-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt belägen 2:a med inglasad balkong!
Östermalm, Luleå
*I månadsavgiften ingår det vatten, värme, bredband och tv.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
På 3:e våningen med hiss i populära Brf Cedern finner du denna ljusa 2:a.
Ljus 2:a belägen på 3:e våningen med hiss och inglasad balkong mot innergården!
Här erbjuds 66 välplanerade kvadratmeter fördelat på 2 rum och kök. I hallen finns garderober för klädförvaringen och vidare kommer du till det trivsamma köket med gott om förvaring tack vare både över- och underskåp samt utrymme för matplats. Från köket nås även bostadens inglasade balkong som vetter mot föreningens innergård. Rymligt vardagsrum där diverse möblemang får plats. I anslutning till vardagsrummet finns sovrummet som med enkelhet inrymmer både dubbelsäng och annat möblemang. Praktisk förvaring via klädkammare. Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna, bekvämt försedd med tvättmaskin och nyare inredning i form av wc, handfat med kommod, dusch med glasvägg samt tvättmaskin. Genomgående ljusa tapeter och fint laminatgolv i hall, kök och sovrum. Parkettgolv i vardagsrummet. Förråd att disponera finns på vinden?
Lägenheten är belägen i Brf Cedern som är en trevlig förening på Östermalm med flertalet fina gemensamma utrymmen så som tvättstuga, bastu med relax, samlingslokal samt uthyrningsrum. Föreningen har en trivsam innergård med gemensam uteplats samt parkeringar i garage och carport varav vissa med elbilsladdare.
Östermalm är ett lugnt och stadsnära område försett med goda busskommunikationer och kort cykel/promenadavstånd in till stan och närhet till fina och omtyckta strövområden bland annat hälsans stig längs med Skurholmsfjärden med flertalet fina viloplatser med vacker utsikt över vattnet.
Varmt välkommen att boka dig på visning, bokning sker via annons på Bjurfors hemsida.
- Hall -
I hallen ligger ett fint laminatgolv som flyter vidare in till köket, ljusa tapeter på väggarna. Två garderober.
- Kök & matplats -
Ljust kök med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskivor i laminat. Här finns fullhöjds kyl och frys samt spis och fläkt. Matplats belägen vid fönster och utgång till den inglasade balkongen som vetter mot föreningens innergård.
- Vardagsrum -
Vardagsrum i bra storlek med utrymme för både soffa och annat möblemang. Parkettgolv och ljusa tapeter.
- Sovrum -
Sovrum med utrymme för dubbelsäng med sängbord. Tillgång till klädkammare för god förvaring. Fint laminatgolv och ljusa tapeter.
- Badrum -
Badrum med ytskikt från byggåret med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Nyare inredning i form av tvättmaskin, wc, handfat med kommod, överskåp med spegel samt dusch med glasvägg.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår det vatten, värme, bredband och tv.
Föreningens andelstal gällande andel av årsavgift har hämtats från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen tillämpar s.k. gemensamhetsel där nuvarande ägare haft en snittkostnad om 73 kr/mån, vilket resulterat i en årskostnad ca 876 kr.
Observera att driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Fastigheten 1 och Poppeln 13 i Luleå kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader med 33 lägenheter samt 1 föreningslokal.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök -19
3rum och kök -11
4rum och kök -3
I dagsläget för föreningen ingen vidare diskussion om eventuell avgiftsförändring inom närmsta framtid. Föreningen höjde senast avgiften med 4% 2025-10-01. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 2% 2024-10-01. En ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet. (kontrollerat 2026-04-01).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll av fastigheten utifrån sin underhållsplan. I skrivande stund finns inte några större inplanerade åtgärder. (Kontrollerat 2026-04-01).
Utförda åtgärder/ renoveringar:
2025: Föreningen har utfört en uppdatering av ventilationen för att göra den mer energisnål.
Föreningen har 14 st garage (med motorvärmare) som kan hyras för 600 kr/mån ink el samt 18 st carportplatser (350/mån) varav 6 st med elbilsladdare som kan hyras för 500 kr i månaden exkl. elförbrukning.
Till parkeringsplatserna är det separat kö.
(Kontrollerat-2026-04-01)
Alla lägenheter är anslutna med kabel-TV från Tele2 och bredband från Tele2.
Föreningen har flertalet fina gemensamma utrymmen. Det finns bland annat tvättstuga, bastu med relax i 18B och en samlingslokal samt uthyrningsrum som kostar 200 kr/dygnet i 18C.
Antennsladden samt kortet till TV skall följa med lägenheten, varje ny ägare får beställa en ny router.
Östermalm är ett av de delområden som utgör Luleå centrum. Detta omtyckta bostadsområde som består av villor, bostadsrätter samt hyresrätter. Östermalm gränsar mot centrumkärnan, Bergviken och Skurholmsfjärden. En trivsam promenad längs den lummiga delen av Hälsans stig med utsikt mot Skurholmsfjärden är populärt bland många. Golfängen erbjuder sommartid en 18-hålsbana med minigolf. På bekvämt cykel- och gångavstånd nås centrumkärnan med dess utbud av restauranger, butiker samt kultur- och fritidsaktiviteter.
Goda busskommunikationer till universitetet och övriga delar av Luleå.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Östermalm, Luleå? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
Föranmälan krävs - Föranmäl via annonsen på Bjurfors hemsida.
