-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt läge i attraktiva Sofiakvarter – tvåa med nyrenoverat kök och bad
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån tillkommer för fiberanslutning.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckningen
Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Välkommen till en välplanerad och inbjudande tvåa där ljuset får ta plats genom stora fönster och där varje detalj känns genomtänkt. Bostaden håller en genomgående hög standard med nyrenoverade ytskikt och mjuka trägolv som ger en varm och ombonad känsla.
Läget är högt och fritt, med en fin vy över Sågargatans grönska och Bondegatans vackra fasader och takåsar ger en levande utsikt som förändras med årstiderna.
Planlösningen är smart och social, med ett smakfullt renoverat kök som öppnar upp mot vardagsrummet och bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Badrummet är nyrenoverat i en stilren och tidlös ton, och förvaringen är väl tilltagen utan att ta över rummen. Sovrummet ligger lugnt placerat och kan enkelt stängas till, vilket skapar en avskild del av hemmet när det behövs.
Föreningen är stabil och välskött, med låg belåning och de äger sin mark. Här finns en mysig innergård och en gemensam takterrass med utsikt mot Sofia kyrka.
Området har verkligen vuxit fram till ett av Söders mer levande kvarter, med flera nya restauranger och små butiker. Här bor du också med framtidens kommunikationer runt hörnet i form av den nya tunnelbanan. Redan idag är det enkelt att ta sig runt med frekventa blåbussar, och du promenerar snabbt till både SoFo och Medborgarplatsen. Runt knuten väntar Vitabergsparken med grönska, lugn och parkteater under sommaren. På kort gångavstånd når du även Hammarby Sjö med sina fina promenadstråk och färjan som smidigt tar dig vidare mot city eller Hammarby Sjöstad.
Hall
Välkomnande hall som sammanlänkar lägenhetens alla delar på bästa sätt. Här finns plats för avhängning via både en inbyggd garderobslösning och kapphängare. Hallen flyter sömlöst ihop med köket tack vare matchande fronter och färgval.
Kök
Renoverat, modernt kök med full maskinell utrustning och fina materialval såsom bänkskiva och stänkskydd i aten och integrerade vitvaror. Gott om förvaring i dimblå köksskåp och generösa arbetsytor.
Vardagsrum
Luftigt och ljust vardagrum med stora fönsterpartier som skänker vackert ljus. Äkta funkiskaraktär med flertalet fina detaljer som bevarade fönsterbänkar i sten och ventilationsvred i original. Det höga läget ger en vacker vy över lummiga Sågargatan och lägenhetens placering gör att insynen blir begränsad. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har en social och öppen planlösning mot köket.
Sovrum
Rofyllt och trivsamt sovrum med stort fönster och högt läge. Här är väggarna målade i en omslutande grön färg och fötterna landar mjukt på de ljusa träggolven om morgnarna.
Badrum
Badrummet är nyrenoverat 2026 med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns takdusch med glasväggar, handfat med kommod, vägghängd wc och handdukstork.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckningen
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån tillkommer för fiberanslutning.
Info inom kort
Brf Järnet 2 bildades 1992 och förvärvade då fastigheten. Föreningen omfattar 27 bostadsrätter, en lokal samt en kvarvarande hyresrätt som är en bra dold tillgång.
Det finns en långsiktig underhållsplan som sträcker sig mellan 2015 och 2034, och föreningen avsätter löpande medel för att säkerställa ett tryggt och välplanerat underhåll över tid.
Föreningen är äkta, äger marken och har en stabil ekonomi med låg belåningsgrad, cirka 3 065 kr/kvm vid utgången av 2024. Amortering sker löpande enligt plan
2024: Soptank – tvättning och reparation, ny transformator, röklucka lagad
2023: Stamspolning
2022: OVK, soptank, tvättning, byte av expansionskärl till fjärrvärmecentralen
2021: Spolning av avloppsledningar, OVK
2020: Byte av tryckkärl samt reglerutrustning i UC, fiberinstallation till samtliga lägenheter och lokal
2019: Energideklaration, byte till LED-belysning i trapphuset
2018: Källargolv
2016: Radonmätning (godkänt resultat), stamspolning. Takomläggning, installation av postboxar i trapphuset.
2015: OVK
2014: Byte av undercentral för fjärrvärme
2013: Gårdsrenovering
2012: OVK
2007: Installation av säkerhetsdörrar, målning av trapphus, målning av tak
2004: Renovering av fönster och tvättstuga
1992: Byte av elstigar, fasadrenovering
1984: Stambyte
Till lägenheten hör ett vindsförråd (hiss upp och sedan 1 trappa till vinden). I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en mangel och en torktumlare. I källaren finns även ett cykel/ barnvagnsförråd som också nås från gatan och en föreningslokal kallad "Grottan". På taket finns en härlig gemensam terrass med utsikt mot Sofia kyrka. Lummig och välskött innergård, en egen liten oas med sittgrupper, blommor och grönska.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
