garage.
Ingår i månadsavgift, Tele2
Tele 2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Hagaborg i Karlstad består av 286 bostäder med en total yta om 20 456,5 kvm. Byggår 1978.
Föreningens ekonomi Förvaltas av HSB.
Föreningen har tecknat kollektiv tilläggsförsäkring gällande bostadsrätten. Föreningens fastigheter är försäkrade hos Länsförsäkringar där är även bostadsrättstillägget tecknat. Hemförsäkring tecknar varje bostadsrättsinnehavaren själv, det ingår alltså inte i månadsavgiften.
Renoveringar i föreningen:
Pågående renoveringar beräknas vara klart 2027
2026 gästrum renoverade
2025 pågående underhållsprojekt: byter hissar, målar och gör om trapphus (lägger nya mattor) , nya tvättstugor
2021 Tätat balkongtaken på övre våningarna.
2019 Fönsterbyte
2016 Relining
2015 Nya portelefoner
2011 Nya fjärrvärmeledningar
2010 Ombyggnad för sophantering
2015 Byte av yttertak på husbyggnaderna
2003 Renoverat tak och terrasser, gemensam elmätare
2004 Bredband
Föreningen har 208 parkeringsplatser varav 60st med motorvärmare. 42 platser med garage. Kostnad:
P-plats: 122kr/mån
P-plats med motorvärmare: 244kr/mån
P-plats med laddstolpe(för elbil): 340kr/mån (betalar den faktiska elen utöver)
MC inomhus: 276kr/mån
Garage: 483kr/mån
Laddstolpe för elbil i garageplats: 573kr/mån
Finns även laddboxar för elbil.
Det råder kö till parkeringsplatserna. I dags läget(2026-03-24) är det inte lång kö, de flesta får en parkeringsplats inom en snar framtid.
Tele2, grundutbud ingår
Avtalet innebär att varje hushåll i föreningen får tillgång till följande och ingår i månadsavgiften:
- TV Small med digitalt programkort
- Bredband
- Telefoni Bas
- Trådlös router ingår för bredband och telefon
Gemensamhetslokaler:
Tvättstugor, cykelgarage, gästrum(Tolvmansgatan 5) med sängar finns att hyra 300kr/dygn, snickarbod samt bastu finns att tillgå efter pågående renovering, boulebana och vicevärdskontor.
Det finns 10 fristående hus på området.
Gå gärna in på föreningens egen hemsida: http://brfhagaborg.se/.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
