-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljusfylld gavellägenhet högst upp i huset med fina materialval och soldränkt balkong i sydvästläge!
Fålhagen, Uppsala
*I avgiften ingår vatten och värme, samt bredband från Sappa 1000/1000 mbit/s och digitalt basutbud från Sappa. Obligatoriskt tillägg om 96kr/månaden för el + faktisk förbrukning (IMD, individuell mätning och debitering)
**enligt uppgift från den ekonomiska förvaltaren
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset, i ett fritt och insynsskyddat gavelläge, väntar denna ljusa och välplanerade fyrarummare om 79 kvm. Här möts 1940-talets tidstypiska charm med moderna materialval och genomtänkta renoveringar, vilket skapar ett hem med både karaktär och funktion. Ljuset flödar in från flera väderstreck och ger bostaden en luftig och inbjudande känsla som märks redan vid första steget in.
Planlösningen är väl avvägd och erbjuder generösa sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Vardagsrummet är ljust och rymligt, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den soliga balkongen i sydvästläge – en självklar plats för avkoppling där solen kan avnjutas från dag till kväll och där det höga läget bidrar till en rofylld och privat atmosfär utan insyn.
Köket är modernt och smakfullt utformat med marmorbänkskiva och matchande fönsterbrädor i marmor som ger rummet en elegant och tidlös karaktär. Här finns goda arbetsytor, generös förvaring och plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet.
Bostaden rymmer tre sovrum i bra storlek, där de två större erbjuder praktisk och välplanerad förvaring i inbyggda garderober. Rummen upplevs lugna och harmoniska, med plats för både vila och arbete. Förvaringsmöjligheterna är överlag mycket goda, med genomtänkta garderobslösningar som förenklar vardagen.
Badrummet är stilrent och helkaklat, renoverat så sent som i november 2021 med kvalitetsdokument tillgängliga. Här finns dusch och tvättmaskin, och materialvalen bidrar till en modern och fräsch känsla som håller över tid.
Huset uppfördes 1945 och bär många av de kvaliteter som kännetecknar tidens byggnader, med genomtänkta planlösningar och en stabil grund. Lägenheten är belägen på våning 4 av 4 utan hiss, vilket ger ett högt och ostört läge utan grannar ovanför – en placering som ytterligare förstärker känslan av lugn och avskildhet.
Detta är ett hem där ljuset, läget och de smakfulla detaljerna samspelar och skapar en trivsam helhet – en bostad att längta hem till och att trivas i under många år framöver.
Fålhagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade och charmiga kvarter, där lugnet och grönskan står i perfekt balans med närheten till stadens puls. Här bor du i ett trivsamt och familjevänligt område med låga hus, träd och små grönområden som skapar en harmonisk miljö – perfekt för promenader, joggingturer eller en stunds avkoppling i det fria. På kort promenadavstånd når du både Uppsala centralstation och stadskärnan, vilket gör det enkelt att kombinera lugn och ro med stadens utbud av restauranger, caféer, kultur och shopping.
I närområdet finns gott om bekvämligheter som gym, livsmedelsbutiker, restauranger och apotek. För vardagsinköp ligger Kvarnengallerian en kort promenad bort, med bland annat ICA, Systembolaget och apotek. Barnfamiljer uppskattar närheten till förskolor och skolor, och områdets lugna gator gör Fålhagen tryggt och lättillgängligt. Fålhagen är också ett område för dig som uppskattar natur och rekreation – flera parker och gröna oaser finns inom gångavstånd, där du kan njuta av både lek, picknick eller en stund i solen. Samtidigt ger områdets centrala läge enkel tillgång till hela Uppsala, med cykelavstånd till både Universitetet, Fyrisån och stadens kulturella utbud.
*enligt uppgift från den ekonomiska förvaltaren
I avgiften ingår vatten och värme, samt bredband från Sappa 1000/1000 mbit/s och digitalt basutbud från Sappa.
Obligatoriskt tillägg om 96kr/månaden för el + faktisk förbrukning (IMD, individuell mätning och debitering)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.
(Kontrollerat med förvaltaren 2026-03-23)
Större renoveringar och tillbyggnader som har gjorts under åren:
1990/91 Stammar
2005: Upprustning av tvättstugorna
2006: Byte av alla fönster i föreningen till 3-glasfönster
2010/11: Renovering (relining) av ventilation i hela fastigheten
2011: Uppfört ett sophus på gården
2013: Byte av avloppstam i källaren på Torkelsgatan
2015: OVK besiktning samt rengöring av ventilationssystem
2015: Brandskyddskontroll utförd samt montering av takskydd
2018: Uppfört ett gym för medlemmarna i källaren på Ymergatan
2019: Byte till LED-belysning i fastigheten
2019/20: Radonmätning
2020: Bygge av pergola
2020: Genomgång och byte av takpannor
2021: Laddplatser för elbilar
2021: OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler
2022: Stamspolning
2022: Undersökning avgrundsättning
2022: Filmning av samlingstam på Ymergatan 1
2022. Reling av samlingsstam på Ymergatan 17 och asfaltering av parkeringsplatser i samarbete med HSB Åttan och HSB 15
2024. Installerat innegivare i alla lägenheter för att balansera och effektivisera värmen i januari 2025
2024 Stamspolning på Torkelsgatan 2 F-H
2025 Tecknat avtal för IMD.
Planerade:
Under närmaste åren byta ut frånluftsfläktarna. Stamspolning på Ymergatan 17. Inom 5-10 år byta tak och måla fasader.
Föreningen har sammanlagt 18 p-platser med motorvärmare, varav 2 med möjlighet att också ladda elbil. Föreningen har också 13 garagplatser,varav 2 där man också kan ladda elbil.
P-plats kostar 400 kr/mån, med laddplats kostar p-platsen 450 kr/mån. Garageplats kostar 600 kr mån. Med laddplats 650 kr/mån.
I dagsläget är det kö för samtliga platser. (2026-03-23)
11 i kö för laddplats i garage
13 i kö för garage med motorvärmare
9 i kö för p-plats med laddmöjlighet
12 i kö för p-plats med motorvärmare
Bredband 1000/1000 mbit/s från Sappa, samt digitalt basutbud från Sappa ingår i månadsavgiften.
Föreningen har 2 uteplatser med möjlighet till grillning, dels på baksidan av Torkelsgatan 2 F-H och på dels på baksidan av Ymergatan 17 A-F.
En tvättstuga på Ymergatan och en tvättstuga på Torkelsgatan. Hobbyrum, gym och gemensamhetslokal. Föreningen har också ett antal odlingslotter som man kan hyra.
Vintern 2019/2020 gjorde föreningen en radonmätning. Resultatet av mätningen visade att fastigheten befinner sig långt under gällande gränsvärden.
Ingår 2 förråd till lägenheten, ett lite mindre matförråd och ett lite större div förråd. Finns några extra förråd att hyra till en kostnad på 240-480 kr. Just nu är det kö till förråden.
Föreningens hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/liljan18
Uppsala är Sveriges fjärde största stad. Det är en växande tätort med en stark arbetsmarknad. I de centrala delarna hittar man sevärdheter som Uppsala slott, Linnéträdgården och norra Europas största domkyrka. Staden är mycket känd för sitt universitet som är Nordens äldsta, grundat år 1477. Varje år läser drygt 40 000 studenter i Uppsala. Universitetet är en stor arbetsplats som tillsammans med Akademiska sjukhuset erbjuder flera tusen arbetstillfällen.
Från Uppsala finns goda kommunikationer till såväl Stockholm som andra närliggande orter. I Uppsala finns en bra variation när det gäller boendet och du kan välja att bo lantligt eller centralt, i villa eller bostadsrätt. I området hittar du ett stort urval av skolor, både kommunala och fristående med olika profiler och inriktningar. Här finns också elitlag inom innebandy, bandy, basket och badminton.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Uppsala? Kontakta våra mäklare i Uppsala! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
