-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvårummare med balkong i lugnt och insynsskyddat läge
Kirseberg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och grundutbudet för kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Ljus och smart planerad tvårummare med med stor potential att sätta egen prägel!
I ett rofyllt och insynsskyddat läge hittar vi denna smart planerade tvårummare med fint ljusinsläpp och stor utvecklingspotential. Bostaden har en genomgående planlösning där de generösa fönsterpartierna bidrar till en ljus och luftig känsla i hela hemmet. Här ges en utmärkt möjlighet för dig som vill skapa ett personligt boende och sätta din egen prägel från grunden.
Köket är trivsamt utformat med bra arbetsytor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Intill fönstret finns plats för ett matbord som rymmer cirka fyra personer – perfekt för både vardagsmiddagar och mindre sällskap. Vardagsrummet är rymligt och flexibelt, med plats för såväl soffgrupp som matplats eller en arbetsyta för den som önskar. Härifrån når du bostadens balkong i österläge, där morgonsolen skapar en härlig start på dagen.
Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder en lugn och avkopplande miljö, samtidigt som förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera inbyggda garderober. Badrummet är helkaklat och funktionellt utformat. Utöver detta disponerar lägenheten två praktiska förrådsutrymmen i källaren.
Här bor du i en välskött och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi och väl omhändertagna fastigheter. På gården finns generösa grönytor som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, med tillgång till grillplatser, odlingsmöjligheter och trevliga sittgrupper.
Hall
Entrén öppnar upp till en funktionell hall med bra förvaringslösningar i flera garderober. Här finns utrymme för ytterkläder och skor, och ytorna präglas av varma gula toner på väggarna. Golvet består av ett ljust laminat som övergår i praktiskt kakel vid ingången.
Kök
Ett hemtrevligt kök med gott om arbetsyta och förvaring. Skåpsluckorna går i en träliknande laminatfinish och matchas av en bänkskiva i stenimitation. Ovanför arbetsytorna sitter ett ljust kakel som skyddar och lyfter helhetsintrycket. Här finns plats för ett mindre matbord och köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys.
Vardagsrum
Bostadens vardagsrum erbjuder generösa ytor för både umgänge och måltider. Rummet har ett fint ljusinsläpp och präglas av ljusa väggar tillsammans med en färgsatt fondvägg som skapar karaktär. Det vackra parkettgolvet ger en tidlös känsla, och härifrån nås även balkongen som förlänger rummet ytterligare.
Sovrum
Ett harmoniskt sovrum med avskilt läge som bidrar till en lugn atmosfär. Här finns bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Rummet har ljusa väggar och ett lättskött laminatgolv.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med badkar, handfat och WC.
Förråd
Lägenheten disponerar två separata förrådsutrymmen i källaren, varav ett större förråd samt ett mindre matkällarförråd.
*2
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och grundutbudet för kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
*Betalas av köpare
HSB Brf Kanten registrerades 1951 och är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kroken 2 och Kanten 1. Det finns 128 lägenheter (vissa sammanslagna) och 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.
Föreningen höjde avgifterna 2024-09-01 med 5%. Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2026-01-01.
El
Föreningen har gemensam el. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Varje lägenhet måste teckna brf-tillägg till sin egen hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1997 Vattenstammar utbytta.
1999-2000 Fönster byttes.
2002-2004 Taket renoverades.
2005-2006 Elstammar omdragna samt nya elmätare i lägenheterna.
2008 Tvättstugorna är renoverade med nya maskiner.
2010 Balkongerna är renoverade.
2012 Installation av säkerhetsdörrar. Byte av entréer.
2012 Återställning mur vid Ryttaregatan 3.
2016 Mopedförråd, färdigställdes under våren.
2016 Renovering av trapphusen.
2020 Relining av avloppstammarna.
2024 IMD - Gemensamhets el.
2025 Omfogning av fasader (klart 2026)
2025 Tvättning och målning av balkonger (klart 2026)
Pågående renoveringar:
De närmaste åren planerar föreningen:
Separera dagvatten och gråvatten till kommunen (251208: Enligt Andreas Persson per tele: Inget lagkrav än men kommer göras i framtiden. Tidigast 2027. Kommer innefatta en avgiftshöjning)
Montera solceller
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har 6 st mopedplatser. I övrigt har föreningen inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering som råder i området. För mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-tv via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit 100 Mbit/s för 109 kr/mån. Möjlighet finns att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s både hos Ownit och Tele2.
Trevlig och grönskande innergård med sittgrupper, grillplats, sandlåda och odlingslådor för föreningens medlemmar.
Det finns totalt fem tvättstugor i föreningen, tre mindre och två större tvättstugor med sammanlagt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum.
Det finns cykelförråd i varje huskropp. Mopedförråd finns att hyra.
Trappstädning och gårdsskötsel ingår i månadsavgiften.
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
