-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk ljus och härlig lägenhet på populära Skarabacken
Hammarbyhöjden, Stockholm
*Ink. värme, vatten samt kabel-TV (basutbud)
**
Lägenheten är registrerad som en 1 ROK men disponeras som en 2 ROK.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna underbara 2:a med bevarad 30 tals charm och fina detaljer. Detta är ett hem för den kräsne. Det är bara att flytta in. Bostaden ligger i ett mycket lugnt och skyddat läge, mycket trevlig planlösning med otroligt välutnyttjade kvadratmetrar och lägenheten är genomgående vilket bidrar till ett fint ljusinsläpp. Här bor man på en eftertraktad adress i hjärtat av Hammarbyhöjden med kort gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum på Finn Malmgrens plan med dess service och T-bana. Det är även mycket nära till Skärmarbrink där två tunnelbanelinjer trafikerar.
Underbara Nackareservatet börjar en bit bort med dess badsjöar, motionsslingor och golfbana och en kort promenad tar er till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid. Det är även cykelavstånd till Södermalms puls.
Varmt välkommen att boka dig på visning!
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti i ett fint läge. Här finns gott om utrymme för en bra soffgrupp, en arbetsplats och övrig möblering. Väggarna är målade i en fin nyans.
Sovrum
Rymligt sovrum med utrymme för en bred säng och övrig möblering och förvaring. Ett fönster vetter i ett högt läge. Tre inbyggda garderober finns.
Kök
Stilrent renoverat kök med smakfull inredning i beige. Ett stort fönsterparti som vetter i fritt läge och ger ett strålande ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn, spis, spisfläkt samt kyl och frys. Utmärkt med förvaring och arbetsytor.
Hall
Inbjudande hall i anslutning till vardagsrum, sovrum samt badrum. Här finns en platsbyggd garderob och utrymme för avhängning. Genomgående ommålade och fina ytskikt så här är det bara att flytta in!
Badrum:
Fräscht badrum med kaklade väggar och mörkt klinker på golvet. Badrummet är inrett med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt ett praktiskt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Professorn 11
*
Lägenheten är registrerad som en 1 ROK men disponeras som en 2 ROK.
Ink. värme, vatten samt kabel-TV (basutbud)
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift nyckeltalet. Nettoskuldsättningen är beräknat på andelstal i förening.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljarens uppgifter.
*Betalas av köpare
Brf Professorn är en gammal, solid och stabil bostadsrättsförening från byggåret 1942 som omfattar sju hus belägna på Lidköpingsvägen 37-59 och Skarabacken 47-49. Antalet lägenheter i föreningen är 84 st, samtliga är bostadsrätter. Stor förening med fina gårdar mellan husen där man kan odla, grilla och sola på sommaren. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och nuvarande avtal omförhandlas 2032. Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Se föreningens stadgar. Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Föreningen är lågt belånad med god ekonomi.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfprofessorn.se
Avgiften kommer att höjas med 5% 2026.
2024 Målning portar
2019 Byte av maskinparkerna i tvättstugorna samt bygge av ytterligare en tvättstuga
2019 Byte till LED-belysning i trapphus och källare
2019 Renovering/byte av de horisontella avloppen
2019 Tvätt av utsida balkong
2018 Stamspolning
2017 Installation fiber
2016 Portkodsinstallationer
2016 Radonmätning
2015 Nya cykelställ, renovering av trappor till fastigheterna
2015 Nya portar
2015 Asfaltering av gångarna mellan husen
2011 Ny övernattningslägenhet
2010 Nya fasader och balkonger samt tilläggsisolering
2010 Tvättstugor
2009 Byte av värmeväxlare
2006 Fjärrvärme
1994 Balkonger
1994 Byte av badrums- och köksstammar
1994 Elstigar
1991 Isolerglas installerades
1986 Taket
Kommande renoveringar
Fönsterrenovering
Takrenovering
Föreningen har sju garageplatser för uthyrning. Dessa kostar ca 803-943 kr/mån. I övrigt parkering/boendeparkering på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad.
Fiber är installerat till samtliga lägenheter av IP Only. Det är ett öppet fibernät där man väljer önskad internetleverantör/-utbud på https://stockholm.ip-only.se/.
Föreningen har gemensamma innergårdar mellan husen.
Det finns cykelförråd och barnvagnsförråd i varje hus förutom på Lidköpingsvägen 57-59. Medlemmarna har även tillgång till hobbylokal/snickeri, återvinningsrum, samlingslokal och övernattningslägenhet. I övernattningslägenheten som är belägen på Lidköpingsvägen 53 finns två bäddsoffor, pentry, dusch och toalett. Det finns tre tvättstugor med torkrum, en större och en mindre på Lidköpingsvägen 39 och en på Lidköpingsvägen 59. Föreningen har även ett gemensamt möbelförråd. Möjligheten till att hyra extraförråd finns (ca 400 kr/år).
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
