-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig, ljus, tilltalande och kvadratsmart bostad med balkong på attraktivt läge på Tågaborg!
Tågaborg, Helsingborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig, ljus, tilltalande och kvadratsmart bostad med balkong på attraktivt läge på Tågaborg!
Välkommen till Hjälmshultsgatan 11!
Stig in i denna ljusa och kvadratsmarta bostad som andas charm inifrån och ut med synliga takbjälkar, högt i tak och fiskbensparkett! Lägenheten har en trevlig öppen planlösning och välplanerade 34 kvm. Köket ligger i vinkel och är charmigt med putsad betongvägg, vit köksinredning och en bänkskiva i mörkt trä. Rummet ger utrymme till såväl säng som soffa och matrumsbord, ni finner även ett helkaklat badrum med duschmöjlighet.
Bostadsrättsföreningen Hammaren 27 är en mycket välskött förening med god ekonomi, strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Det finns en underhållsfond om drygt 370 TSEK och 6436kr lån/kvm vilket anses som bra! Föreningen äger även en hyresrätt som just nu hyrs ut. Föreningen följer en strikt underhållsplan och har inga större renoveringar framåt. (se bifogad årsredovisning).
I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen och Hemköp med sina generösa öppettider, godisbutik och flertal restauranger längs med gatan, Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier runt området..
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Elvina Bernebring för visningsbokning!
Varmt välkomna till denna inbjudande och tilltalande bostad på attraktivt läge med balkong!
Hallen bjuder på goda avhängningsmöjligheter och några meter längre in i bostaden finner du en praktisk klädkammare, perfekt till mer förvaring. På golvet ligger ett mörkt trägolv och väggarna är vitmålade.
Hela bostaden upplevs otroligt ljus tack vare de stora fina fönsterpartierna! Tillsammans med ljuset och den generösa takhöjden upplevs bostaden underbart rymlig! Takbjälkarna är synliga och ger karaktär till bostaden. På golvet i vardagsrummet/sovrummet ligger en snygg mörk fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.
Köket är utrustat med spis, ugn och kyl/frys. Köket har en vit inredning med en bänkskiva bestående av mörkt trä och ovan bänkskivan finns en putsad betongvägg som även den är vitmålad. Köket har goda arbetsytor och bra förvaring tack vare sin utformning i vinkel. Ni får plats med ett matrumsbord om så önskas.
Badrummet är helkaklat och har elburen golvvärme. I badrummet finner ni wc, vask, badrumsskåp och dusch.
Hammaren 27
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Källarförråd.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
(Kontrollerat 2026-02-09).
Gratis parkeringsplatser längs gatorna omkring. Dessutom finns det närbelägna Tågaborgsgaraget under Tågaborgsskolan. Platserna hyrs ut genom Helsingborgs stad. Ännu närmre finns det ytterligare ett garage mittemot porten på Hjälmshultsgatan 11. Garaget ligger bakom Icha Mochi, längs Troedsgatan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaden är individuell och beror på antal personer i hushållet samt den enskilda förbrukningen.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2005 och består av 18 lägenheter, varav 17 st upplåtna med bostadsrätt och 1 hyresrätt. 2002 byttes kall och varmvattenledningarna.
Föreningens tomt är friköpt.
SBC handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med ca 4% 2026-01-01.
(Kontrollerat 2026-02-09).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2002 - Nya vattenstammar.
2009 - Fasadrenovering.
2018 - Fönsterbyte.
2018 - Spolning av takrännor.
2019 - Byte av lås till ytterdörr.
2019 - Byte av aggregat i torkrum.
2020 - Reling av avloppsstammar och vattenledningar.
2020 - Underhåll av torkrum.
2020 - Byte av kedja mangel.
2020 - Underhåll ytterdörrar.
2020 - Arbete på fasad.
2021 - Isolering av rör i källare.
2022 - Undersökning och genomgång av stamledningar.
2021 - Rengöring och renovering av balkonger och stuprännor.
2022 - OVK-besiktning.
2022 - Ny torktumlare.
2023 - Byte av fönstren i takvåningarna.
2023 - Undersökning tak.
2023 - Stamledningar.
2024 - Översyn på avloppsledningarna.
2024 - Översyn på tak
2025 - Genomgång av element
2025 - Renovering utvändigt, nytt träddäck med möbler samt belysning utvändigt bakgård
2025 - Nya dräneringsrännor utomhus baksida
2025 - Totalrenovering av föreningens uthyrningsrätt
Planerat underhåll och renoveringar:
2026 - Byte av elledningar i trapphus
2026 - Byte av värmeväxlare
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2042
(Kontrollerat 2026-02-09).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
(Kontrollerat 2026-02-09).
Gratis parkeringsplatser längs gatorna omkring. Dessutom finns det närbelägna Tågaborgsgaraget under Tågaborgsskolan. Platserna hyrs ut genom Helsingborgs stad. Ännu närmre finns det ytterligare ett garage mittemot porten på Hjälmshultsgatan 11. Garaget ligger bakom Icha Mochi, längs Troedsgatan.
Bredband och Kabel-tv via Tele2.
Grundutbud Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Gemensam uteplats på innergården med cykelparkering
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum och torktumlare .
All information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Enligt överenskommelse.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
