-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Pampig hörnlägenhet med slående takhöjd och kakelugnar - Skuldfri förening!
Södermalm, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Därtill kommer en kostnad på 169 kronor för gemensamt anslutning till Tele 2, där det ingår bredband (ADSL) internet (100/10) och TV (ComHem BAS). Avtalet är under omförhandling (2026) och förväntas bytas till Bredband2. Från 2027 hoppas föreningen på en sänkning av bredbandstilägget med ca 100-120 kr.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en vacker sekelskifteslägenhet i attraktivt hörnläge med ett fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Bostaden erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning där klassiska detaljer möter funktion och trivsel. Det rymliga vardagsrummet är bostadens hjärta, med tre stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljus och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. De vackra kakelugnarna och de genomgående brädgolven förstärker den tidstypiska charmen och ger hemmet en varm och inbjudande karaktär. Köket är generöst utformat med goda arbetsytor och förvaring samt plats för ett stort matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Bostaden rymmer ett rogivande sovrum som är smart delats upp för att skapa ett barn- respektive vuxensovrum. Badrummet är funktionellt utformat och kompletterar bostaden på ett praktiskt sätt.
Föreningen har cirka 14,5 miljoner kronor i kassan samt placeringar och goda intäkter från sex lokaler samt garage. De årliga intäkterna uppgår till omkring 1,3 miljoner kronor. Föreningen disponerar fyra sammanhängande innergårdar med flera sittgrupper, grillmöjligheter, rutschkana, sandlåda och en vacker pergola. Här finns även en aktiv trädgårdsgrupp med ambitiösa planteringar. Gårdarna angränsar till idylliska Blekingetäppan – en grön oas perfekt för grillkvällar, boule och picknickar.
Läget är oslagbart med gångavstånd till Årstavikens promenadstråk, Rosenlundsparken och populära områden som Mariatorget, Nytorget och Skanstull med ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Utmärkta kommunikationer med buss, tunnelbana och pendeltåg från Södra Station. Ett hem som kombinerar sekelskiftescharm, grönskande lugn och närhet till stadens puls.
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Redan här möts man av bostadens fina brädgolv och den genomgående känslan av rymd och ljus.
KÖK
Generöst kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Kök i grå toner med bänkskiva i rostfritt stål och trä samt kakel. Köket är utrustat med fläkt, mikrovågsugn, ugn, spishäll, diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum i attraktivt hörnläge med tre generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Vacker kakelugn och fina brädgolv som förstärker bostadens charm.
SOVRUM
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Lugnt läge och harmonisk atmosfär.
SOVALKOV
Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ljust och trivsamt med plats för säng, skrivbord och förvaring. I anslutning till rummet finns en generös klädkammare som rymmer gott om förvaring.
BADRUM
Badrum i microcement. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och wc.
FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
2 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme och vatten. Därtill kommer en kostnad på 169 kronor för gemensamt anslutning till Tele 2, där det ingår bredband (ADSL) internet (100/10) och TV (ComHem BAS). Avtalet är under omförhandling (2026) och förväntas bytas till Bredband2. Från 2027 hoppas föreningen på en sänkning av bredbandstilägget med ca 100-120 kr.
Det finns 14 garageplatser och 2 MC platser Det är väntetid för att få plats, och man kan anmäla sig till en kö. Många står i kö men många hoppar också av eller tackar nej. Hyran är f.n. 1985 kr/månad (info från styrelsen 2025-08-08).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Skuldfri förening med stor kassa!
Föreningen består av fastigheterna Ritaren 5 och Ritaren 12. Det är uppgångarna Grindsgatan 35 och 37, Blekingegatan 18 och 20 gatu- och gårdshus. Föreningen bildades 1999 och 2001 köptes fastigheterna från Familjebostäder. Boendet ändrades då från hyresrätt till bostadsrätt. Föreningen har 81 lägenheter som idag är fördelade på 80 bostadsrätter och 1 hyresrätter. I fastigheterna finns även 6 hyreslokaler och ett garage med 18 platser. Marken upplåtes med tomträtt.
Krav på 10 % ägande för den boende. Föreningen accepterar inte juridiska personer.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfritaren5och12.se
Inga planerade avgiftshöjningar (info från styrelsen 2026-01-29).
Utförda renoveringar:
1976 Stambyte
1996 Målning av fönster.
1997 Installerades vattenburen fjärrvärme och nytt ventilationssystem.
1999 OVK utfördes.
2004 Renovering av fasaderna mot innergården.
2005 Spolades samtliga stammar. Beräknad livslängd på stammarna är satt till 2030. Hissar installerades. Elinstallationer byttes ut.
2007 Ommålning av samtliga fönster mot gatan, egen undercentral för fjärrvärme installerades, renovering av samtliga fasader mot gatan.
2008 Nytt tätskikt på gårdar, nytt plåttak/yttertak på hela fastigheten.
2010 Renovering av samtliga trapphus, byte av portar
2011 Ommålning av samtliga fönster mot gårdar
2011-2015 Uppdatering ventilation
2012 Helrenovering av tvättstuga 1 inkl nya maskiner, nya maskiner i tvättstuga 2, Spolning av samtliga rörstammar skedde. Beräknad livslängd på rörstammarna är satt till 2030.
2013 Spolning av samtliga rörstammar, byte av fastighetens samtliga lås, renovering hissar
2016 Barnvagnsförråd Blekingegatan 20
2017 Renoverat garaget, bytt en trappa på innergården till en mer passande svart spiraltrappa samt gjort en del mindre underhållsarbeten (målning av staket o.dyl.).
2018 Uppfräschning av innergård
2020 Renovering av tvättstuga
2023 OVK
2025 installerades laddstolpar för elbilar.
Planerade underhåll:
-Fönster renovering under 2026
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2070.
Det finns 14 garageplatser och 2 MC platser Det är väntetid för att få plats, och man kan anmäla sig till en kö. Många står i kö men många hoppar också av eller tackar nej. Hyran är f.n. 1985 kr/månad (info från styrelsen 2025-08-08).
Gemensamt anslutning till ComHem, där det ingår bredband (ADSL) internet (100/10) och TV (ComHem BAS).
Varje uppgång har sin gård som kan användas av alla i föreningen. På sommaren planteras blommor och det finns bord och stolar. Föreningen disponerar fyra sammanhängande innergårdar med flera sittgrupper, grillmöjligheter, rutschkana, sandlåda och en vacker pergola. Här finns även en aktiv trädgårdsgrupp med ambitiösa planteringar.
Föreningen erbjuder goda faciliteter för de boende med två tvättstugor utrustade med totalt sju tvättmaskiner, två centrifuger, tre torktumlare och tre torkskåp. En av tvättstugorna är uppdelad i två separata bokningsbara tvättrum. För cyklar finns både cykelställ i valvet mellan gårdarna samt cykelrum i de gamla garagen där även källarförråden är belägna. Utöver detta finns två stora cykelförråd, barnvagnsrum och hela fyra trevliga innergårdar.
3-fas är draget till alla säkringsskåp som sitter utanför lägenheterna. Efter det är det ”individuellt” till respektive lägenhet.
Överlåtelseavgift och pantsättkningsavgift betalas enligt föreningens stadgar.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
